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洪江市 2024 年老旧小区改造及配套设施建设项目（EPC）
工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 洪江市 2024 年老旧小区改造及配套设施建设项目（EPC） ，项目审批、核准或备案 机关名称 洪江市发展和 改革 局 批文名称及编号 关于 洪江市 2024 年老旧小区改造及配套设施建设项目 可行性研究报告的批复、洪发改〔 2023〕161 号 ，项目业主为 洪江市公共工程建设事务中心 ，主要建设内容 本项目主要针对洪江油菜园社区、红心社区、民主社区、两眼塘、中山园社区、芙蓉社区、 莲塘社区、玉皇阁社区等 8 个社区内的 27 个老旧小区实施改造，项目改造共涉及楼栋 942 栋， 4873 户，总建筑面积 46.82 万平方米。主要建设内容分为建筑立面改造、屋面防水及改造（含平坡屋面， 混凝土屋面，木构屋面）、楼内公共部分的改造、及路面铺装及修复、新建景观小品、增设停车位、 新建停车车棚，新增电梯、新能源充电桩、更新现有绿化、市政给排水、市政 强弱电、完善基础配 套设施等内容。具体为供水管网改造 18090m，雨污管网改造 24840m，管 道清淤 3976m，检查井改造 687 座，新增及改造公厕 21 座，新增化粪池 45 座，新增及改造垃圾中转站 28 个，新增垃圾桶 1350 个，道路改造 57079 ㎡，完善人行道 8432 ㎡，改造广场 2056 ㎡，绿 化提质 9563 ㎡，改造无障碍 通道 27 处，供电线路改造 12150m，新增路灯 324 盏，新增 变压器 32 台，改造通信线缆 4050m， 燃气管网 12852m，新增消防站 1 座，新增室外 消火栓 435 套，灭火器 387 套，改造及新增停车位面 积 60900 ㎡，新增充电桩 292 个，新增安防监控系统 27 套、防盗门 9 42 扇 ,新增智慧化管理系统 27 套，新增公共宣传栏 54 块、健身器材 27 组、休闲座椅 27 套等 ，项目总投资为 15096.79 万元 ， 资金来源和落实情况 政府专项债券资金及地方政府配套资金 ，已落实 。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 洪江市 2024 年老旧小区改造及配套设 施建设项目 （ EPC ） ；
1.2.2 建设地点： 洪江油菜园社区、红心社区、民主社区、两眼塘、中山 园社区、芙蓉社区、 莲塘社区、玉皇阁社区等 8 个社区内的 27 个老旧小区 ；
1.2.3 项目基本情况: 本项目建设内容为：项目改造共 涉及楼栋 942 栋， 4873 户，总建筑面积
46.82 万平方米。主要建设内容分为建筑立面改造、屋面防水及改造（含平 坡屋面，混凝土屋面， 木构屋面）、楼内公共部分的改造、及路面铺装及修复、新建景观小 品、增设停车位、新建停车车棚， 新增电梯、新能源充电桩、更新现有绿化、市 政给排水、市政强弱电、完善基础配套设施等内容， 具体为供水管网改造 18090m，雨污管网改造 24840m，管道清淤 3976m，检查井改造 687 座，新增及
改造公厕 21 座，新增化粪池 45 座，新增及改造垃圾中转站 28 个，新增垃圾桶 1350 个，道路改造 57079 ㎡，完善人行道 8432 ㎡，改造广场 2056 ㎡，绿化提质 9563 ㎡，改造无障碍通道 27 处，供 电线路改造 12150m，新增路灯 324 盏，新增变压器 32 台，改造通信线缆 4050m，燃气管网 12852m， 新增消防站 1 座，新增室外消火栓 435 套，灭火器 387 套，改造及新增停车位 面积 60900 ㎡，新增 充电桩 292 个，新增安防监控系统 27 套、 防盗门 942 扇 ,新增智慧化管理系统 27 套，新增公共宣传 栏 54 块、健身器材 27 组、休闲座椅 27 套等。本次招标金额： 14504. 88 万元 ， 其中建安工程费 为 12995.61 万元（建安工程费已包含设备购置费），预备费为1372.44 万元，设计费为 136.83 万元 。
1.3 工期要求： 项目总工期为： 365 天； 其中 设计 工期 ：合同签订完成后 45 天内完成施工图设计。
施工 工期 ： 3 20 ? 天（日历日，下同） □ 月 □ 年；
1.4 招标范围： 洪江市 2024 年老旧小区改造及配套设施建设项目（EPC） 所包含 的全部工作内容。其中设计部分： 对招标人提供 的 初步设计深化、优化，本工程各专业的施工图设 计，招标人书面委托的其他设计工作 及施工期间的后续服务工作；施工部分：优化后经过建设单位 确认的施工图及工程量清单范围内的 全部工程 ；
1.5 标段划分： 1 个标段；
1.6 质量要求 ： （ 1 ） 设计：满足国家、省、市行业规范及施工需求， 并通过相关主管部门审查。设计单位需严格按初步设计及发包人 要求进行设计，设计深度要求能完整、无误、准确地指导施工； （ 2）施工： 满足设计及有关规范要求，一次性通过竣工验收，达到国家规定质量评定 “合格工程”标准；
1.7 保修要求：按国务院 279 号令《建设工程质量管理条例》（ 2019 年 4 月 23 日修正版）要求 保修；
1.8招标编号：纵烨招字（2024）003号。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照 处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 壹级 及以上 资质， 安全 生产许可证处于有效期 ；
（ 2） 设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业设计 乙 级 及以上 资质或建筑行业 (建筑工程)专业设计 乙 级 及以上 资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程 类注册执业资格，未实施注册 执业资格的， 取得相关专业高级工程师职称 ；
2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 壹 级注册建造师 执业 资格，具备项目负责人安全生产考 核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 建筑工程相关 专业 壹级注册建筑师执业 ? 资格 □ 职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标 人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分 标段的招标项目 ）；
2.8 类似工程业绩要： ? 不要求
□ 要求 ，企业承担过 1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设 计文件编制单位及其评估单位： ? 不得参加投标
□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究 报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。
2.10 其他要求： 拟任工程总承包项目负责人可兼任施工项目负 责人或设计项目负责人，应满 足相应岗位要求 。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 ] 36 号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2024年6月28日 起在 怀化市公共资源交易 中心 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招 标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 怀化市公 共资源交易中心 进行注册登记 和 CA 认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024年8月7日9时30分 。 请投标人登录 怀化市公共资源交易中心 下载电子投标文件制作工具编 制投标文件，投标人应在投标 截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件 。逾期递交的投标文件，电子 招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在 开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网 络。