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黑河市爱辉区2024年老旧小区改造项目 （项目名称）全过程工程咨询招标公告

招标编号：FJ1107G240520001001

1、招标条件

本招标项目 黑河市爱辉区2024年老旧小区改造项目全过程工程咨询 （项目名称）已由  黑河市爱辉区发展和改革局 （企业或政府）同意开展前期工作 黑河市爱辉区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 《关于黑河市爱辉区 2024 年军分区老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]128号、《关于黑河市爱辉区 2024 年一诺网通家属楼老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]129号、《关于黑河市爱辉区 2024 年中房佳苑老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]130号、《关于黑河市爱辉区 2024 年友谊嘉苑农行支行老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]131号、《关于黑河市爱辉区 2024 年宏运宏志煤炭新城老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]132号、《关于黑河市爱辉区 2024年公安局托修老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]6号、《关于黑河市爱辉区 2024 年市开发建行老旧小区楼房本体改造项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]7号、《关于黑河市爱辉区2024年军分区老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]133号、《关于黑河市爱辉区2024年一诺网通家属楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]134号、《关于黑河市爱辉区2024年中房佳苑老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]135号、《关于黑河市爱辉区 2024 年友谊嘉苑农行支行老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]136号、《关于黑河市爱辉区 2024 年宏运宏志煤炭新城老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2023]137号、《关于黑河市爱辉区2024年公安局托修老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]4号、《关于黑河市爱辉区 2024 年市开发建行老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》、爱区发改投资[2024]5号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  黑河市爱辉区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 省级财政城镇保障性安居工程补助资金、一般债券资金、保障性安居工程中央预算内投资、地方政府匹配 （资金来源），项目出资比例为 省级财政城镇保障性安居工程补助资金8%、一般债券资金30%、保障性安居工程中央预算内投资13%、地方政府匹配49%，招标人为 黑河市爱辉区住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑河市爱辉区2024年老旧小区改造项目全过程工程咨询

2.2建设地点：黑河市区内

2.3建设规模：

2024年爱辉区计划改造老旧小区7个，改造楼房25栋，改造面积12.81万平方米，惠及居民1223户。

1、建设规模及主要建设内容:改造屋面防水1422.04平方米;改造地沟内供水管道233.9米，排水管网310米，供热管网625米，更换单元门10个，安装落水管150米，外墙粉刷4748.68 平方米，楼道粉刷 2297.34 平方米,更换楼道灯 47 盏。

2、建设规模及主要建设内容:改造屋面防水3644.96平方米;改造地沟内供水管道359.6米，排水管网484.6米，供热管网 1130米，更换单元门10个，安装落水管657米，外墙粉刷 9013.44平方米，楼道粉刷 3933 平方米，更换楼道灯 70 盏。

3、建设规模及主要建设内容:改造屋面防水2071.68平方米;改造地沟内供水管道202.80米，排水管网282.8米，供热管网 815米，维修单元门7个，安装落水管562米，外墙粉刷 815 平方米。

4、建设规模及主要建设内容:改造屋面防水8412.58平方米;改造地沟内供水管道775.9米，排水管网1152.9米，供热管网 3930 米，更换单元门27个，安装落水管2170米，外墙粉刷28278.8平方米，楼道粉刷10621.38平方米，更换楼道灯209 盏。

5、建设规模及主要建设内容:改造屋面防水9188.78平方米;改造地沟内供水管道873.57米，排水管网1229.77米，供热管网 3260米，更换单元门30个，安装落水管2187米，外墙粉刷 18347.12 平方米，楼道粉刷 12640.11平方米,更换楼道灯133 盏。

6、建设规模及主要建设内容:外墙粉刷4063平方米，楼道粉刷1122.93平方米，屋面防水改造849平方米，安装落水管228米，改造地沟内供热管网289.3米，改造地沟内供水管道90.1米，改造地沟内排水管网147.8米，更换楼道灯21个，更换单元门4樘，维修建筑防雷设施。

7、建设规模及主要建设内容:外墙粉刷7070平方米，楼道粉刷2744.68平方米，屋面防水改造1190.6平方米，安装落水管470米，改造地沟内供热管网734.6米，改造地沟内供水管道289.3米，改造地沟内排水管网452.7米，更换楼道灯53个，更换单元门8樘，维修建筑防雷设施。

8、建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网240米;维修更换管道井15座;清掏化类池4座;清掏管线100米;道路维修改造2300平方米;补齐小区楼牌门牌14个;重做车棚。

9、建设规模及主要建设内容:建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网430米;维修更换管道井17座;清掏化类池6座;清掏管线150米;道路维修改造1800平方米;补齐小区楼牌门牌13个;重做车棚、大门;绿化。

10、建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网178米;维修更换管道井11座;清掏化粪池4座;清掏管线80米;道路维修改造3000平方米;补齐小区楼牌门牌10个;维修大门。

11、建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网898米;维修更换管道井48座;清掏化类池10座;清掏管线300米;道路维修改造9500平方米;补齐小区楼牌门牌37个;院区内增加雨水篦子20个;重做围栏300米;重做自行车棚。

12、建设规模及主要建设内容:改造室外排水管网748.3米;维修更换管道井38座;清掏化类池15座;清掏管线400米;道路维修改造1400平方米;补齐小区楼牌门牌35个;院区内增加雨水篦子 20个;重修围栏 300米;重修自行车棚。

13、建设规模及主要建设内容：改造更新室外排水管网 253.4 米；更新室外排水管道井 7 个，楼牌 2 个，单元门牌 4 个；道路维修改造 3150 平方米，进户台阶 9.72 平方米；设置分类垃圾桶 4 个，更新大门 1 樘以及电线归集、停车位画线。

14、建设规模及主要建设内容：改造疏通室外排水管网 215.9 米；清掏室外排水管道井 16 个；更换楼牌 3 个，单元门牌 8 个；维修改造道路 600 平方米，进户台阶 32.4 平方米；设置分类垃圾桶 8 个，更新健身器材 1 套，休息亭检测维修及座椅更新，电线归集、停车位画线。

2.4全过程工程咨询服务期限： 自签订合同至全过程咨询工作完成。

2.5质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6招标范围：工程项目管理、造价咨询、工程监理、工程测绘等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：

2.6.1项目管理：项目开工许可证报建，项目竣工手续报批、招标采购管理、设计管理、信息管理、合同管理、质量管理、进度管理、安全管理、风险管理、环境管理、参建单位管理、验收管理、项目缺陷期管理、竣工阶段全部管理工作等内容；

2.6.2造价咨询：完成本项目工程量清单及招标控制价的编制或审核、全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务；

2.6.3工程监理：全过程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收与缺陷责任期施工及安全所包含的监理服务。

2.6.4工程测绘：完成本项目勘测定界数据、航拍图、绘制勘测定界图及地形图

2.7标段划分：  一  个标段。

2.8 全过程工程咨询服务费最高投标限价：179.2万元，其中工程造价费42.1万元，项目管理费56.27万元，工程监理费58.69万元，工程测绘费22.14万元。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的有能力提供本招标所需服务的法人单位，具备有效的营业执照，在人员、试验检测设备、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下资格要求：

3.1.1项目管理资格要求：要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，具有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的能力；

3.1.2监理资质等级要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、资金、检测设备等方面具有相应的履约能力；

3.1.3造价咨询资格要求：具备有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的履约能力；

3.1.4工程测绘资格要求：具备行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质，并在人员、资金、检测设备等方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1明确项目管理单位为联合体牵头人；

3.2.2联合体内成员须在投标前签署联合体协议，在协议中明确联合体内成员各自所应承担的责任、义务；

3.2.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.2.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

3.3投标人拟派项目负责人须具备的资格要求（所有人员要求证书有效，其中注册职业资格证书应证企相符）：

3.3.1项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称（联合体成员单位均可），不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；提供有效的劳动合同和投标人所属社保机构出具有效的缴纳社会保险证明（近三个月）。

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任专业负责人。

3.3.2项目管理负责人：具备国家建筑工程注册类职业资格并在本企业注册和具备工程或工程经济类相关专业高级职称；

3.3.3造价咨询负责人：具备国家注册造价工程师执业资格；

3.3.4监理负责人：具备建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格。

3.3.5测绘负责人：具备工程测绘专业中级及以上职称证书。

以上各分项负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；提供有效的劳动合同和投标人所属社保机构出具有效的缴纳社会保险证明（近三个月）。

3.4项目管理机构其他人员：

3.4.1本次招标不对项目管理机构其他人员数量及构成做严格规定，但投标人必须根据本工程特点及国家相关行业人员配备要求，投标人自行配备各专业项目管理机构其他人员。

3.5信誉要求：

（1）拟参加本项目投标的潜在投标人分别出具投标人、单位法定代表人、项目总负责人及各专业负责人近三年无行贿犯罪证明。【提供公告发布之后近三年在中国裁判文书网查询结果（网页截图盖电子印章），;如有行贿记录，投标将被拒绝】。

（2）拟参加本项目投标的潜在投标人，提供公告发布之后在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn ）对本企业进行信用查询（网页截图盖电子印章），近三年若有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录的，投标将被拒绝。

注：联合体投标的，联合体成员应分别查询无行贿和未被列入失信被执行人记录，截图放入投标文件

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.7资格审查方式：本次招标采取资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4. 招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在“黑龙江公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为2024年5月21日16时00分至2023年5月28日16 时00分（北京时间，下同）。注：本项目只需联合体牵头人（项目管理单位）一方在黑龙江公共资源交易网获取文件。

有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

4.2招标文件免费，潜在投标人使用数字证书通过“黑龙江公共资源交易网”在线下载。

5. 投标文件的递交

投标文件递交方式为网上递交，投标截止时间为2024年6月13日09时00 分，在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

6. 开标方式

6.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照远程开标操作手册完成开标程序。

6.2开标时间为2024年6月13日09时00 分。

6.3开标地点：黑河市公共资源交易中心（通江路12号）（线上开标，投标人无需到达开标现场）

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场。

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。