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谈判采购公告
采购编号： DXNZBCD-FW-2024-140
成铁地产公司沙河斓庭剩余住宅销售委托中介服务机构 （采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1. 采购项目简介
   1.1 采购项目名称：成铁地产公司沙河斓庭剩余住宅销售委托中介服务机构。
   1.2 采购人：成都铁路地产置业有限公司。
   1.3 采购代理机构：。
   1.4 采购项目资金落实情况：已落实。
   1.5 采购项目概况：西昌工电段 43 台轨道作业车无线列调通信设备巡检、故障维修（含材料）、数据升级。
   1.6 成交供应商数量及成交份额：一家。
2. 采购范围及相关要求
   2.1 采购范围：沙河斓庭剩余未售住宅，选择一家销售中介服务机构实现沙河斓庭剩余的住宅销售清盘。沙河斓庭剩余住宅 6 套，建筑面积 853.8 ㎡，预售备案控价总额约为 1938 万元。
   2.2 服务期限：合同签订之日起至 2024 年 12 月 31 日。
   2.3 服务地点：西昌市。
   2.4 质量要求或服务标准：合格。
3. 供应商资格要求
   3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
   （ 1 ）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的企业法人。
   （ 2 ）财务要求：为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件），税率为 6% 。
   （ 3 ）业绩要求：提供近三年以来（ 2021 年 5 月至今）销售业绩，提供至少 2 份类似合同业绩复印件。
   （ 4 ）信誉要求：近三年内投标人未被行政主管部门责令停业、被暂停或取消投标资格，或中国国家铁路集团有限公司、中国铁路成都局集团有限公司暂停或取消投标资格的。
   在国家企业信用信息公示系统中（网址： https://www.gsxt.gov.cn/index.html ），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）；
   供应商单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（ ）查询结果截图）；
   供应商单位及其法定代表人（单位负责人）近三年不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（ wenshu.court.gov.cn ）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）；
   （ 5 ）承担本项目的主要人员要求：销售人员至少 2 人。年龄男性 18-60 周岁，女性 18-50 周岁，具备成都市房地产经纪人服务资格。
   3.2 供应商不得存在下列情形之一：
   （ 1 ）处于被责令停产停业、暂扣或吊销执照、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销资质证书状态；
   （ 2 ）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
   （ 3 ）其他： 1) 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2) 与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性； 3) 与本采购项目其他供应商为同一个单位负责人； 4) 与本采购项目的其他供应商存在控股、管理关系； 5) 为本采购项目的采购代理机构； 6) 在近三年内发生重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； 7) 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； 8) 在近三年内供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。 9) 法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。
   3.3 本次采购不接受联合体。