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特别提示：各投标人，为进一步优化工程建设招标投标领域市场营商环境，防范遏制围标串标、挂靠等违法违规行为，我市将探索实行 “实名制”投标。“实名制”投标是指在上传投标文件、开标、提交澄清说明或补正等环节对投标联系人或法定代表人、拟任项目负责人进行“人脸识别”验证。请投标人提前做好安徽省市场主体库中相关人员信息的更新、维护工作。

1.招标条件

1.1项目名称： 安徽省宁国市福倍护颐养中心 EPCO项目工程 ；

1.2项目审批、核准或备案机关名称：宁国市政务服务管理局 ；

1.3批文名称及编号： 宁国市政务服务管理局项目备案表；

1.4招标人： 宁国市西津街道凤形山村股份经济合作社 ；

1.5资金来源： 自筹资金 ；

1.6项目出资比例： 100%；

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称： 安徽省宁国市福倍护颐养中心 EPCO项目工程 ；

2.2招标项目编号： NGS-GC-GK-2024506；

2.3标段划分： 一个标段；

2.4招标项目标段编号： NGS-GC-GK-2024506001；

2.5建设地点： 宣城市 宁国市 ；

2.6合同估算价： 7200万元。其中设计费：150万元；项目建安施工费：7 0 50万元（不含运营方投入资金） ；

2.7计划工期： 设计工期 30 日历天，施工工期 350 日历天，运营服务期 10 年（不含建设期、筹备期、试运营期）；

2.8招标内容、规模和范围： 项目位于宁国市宁港路，场地东侧为在建的牛头山公园、南侧毗邻金山维也纳 ?晨堡、西侧为待建地块和北侧为已建成向阳雅苑。项目规划占地面积15042.05平方米，总建筑面积18375.98m?，其中：餐饮中心1874.35?O、医疗中心5309.97?O、1#公寓3166.12?O、2#公寓2692.86?O、3#公寓2677.23?O、连廊95.19?O，地下建筑面积2560.26平方米 ， 室内装修面积 18375.98?O，地下车库基础土方开挖深度超过6m(局部超过7m) 。购置生活设施、医学诊断、理疗辅助设备、办公设备等；配套道路广场、停车场、绿化、给排水及消防、 室内装饰装修 、围墙等设施 。

本次招标为范围内设计、采购、施工及后续运营管理。具体内容包括但不限于 ：

(1) 设计服务：依据现行相关规范及标准，结合项目初期完成的勘察、测绘、方案及初步设计等资料，以及业主的具体需求，进行后期的扩初、施工图设计、室内装饰装修设计、智能化专项设计、 BIM专项设计、 室外道排工程、 景观设计等，施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、概算文件编制及施工现场服务工作、绘制审核竣工图及相关的二次深化（具体内容依据项目内容及需求）。

(2)工程施工：施工图范围内的所有工程施工，设备、设施等采购安装，直至竣工验收合格及整体移交，提供后续质保期内的保修服务等全部相关工作。

(3)项目运营：运营方需根据项目建设与运营进度，分批配齐项目运营所需软装（包含：成品家具、窗帘、装饰性物件、办公设备）、医疗设备及康复器具、厨房设施设备、电器（包含电视、洗衣机，老人公寓楼的分体式空调等）、文化墙及标识系统， 所需资金由运营单位自行提供 。

2.9项目类别： 设计采购施工运营一体化（ EPCO） ；

2.10其他： 本项目纳入宁国市公管局 IFA 人脸识别系统考核（宁公管（202 4 ） 1 号文件）；

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：

设计资质：具有建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有合法有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

运营资质：具有独立法人资格，有效的营业执照 ;

3.2投标人业绩要求：投标人类似业绩要求：

3.2.1 设计单位业绩：自 201 9 年 1月1日至投标截止日，独立投标人或联合体中设计方完成过单项合同建筑面积 13000 ?O及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库等除外）设计业绩。业绩需提供合同及设计完工证明材料，设计完工证明材料如相关批复文件或审图机构颁发的审图合格证或提供业主证明材料等，时间以合同签订时间为准。提供的材料须能反映上述评审因素，否则不予认可。

3.2.2 施工单位业绩：自 201 9 年 1月1日至投标截止日，独立投标人或联合体中施工方完成过单项合同建筑面积 13000 ?O及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库等除外）施工业绩。业绩需提供合同及中标通知书，同时提供竣工验收报告（或竣工验收表），竣工验收报告（或竣工验收表）应具备建设、施工、监理、设计四方盖章，时间以竣工验收报告（或竣工验收表）时间为准。若提供资料无法反映上述其他评审因素的需另行提供加盖建设单位公章的相关证明材料。

3.2.3 运营单位业绩： 无 。

上述业绩中，若投标人提供的是 EPC 或 PPP 项目中包含满足上述条件的业绩均符合要求。

3.3设计负责人、施工负责人资格要求：

（ 1）设计负责人资格要求：拟派设计负责人须具备国家 二 级 及以上 注册建筑师执业资格。

（ 2）施工负责人资格要求：拟派施工负责人须具备建筑工程专业 二 级 及以上 注册建造师资格且在投标单位注册，须取得安全生产 B类证书。且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（ 3）项目经理与设计负责人或施工负责人可以为同一人。

3.4设计负责人、施工负责人业绩要求：

（ 1）设计负责人业绩要求： 无。

（ 2）施工负责人业绩要求： 无。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 被宣城市各级综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或综合管理部门给予明 文限制投标 [不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6 是否接受联合体：是，应满足下列要求：联合体成员数量不得超过 3家,其中运营单位、设计单位、施工单位各不超过1家，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，联合体牵头方为运营单位，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标时应附带联合体协议，联合体成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体投标本项目。

3.7 其他要求： 1 、 如投标人提供建设工程企业资质管理制度改革后颁发的资质证书，其资质等级应当对应满足招标文件资质要求。 2 、根据住建部建办市 (2021)40 号文要求，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟任项目经理为一级建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。 3 、省外建设工程企业按照《关于优化进皖建设工程企业信息登记服务和管理有关工作的通知》（建市函〔 2022〕580号）进行相关信息登记。

3. 8 是否采用 “实名制”投标：否。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：请于公告发布之日起至 2024 年 2 月 18 日 9 时 00 分。

4.2获取方式：本项目在线招标文件，潜在投标人须登录宣城市中心，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）： 2024 年 2 月 18 日 9 时 00 分。

5.2投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6.开标时间及地点

6.1开标时间： 2024 年 2 月 18 日 9 时 00 分。

6.2开标地点： 宁国市服务中心开标 三 室。投标人须登录宣城市中心网点击 “不见面开标”，在线参加开标会议

7.投标保证金

7 . 1 投标保证金到账截止时间：投标截止时间 。

7.2 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。

户名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁国市支行

子账号： 93400701000286890202288

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在宣城市中心网、宣城市人民政府网、安徽省监管网、安徽省和中国上发布。其他网站招标公告内容与宣城市中心网不一致时以宣城市中心网为准。

9.联系方式

9.1招标人

招 标 人： 宁国市西津街道凤形山村股份经济合作社

地 址： 安徽省宣城市 宁国市西津街道凤形山村

联 系 人： 韩 先生

电 话：

9.2 招标代理机构

招标代理机构：

地 址： 安徽省宣城市宁国市人民路美都阳光雅苑 1幢115、215号

联 系 人： 王工

电 话： 0563 -4171110

9.3招标监督管理机构

招标监督管理机构： 宁国市监督管理局

地 址： 宁国市河沥溪开发区振宁路与东城大道交叉口市民之家六楼

电 话：

10.对本次招标提出异议， 须通过以下方式递交

10.1 通过电子交易系统在线递交（网址：

10.2 异议联系方式

10. 2 .1招标人信息

名称： 宁国市西津街道凤形山村股份经济合作社

联系人：

联系电话： 0563- 4237090

10. 2 .2招标代理机构信息

名称：

联系人： 王 工

联系电话： 0563- 4171110

11.其他事项说明

11.1投标人进行招标文件、投标文件上传等相关操作，见宣城市中心网/服务指南/专区/《新系统工程操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市中心网/服务指南/专区/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市中心网/服务指南/专区《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

11.2投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400-998-0000或。

11.3如本项目采用“实名制”投标。

11.3.1投标人需通过“标证通”APP申领移动CA证书，相关操作详见宣城市中心网/服务指南/专区/《实名制投标操作手册》。服务热线：400-998-0000

11.3.2未申领移动CA证书且已办理介质CA（安徽CA、南京翔晟）的投标人，可凭介质CA主锁在有效期内免费新增一个移动CA证书（有效期和介质CA主锁一致），免费办理服务热线：。