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一、项目基本情况：

原公告的采购项目编号： XCZX2023-0221

原公告的采购项目名称： 2024-2026 年沣惠综合服务大楼运行服务项目

二、更正信息

更正事项：对招标文件进行更正；

更正内容：

1 、删除“评审要素及分值一览表”中 “ 人员配置方案 ” 中 “ ②消防监控室值班人员，有 2 人持中级及以上消防设施操作员或建 ( 构 ) 筑物消防员职业资格证，得 1 分，每增加一人加 0.5 分，最多加 1 分。提供相关证明文件， 满分 2 分，不提供或提供不全不得分 ” 。

2 、将“评审要素及分值一览表”中“总体服务方案：

服务商根据本项目的总体认识，提供针对本项目的整体管理方案，包括但不限于①本项目重点、难点的把握；②物业管理总体思路与进退场交接方案；③管理构架和各项管理制度（针对本项目拟定的各岗位管理制度、岗位职责、工作标准；安全管理制度；内控制度等）。

（ 7-10 分 ] ：方案能够把握项目重点难点，针对性强；各项制度规范性强，服务标准高，且具有优秀的可操作性；

（ 3-7 分 ] ：方案针对性较好，具有一定的可操作性；

［ 0-3 分 ] ：方案笼统、针对性差，或无本项方案。 ”

修改为 “ 总体服务方案：

服务商根据本项目的总体认识，提供针对本项目的整体管理方案，包括但不限于①本项目重点、难点的把握；②物业管理总体思路与进退场交接方案；③管理构架和各项管理制度（针对本项目拟定的各岗位管理制度、岗位职责、工作标准；安全管理制度；内控制度等）。

（ 8-12 分 ] ：方案能够把握项目重点难点，针对性强；各项制度规范性强，服务标准高，且具有优秀的可操作性；

（ 4-8 分 ] ：方案针对性较好，具有一定的可操作性；

［ 0-4 分 ] ：方案笼统、针对性差，或无本项方案。 ”

3 、将 “ 第三章人员要求 ” 中 ★ （ 5 ）消防控制室：应急消【 2019 】 154 号文要求，消防控制室取得消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的人员不少于 8 人，每班不少于 2 人，其中中级技能等级（四级）以上的 2 人，初级（五级） 6 人，具备较强处置突发事故的能力。消防监控室值班人员持有效消防设施操作员证，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉大楼环境；熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。修改为 ★ （五）消防控制室：根据应急消【 2019 】 154 号文要求，消防控制室取得消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的人员不少于 8 人，每班不少于 2 人，其中中级技能等级（四级）及以上的 2 人，其余 6 人有初级（五级）及以上证书，具备较强处置突发事故的能力。消防监控室值班人员持有效消防设施操作员证，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉大楼环境；熟知治安管理有关法律法规，熟悉各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。

更正理由：针对服务商询问作出解答；

更正日期： 2023 年 12 月 07 日

三、其他补充事项

注意事项： 请各供应商及时登录〖全国中心（陕西 · 西安）〉电子交易平台〉企业端〗，从〖我的项目〉项目流程〉答疑文件〗最新发布的答疑文件（ *.SXSCF 格式），并使用该文件重新编制电子投标文件（ *.SXSTF 格式）。使用旧版电子采购文件或旧版答疑文件制作的电子投标文件，系统将拒绝接收。

首次公告日期： 2023 年 12 月 06 日

首次公告链接： .html

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系：

1. 采购人信息

名称： 西安市氵皂河沣惠渠管理中心

地址： 西安市经开区凤锦路 58 号沣惠综合服务大楼 3 楼

联系方式：

2. 采购代理机构信息

名称：西安市市级单位政府采购中心

地址：西安市未央区文景北路 16 号白桦林国际 B 座

联系方式：（ 029 ） 86510091/ 86510092/86510093

3. 项目联系方式

项目联系人： 杨老师

电话：（ 029 ） 86510091- 80861)

西安市市级单位政府采购中心

2023 年 12 月 07 日