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上汽资产河南总部基地项目建设管理顾问

招标公告

上汽资产河南总部基地项目已由相关部门批准实施，招标人为郑州上汽中豫产业园发展有限公司，建设资金为自筹，出资比例为100%，项目代码：2308-410172-04-01-599063。项目已具备招标条件，现委托对该项目 建设 管理顾问进行公开招标，欢迎有意向并具备相应资格的潜在 投标人 参与本项目。

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称： 上汽资产河南总部基地项目建设管理顾问 。

1.2项目编号：23-GC-1141。

1.3建设地点：位于郑州市，东至长椿路、南至玉兰街、西邻腊梅路、北近科学大道。

1.4建设规模：项目规划用地面积 18957.83 m²（约合 28.44 亩），其中建设用地面积 18957.83 m²（约合 28.44 亩）。项目规划容积率为 ＞4.0，＜5.5 ，建筑密度为 ＜48% ，绿地率为 ≥20% 。规划总建筑面积 约129000 ㎡。

1.5招标范围： 上汽资产河南总部基地项目建设管理顾问 包括但不限于：前期定位策划、设计管理、成本招采管理顾问等相关工作。具体如下：

（1）前期定位策划： 包括 但 不限于 对项目的整体定位、产业定位、目标客群研究、 客户需求研究、 业态定位、 产品竞争策略分析、产品价值敏感点分析、 产品配置策略、投资收益测算、整体操盘策略等 提供咨询建议并形成相应报告 。

（2）设计管理顾问：对 项目总体及设计 各阶段（规划设计、 方案设计、初步设计 、施工图设计、专项设计等） 提供 设计管理咨询工作 并形成相应报告 ，包括但 不限 于提供设计方案评审建议、 设计优化建议、 专项技术问题 分析论证及 建议、审图建议 、品控巡检及问题处理建议 等。

（3）成本招采管理顾问： 对 项目各阶段（前期、设计、施工等） 提供 成本管理咨询工作 并形成相应报告 ，包括但 不限于 提供项目前期各版本（方案版、施工图版）目标成本 管理 建议、合约规划建议，合同条款编制及审核建议，对项目建设过程中的专项方案进行经济分析、签证变更审核、付款审核、招标采购策划、 招标采购管理、 提供供应商资源适配建议等。

1.6服务期限：自合同生效之日起至服务期满18个月为止。

1.7标段划分：本项目不分标段。

二 、投标人 资格要求

2.1资质要求： 投标人 须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，具有房地产开发一级资质或具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业资质甲级或建筑行业(建筑工程)专业设计资质甲级 ； 并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业能力（提供承诺书） 。

2.2业绩要求： 投标人 自201 8 年1月1日以来具有10万㎡ （含）及 以 上 规模 类似产业园或商务写字楼等公建项目全过程建设 项目管理或委托管理或管理咨询顾问 服务类 业 绩 或工程 E PC项目 业绩至少一项。【以合同签订时间为准，提供合同协议书 （盖章扫描件） 一份 】。

2.3负责人要求：拟派项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格 或 具有高级工程师（含）及其以上技术职称， 投标人 与其具有劳动合同关系并为其缴纳了社会保险，提供相关证书 、劳动合同 及2023年1月1日以来任意连续6个月为其缴纳的社会保险证明（证明是由当地社保部门出具的查询明细表原件并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效，返聘人员可提供返聘合同代替个人社保查询）。

2.4财务要求： 投标人 提供企业近三年（2020、2021、2022年度）经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告（公司成立不足三年的，从成立年份开始提供，新成立的企业无法提供财务审计报告的可按实际情况提供银行资信证明即可）。

2.5信誉要求： 投标人 自2020年1月1日以来未处于被接管、冻结、破产状态，被责令停业、投标资格被取消；最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为，无被行业主管部门或相关行业协会处罚记录（提供承诺书）。

2.6其他要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目的投标。若出现上述两种情况任意一种情况的视为同时放弃本项目的投标。【提供在“全国企业信用信息公示系统”中查询的相关材料（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

（2）对列入失信被执行人的 投标人 、法定代表人拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：“中国执行信息公开网”（ ）。 投标人 投标文件中应附相关查询，查询时间为本次招标公告发布后（需显示日期）。

注：通过“信用中国”网站“信用服务”-“失信被执行人”查询企业时将跳转至“中国执行信息公开网”网站，以上两个网站查询“失信被执行人”均可。

（3） 投标人 2020年1月1日以来 投标人 、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录（提供承诺书，格式自拟）。

2.7本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

3.1凡 有意参加的 投标人 ，请完善市场主体库相关信息，于2023年 11 月 18 日至2023年 11 月 24 日，登录郑州市中心网站（ ），凭企业CA锁直接招标文件。

3 .2尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市中心网站（ ），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书（CA）互认功能上线试运行的通知》.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

3 .3请 投标人 招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”“异议回复”）内该项目。如有请直接，不再另行通知。

3 .4招标文件费用：0元。

四、投标文件的递交

4 .1投标文件递交截止时间：2023年 12 月 11 日1 1 时 3 0分（北京时间）。

4 .2加密电子投标文件递交地点：郑州市中心电子交易平台。开标地点（远程开标机位）：郑州市中原西路与图强路交叉口郑发大厦（郑州市 中心 新址） 六 楼 B 区第 十三 开标室 。

4 .3 投标人 须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA数字证书签章和加密的电子投标文件（.ZZTF格式）。加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予受理。

4 .4本项目采用“远程不见面”开标方式。 投标人 无需到郑州市中心现场参加开标会议，不再要求 投标人 到达现场提交资料。 投标人 应当在招标文件确定的投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点电话：4009980000）。

4 .5不见面开标的具体事宜请查阅郑州市中心网站“办事指南”专区的《郑州市中心不见面开标大厅操作手册》。

（说明：1、 投标人 必须使用IE浏览器进行网上招标文件。选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件等操作。2、本项目将实行电子开标，请 投标人 前往郑州市中心网站最新版本的“新点投标文件制作软件（河南版）”及“《交易平台投标文件制作工具操作手册》”，制作电子投标文件时必须使用“新点投标文件制作软件（河南版）”），安装最新版投标文件制作工具（河南版）前，请务必将电脑中安装的原投标文件制作工具（郑州版）完全卸载）。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国》《河南省电子》《郑州市中心》《郑州高新技术产业开发区》上发布。

六、联系方式

招标人：郑州上汽中豫产业园发展有限公司

地址： 郑州市长椿路11号大学科技园西区研发5号楼底商连廊二楼203室

联系人： 东女士

电话：

传  真：

邮  箱：

招标代理：

地    址：郑州市纬四路13号

联 系 人： 冯新生 张庆波

联系电话 ：

电子邮箱 ：

监督单位：郑州高新技术产业开发区建设工程招标投标管理办公室

地  址：郑州市（国家）智慧城市实验场

电  话：

传  真： 无

邮   箱： **
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