智慧化城市（智慧灵璧）项目物业服务采购项目招标公告

项目概况

智慧化城市（智慧灵璧）项目物业服务采购项目 的潜在供应商应在 [] 获取采购文件，并于 2023 年 12 月 1 日 9 点 00 分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：EP-LBQT2023022

项目名称：智慧化城市（智慧灵璧）项目物业服务采购项目

预算金额： 2285401.2元/年。

最高（单价）： 5元/平方米/月。

采购需求： 智慧化城市（智慧灵璧）项目物业服务采购项目， 包括 1#楼整体、2#楼整体、3#楼一至五层地上建筑面积38090.02平方米的物业管理服务。 实际收费服务面积以后期入驻单位使用面积为准。

合同履行期限： 365日历天； 本项目 采用 1+X（X≤ 4 年 ） 模式 ， 待 服务期满后，供应商经采购人考核合格，经双方同意，可以续签下一年度合同，合同一年一签 。 续签不超过 四 次， 续 签合同价按本项目中标价进行结算。

本项目 不 接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

按照按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》《安徽省财政厅关于进一步优化在政府采购营商环境的通知》（皖财购 [2022]556号），本项目为预留份额面向中小企业的采购项目，预留份额不低于40%。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

供应商若为中小微企业，须提供中小企业声明函（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业）；供应商若为大型企业，须在投标文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给中小企业，分包比例达到 40%（提供分包意向协议，格式自拟）。

3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（ 1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（ 2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；

（ 3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

（ 4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（ 5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形第（ 1）（3）（4）（5）以“信用中国”、“信用宿州”

（ .action）或其他指定媒介[国家税务总局网站、中国政府采购、国家企业信用信息公示系统网站]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。

情形（ 2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。

三、获取招标文件

时间： 2023 年 11 月 10 日 至 2023 年 11 月 30 日 ， 每天上午 0：00 至 12：00 ，下午 12：00 至 24：00 （北京时间， 法定节假日 除外）

地点：网上获取。

方式：（ 1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市中心新版交易系统会员端登录地交易平台登录处进行用户登记，登记为供应商后使用CA锁登录进入宿州市系统，进入系统―》招标公告列表―》筛选项目类型为“采购”―》选中相应项目公告―》点击“文件”获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（详细操作流程：《投标单位操作手册版本》），并请随时关注网站答疑澄清。（用户登记操作及审核联系电话：）

（ 2）请在招标文件获取时间范围内获取招标文件，逾期系统将自动关闭，无法招标文件。

（ 3）潜在投标人应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。

售价： 每套人民币 0元整，招标文件售后不退。

四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点

2023年12月1日 9 点 00 分 （北京时间）

地点： 不见面开标大厅 ；投标人可通过登录全国平台（安徽省 ?宿州市）点击进入不见面开标大厅观看开标直播。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目为 228.54012 万元的 服务 采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的 40 %以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

中标人为大型企业，在投标文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给中小企业，分包比例达到 40 %。

2、本项目的解密、质疑、询标等程序均采用远程方式进行，请各供应商在开标当天评标结束前不要离开电脑，投标文件实施网上远程解密，解密在不见面开标大厅内进行，评审过程中询标应当通过电子交易系统进行。。

3、 招标文件中要求加盖公章或电子签章的，均可以提供加盖公章的扫描件，也可以在网上投标文件制作时加盖电子签章；招标文件要求提供的证明资料均应该在网上投标文件制作时制作成电子件上传。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 灵璧县建设投资集团有限公司

地 址： 灵璧县钟灵大道中段

联系方式：

2.采购代理机构信息（如有）

名 称： 安徽万千工程项目管理有限公司

地　　址： 宿州市 元一新天地 B1座22层招标代理部

联系方式：

3.项目联系 方式

项目联系人：

电 话：

4. 在线质疑

投标人如果针对此招标（采购）文件存在 质疑 ，可登录电子交易系统 点击网上“ 质疑菜单 ”发起在线 质疑 ，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。