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招标公告

石油大厦办公资源调改服务

招标公告

项目编号：ZY23-CZ11-FW209

1. 招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：依据石油大厦承租单位办公需要，经集团综合管理部下达指令，对经常性随机发生的办公工位及地插调改、办公网络点位的增设及拆改、房间布局调整、办公家具配送等需求，开展围绕上述需求的强弱电系统修改及维护保修、办公家具拆装搬运等工作。为石油大厦办公用房承租方创造良好的办公条件，满足集团总部及驻厦单位的办公需求，为员工提供优质、标准、安全的办公环境，有利于提高石油大厦出租率，减少空置面积。业务共涉及服务办公用房约900间，面积约6万平方米，服务总部部门及专业公司26家。

2.2招标范围：一是石油大厦内办公工位常规调改。包括强弱电维保及配套材料提供，强弱电插座增配、办公网点增设相关综合布线调整等工作。二是房间布局调整。包括配套设施拆除、安装，土建装饰配套修改，插座、办公网点移位及消防部署等工作（1）。三是办公家具的拆装搬运。包括办公桌、会议桌、工位桌等组合家具的拆装搬运，公共区域及椅、柜等其他办公家具的配送等工作。四是配合开展办公资源调改相关的其他业务。

2.3 服务期限：两年。采取两年一次签订合同的方式，若在中标服务期限内，中标单位提供的服务不能满足我方要求，我方有权中止合作。

2.4 服务地点：北京市东城区中国石油大厦。

2.5 标段划分：否

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人为在中华人民共和国境内注册成立的独立法人单位，具有独立承担民事责任能力，具有合格有效的营业执照。

3.2 业绩要求：投标人2020年9月1日至投标截止时间须具有一个类似项目业绩（类似业绩指为写字楼、酒店、小区等提供过维修服务）；需提供合同。

3.3 人员要求：服务团队总人数不低于8人，综合维修人员、设备维修人员、弱电维修人员持相应特种设备操作证书。如不能提供的，需承诺在中标后至合同签订前提供以上人员名单及资质证书等。

3.4 财务要求：财务状况良好，无资不抵债情况，企业没有处于被接管、破产或关、停、并、转状态。需提供2022年经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（至少包含资产负债表、现金流量表、利润表）。成立日期晚于2022年的，需提供自成立以来的财务报告或银行出具的资信证明。

3.5 信誉要求：2020年1月1日至投标截止时间，①投标人未发生重大服务事故；②投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人未被“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）记录行贿犯罪行为；⑤投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。为便于招标人复核，投标人应自行到“中国裁判文书网”查询本单位及其法定代表人、拟委任项目负责人的行贿犯罪信息，并附截图”；⑥投标人的失信分值高于8分（含）或已被取消投标资格。失信分及投标资格，以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。

3.6 本项目不接受母公司与子公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目的投标。

4. 招标文件的获取

本项目招标文件通过 中国石油电子招投标交易平台 报名和在 中国石油招标中心招标文件购买平台自助购买后 招标文件的方式。

4.1 购买招标文件时间：凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年10月23日至 2023年10月30日内完成以下两个步骤：

① 在线报名 ：登录中国石油电子招标投标交易平台.html）在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114  根据语音提示直接说出“电子招标” ）；

② 自助购买文件 ：投标人登录招标文件自助购买系统#/wel/index）完成购买招标文件相关操作，建议使用Google Chrome浏览器登录，登陆账号密码和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，具体操作请参考系统登录界面中“供应商操作手册”相关章节，如有问题可致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套/包售价为 200 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3 文件解锁和 ：本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台.html）招标文件。

4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，潜在投标人可在“招标文件自助购买系统”电子发票，不再开具纸质发票。

”。

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

5.1.1网上电子投标文件递交：

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，应提交人民币投标保证金 3万元 。

①投标保证金形式：电汇或银行保函；

②投标保证金电汇必须由投标人基本账户单独汇出，且建议在投标截止时间前24小时到达指定账户；银行保函必须由公司基本账户开户银行出具。

③投标保证金电汇账号：

投标人在中国石油招标中心#/wel/index）个人中心中-订单列表-点击本项目订单详情-点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。

5.3潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

6. 开标（投标截止时间）

6.1 开标时间：2023年11月13日08时40分（北京时间）；

6.2 开标地点：中国石油电子招标投标交易平台(本项目不设现场开标仪式)；

6.3 投标人 可在开标时间实时登录中国石油电子招标投标交易平台查看开标解密过程和开标结果公示 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国和中国石油招标投标发布。

8. 联系方式

招标人：北京华昌置业有限公司

联系人：

联系方式：62069854

招标代理机构：

地  址：北京市朝阳区北苑路170号3号楼26层

联系人：，孙成富

邮箱：

电话：

2023年10月