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九江新旅浔阳里商业 mall室内设计采购

竞争性谈判公告

竞争性谈判 编号： JJ-KPXM-规划设计类-024

竞争性谈判 地点：南昌市红谷滩新区赣江南大道 2588号新地阿尔法写字楼29楼

采购 人 ： 九江新旅置业有限公司

招标代理：

1、竞争性谈判 项目： 九江新旅浔阳里商业 mall室内设计，建筑面积约21000㎡，室内公区面积约4700 ㎡，（若主力店确定可能调整为2440㎡）。

2、竞争性谈判内容： 空间室内装修概念、方案、扩初及施工图设计，以及项目施工期间现场服务。

3、 设计周期要求： 概念 2周，方案4周，扩初4周，施工图2周。

4、设计服务内容：

4. 1室内设计范围内的各项目各阶段的设计服务，主创设计师或项目负责人亲自汇报设计，施工阶段，主创设计师或项目负责人到现场服务 ， 到甲方办公地点或甲方项目公司进行方案汇报及现场配合总次数不得超过于 12 次 ；负责统筹整合甲方分包项目的供应商设计成果，确保整体效果匹配；

4.2 挑选各饰面、样板材料以配合整体设计风格，并提供各主材的编号表及供货商数据，和主材询价。

4.3 挑选提供商场面客区的固定装饰、装饰灯具、饰品、窗帘物料清单，以配合整体设计风格。

4.4 提供 商业 面客区的洁具及五金配件、工程灯具的物料清单；

4.5 提供商业及停车场落客区、主车道的装饰设计；

4.6 提供商业室内标识设计意向，及要求；

4.7 提供大型艺术品设计、软装配饰设计及其空间布点规划、色彩搭配，详细制作要求的招标图纸，审核同艺术品设计相关的各制造商样板、按计划制定装置、及配件等项目。

4.8 提供商业配套用品，如楼层指引、楼处导视、业态导航等意向方案，以配合室内整体风格；

4.9 装修消防报建的基础性电子文件：含平面功能布置图，天花墙地及隔断的平立剖面图，电气设备末端定位图等，以及装修防火设计专篇，附所有装修材料说明，施工图盖章等，并配合发包人进行消防报建。

4.10 此次设计工作， 灯光设计、二次机电设计单列报价 。 若后期设计内容不含二次机电设计，则 不包括空调、消防、机电、给排水设计，但将配合各专业设计工作；提供开关插座、空调系统、消防系统、音响系统、洁具龙头给排水等水电设备末端准确定位的所有图纸。

4.11负责图纸交底，解决施工过程中发现的设计问题, 及时配合处理施工过程中发生的与设计有关的问题。

5、承包方式：综合单价包干，设计面积按 “套内面积”计算 。

6 、报名人的要求：

6 .1 提供营业执照、资质证书 ，需 具有独立企业法人资格 ， 具备装饰设计 甲级及以上 资质 。

6 . 2 业绩要求 （ 需提供合同首尾页、合同金额页、盖章页、效果图 ） ：

a. 五年内高于 300万的商业精装概念方案及施工图设计合同业绩不少于2个；

b. 近三年内 2022年百强地产精装设计合同业绩不少于1个；

c. 有过室内文化主题街区案例（如上海世纪汇地下商业街、上海北外滩来福士商业街）；

d. 项目负责人需提供半年社保证明。

6 . 3 注册资本金不少于 【 3 00】 万元人民币 ， 成立时间不低于三年 。

6 . 4 财务要求： 提供 近三年财务审计报表 。

6 . 5 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。报名人近三年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录。如上若有隐瞒，将取消报名人入围资格。

6 . 6 报名人被 “信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和企业经营异常名录的、被“中国”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

6 . 7 行业内公认的技术和市场占有率领先的企业。

6 . 8 能按照本竞争性谈判文件要求提供相关的证明文件和手续。若发现采购过程中报名人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者报名人所提供的资格证明资料与事实不符的，采购人可以随时取消其投标或中标资格。

6 . 9 信誉要求： 具有良好的银行资信和商业信誉 。

6.10 拒绝投标人以联合体形式参与投标。

7、报名人不得存在下列情形之一：

7.1 与采购人存在利害关系且可能影响竞争性谈判公正性；

7.2与本采购项目的其他报名人为同一个单位负责人；

7.3与本采购项目的其他报名人存在控股、管理关系；

7.4为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

7.5为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

7.6为本采购项目的代建人；

7.7为本采购项目的招标代理机构；

7.8与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

7.9与本采购项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

7.10被依法暂停或者取消投标资格；

7.11被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

7.12进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

7.13在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

7.14被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

7.15被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

7.16在近三年内报名人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

7.17法律法规或报名人须知前附表规定的其他情形。

8 、本项目公告发布 及报名受理的 媒体

8.1本次竞争性谈判公告在江西省国资委出资监管企业采购信息服务平台网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。

8.2 参与此次竞争性谈判程序手续必须在报名截止时间前在江西省国资委出资监管企业采购信息服务平台（ 点击确认参与 ， 因未及时办理报名而未能参加投标的，责任自负。

8.3报名截止时间：2023年 10月29日 下午 17时30分。

8.4报名资料提交： 在报名截止时间前按 “报名人要求”提供资料（必须是最近经过年审的）的复印件并加盖公章交到招采中心联系人邮箱 。本次竞争性谈判采用资格前审查，评标专家对各投标人的资格进行审查，对不满足以上任一条件即视为不合格，采购人有权拒绝入库并取消不合格者报名资格，且无须向不合格者予以解释。

9 、 获取 竞争性谈判 文件时间及方式

9.1本项目竞争性谈判在网上招采管理系统（ ）线上组织竞争性谈判。

9.2未注册的供应商须在竞争性谈判文件发布之前完成注册登记并通过考察入库审核，成为正式供应商后方可获取竞争性谈判文件。 未能通过采购人考察入库审核的报名人，采购人有权不予告知、解释 。

9.3竞争性谈判文件预计发布时间2023年 11月03日 14时( 以网上发布为准 ）。

9. 4项目付款方式：

e. 预付款 10%；

f. 概念方案设计文件经甲方书面认可后付至 30%；

g. 效果图等深化设计文件经甲方书面认可后付至 50%；

h. 施工图经甲方书面认可后付至 90%；

i. 工程施工完毕后付至 100%。

1 0 、 回标 的受理：

10.1 回标截止时间：计划2023年 11月08日 下午 16时00分( 可根据招标进度调整 ）。

10.2 回标文件须在报名截止时间前，前往网上竞争性谈判管理系统上传回标文件，开标前系统完全保密，任何人都无法查看报名人的回标数据信息（包括采购人）。采购人不接受线下纸质回标文件，未按时间上传回标文件，按弃标处理。

1 1 、开标时间： 2023年 11月08日 上 午 1 6 时 05 分 ( 可根据招标进度调整 ） 。

1 2 、开标地点： 南昌市红谷滩新区赣江南大道 2588号新地阿尔法写字楼29楼 。

1 3 、联系方法： 有关此次竞争性谈判事宜，可按下列地址现场或电话形式向采购方查询。

联系人：温琦 联系电话：    邮箱：

公司名称：

公司地址：南昌市红谷滩新区赣江南大道 2588号新地阿尔法写字楼29楼

公司开户行：广发银行股份有限公司南昌分行营业部

公司账号： 9550880210524100262

纳税人识别号： 91360733MA364BH834

2023年 10 月 25 日