招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《眉山市物业管理条例》等法规、政策的规定，眉山新拓置业有限公司决定对 “国投·未来序”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：国投 ·未来序项目前期物业服务

建设单位： 眉山新拓置业有限公司

本建筑区划位于眉山市东坡区 , 东临安和街，南临科工园二路，西临彭寿街，北临科工园三路。

本建筑区划规划设计 的物 业类 型 为 ： 住宅、商业 。

本建筑区划总规划建设净 用地面 积 96920.87 平方米（其中总绿地面积 34000 平方米）。

本建筑区划总 建筑面 积 318899.92 平方米。地上计入容积率 建筑面 积 242292.48 平方米，其中住宅建筑面积 221499.99 平方米，非住宅建筑面积 20792 . 49 平方米（配套设施 1020.34 平方米）；地上不计入容积率的建筑面积 13538.13 平方米；地下建筑面积 63069.31 平方米。

本建筑区划 共 计 建筑物 28 幢（其中住宅 1 8幢 2328 套） 。

本建筑区划的 建筑密度 为 22 . 42 %；总 容 积 率 2. 4999 ，绿 地率 为 3 5 .0 8 % 。

本建筑区划规划 建 设 机 动车 停 车 位 19 5 2 个 ，其中地上室外停 车 位 0 个 ，地下停 车 位 1952 个 ；按照 规划设计 建造了地下非机 动车 停 车位 1 378 个。

二、物业服务用房的配置情况

1、 物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积： 617.78 平方米（含快递末端投递用房）；

坐落位置： 6 #一层、二层和负一层 。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积： 3 2 . 79 平方米；

坐落位置： 6#一层 。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量需与本项目服务标准相对应，为本项目提供质价相符的物业服务标准（提供承诺函）；

3、在四川省物业服务企业信用信息系统 A 级（含）及以上或在眉山市物业服务企业信用信息系统 B级（含）及以上；

4、提供“信用中国”网站查询的信用记录，拒绝列入失信被执行人名单中的投标人参加本项目的招标活动。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

四、公告发布媒体

本项目招标公告在 全国平台（四川省） 网上发布

五、招标文件获取方式、时间

1、报名时间：

报名时间： 2023年 10 月 21 日至 2023年 10 月 25 日，每日上午 09：00时至12：00时，下午14：00时至17：00时（北京时间，下同）。

2、报名方式：

远程报名：投标人网上办理购买采购文件时，请先致电代理公司咨询，电话： ，将《投标人购买采购文件登记表》、《介绍信》按照相关要求填写信息，将已填写完整的《投标人/投标人购买采购文件登记表》、《介绍信》（附经办人身份证复印件） 加盖投标人单位公章扫描发送至代理公司邮箱： 。

投标人购买采购文件时须如实认真填写项目信息及投标人信息；若因投标人提供的错误信息，对其投标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任 (若投标人需变更报名信息，请于获取采购文件截止之日前到采购代理机构重新登记)。

3 、报名地点：

在 或远程办理获取。

4 、本项目招标文件售价：

人民币 200 元/份（售后不退，报名主体资格不得转让）。

报名费用缴纳账号如下：

户 名：眉山市国有资本投资运营集团有限公司

开户行：中国工商银行眉山分行

账 号： 2313 3991 1910 0508 528

联 系 人：罗老师

联系电话：

报名费用缴纳时备注公司名称简称 +国投未来序项目前期物业服务（未备注公司名称和项目名称视为报名未成功）。缴费完成后，将付款凭证发送到代理公司邮 箱（ ** ）

六、开标时间及地点

1、递交投标文件截止时间：202 3 年 11 月 10 日 10 时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受

2、投标文件递交 及开标 地点：四川省眉山市东坡区眉州大道东三段天天向上 186 号 5 幢 1 单元 11 层 3号

七、招标人及招标代理机构

招标人：眉山新拓置业有限公司

联系地址：四川省眉山市东坡区眉州大道东三段 186 号阳光 · 天天向上 5 幢 1 单元 5 层 1 号

联系电话：

联系人： 王 老师

招标代理机构：

联系地址：四川省眉山市东坡区眉州大道东三段天天向上 186 号 5 幢 1 单元 11 层 3 号

联系电话：

联系人：曾老师