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第一 卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

空港酒店及社区开发 项目 (项目名称) （二期工程）精装修投资人+施工总承包 标段施工

招标公告

1. 招标条件

1.1    本招标项目 空港酒店及社区开发 项目 (项目名称)已由 资阳市临空经济区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2020-512051-61-03-491888】FGQB-0014号 （批文名称及编号）批准建设  ，项目业主为 资阳临港置业发展有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 资阳临港置业发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

1.2    本招标项目由 资阳市临空经济区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2020-512051-61-03-491888】FGQB-0014号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：资阳临空经济区雁溪湖北侧、纵二路东侧、成资大道南侧，产业孵化中心西南侧。

2.2建设规模及内容：总规划用地面积15181.79平方米，总建筑面积52356.7平方米。建设内容为：包括但不限于五星级标准酒店的室内、走道、后勤区域，大堂、宴会厅、地下后勤区域及客梯厅等装饰装修工程（具体详见工程量清单及施工图纸及施工过程中业主根据需要增减项的指令）。

2.3质量标准：达到国家现行验收规范合格标准。

2.4计划工期：300日历天。 支付期：前期费用投资期限为2.5年。

2.5招标范围：空港酒店及社区开发项目二期工程精装修施工图和工程量清单所示的全部施工内容及该项目相应的投融资。投资人投资范围包括项目部分前期费用。

2.6标段划分：1个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1    本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质条件： （1）具有独立企业法人资格；（2）投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质（若为联合体投标，则为联合体中施工单位）;（3）投标人中投资人具有相应的投融资能力。 。

3.1.2业绩要求：

☑ 近年（ 2020年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同金额不低于15000万元的公共建筑装修装饰工程施工业绩（注：业绩证明材料：已完成的项目应附中标（选）通知书（如有）、合同协议书和竣工验收报告的扫描件；业绩认定时间：已完成的项目以竣工验收报告时间为准，类似项目业绩的合同协议书和竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人出具的证明文件；若为联合体投标，须为联合体成员单位中施工单位提供) 。

3.1.3项目经理的资格要求

☑ 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程专业一级 (注册专业)（级别） 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， 无 （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2    本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： 由投标人自行确定联合体牵头人并在联合体协议书中明确联合体各成员单位内部的职责分工。联合体成员家数不超过3家。投资方和施工方不得为同一法人主体 。

3.3    各投标人均可就上述 1个 (具体数量)标段投标 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023年10月18日 开始登陆资阳市中心，在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆四川建设网网站，点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“资阳市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”。通过数字证书免费招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年11月07日 09时30分 ，投标人应在截止时间前通过资阳市中心，在首页注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆四川建设网网站，点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“资阳市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国平台（四川省）》和 / (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 资阳临港置业发展有限公司

地    址： 四川省资阳市临空经济区孵化中心3栋2层

邮    编： /

异议受理联系人： 罗女士

联系电话：

传    真： /

电子邮件： /

网    址： /

开户银行： /

账    号： /

☑ 招标代理机构：

地    址： 成都市锦江区静沙南路18号3栋21层2101-2103号

邮    编： /

联 系 人： 陈女士

电    话：

传    真： /

电子邮件： /

网    址： /

开户银行： /

账    号： /

8. 监督部门

投资主管部门： 资阳市临空经济区经科局 电话：

行业主管部门： 资阳市临空经济区建设局 电话：

2023年10月16日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

投资项目统一代码：

1. （二期工程）精装修投资人+施工总承包的招标文件.zbid