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（以下简称 “招标代理机构”）受广州交投石化能源有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就以下采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、 项目基本情况

（一）项目名称： 广州交投石化能源有限公司 2023年至2025年广氮南北、沙贝南北服务区物业管理服务项目 。

（二）项目基本概况：

（ 1）广氮服务区基本情况：广氮服务区位于广州北环高速公路广氮收费站旁，西连广佛高速、东接广深高速，扼守着广州北部进入城区的主要交通咽喉。广氮服务区分南、北两个区域，总用地面积6000㎡，总建筑面积为1820㎡。服务区提供停车、厕所、休息等免费公共服务。

（ 2）沙贝服务区基本情况：沙贝服务区位于广州市环城高速沙贝立交桥西边沈海高速广州支线，隶属于广东省广州市白云区。是广州市环城高速公路（S81）上的五个服务区之一。沙贝服务区分南、北两个区域，总用地面积24117㎡，总建筑面积为2076㎡。服务区提供停车、厕所、休息等免费公共服务。

二、采购 范围

1.根据招标人物业管理实际需求提供物业管理所需人员及物业管理服务。

2.中标单位必须对服务区整体项目承担全部管理责任，对工作环节承包项目涉及人员管理方面的问题承担责任。

3.负责服务区日常管理工作，包括不限于服务区（加油站区域除外）秩序及交通维护、车辆停放管理、环境保洁（包括但不限于清洁用品、垃圾清运等）、设备设施维修及养护（包括但不限于污水处理、化粪池清理等）、标识管理、广场路面及建筑主体管理及养护、办公室及宿舍公共区域管理、绿化服务、防疫工作、服务区广告指引工作、防止偷盗油管理及服务区档案资料管理、招标人交代的其他临时事项等。

4.负责服务区内安全及治安管理工作，协助北环公司、地方公安等部门做好服务区治安安全工作，维护好现场车辆秩序。

5.对服务区内的故障等进行维修（如日常厕所设备零件维修更换、瓷砖修复等（路灯、高杆灯除外）、服务区消耗品（包括但不限于垃圾桶、水马、铁马等），单个配件或单个维修项目 的 维修材料费 在 1000元以内（含1000元）由物业公司负责修理并承担费用。

三、服务期 ： 2023年11月30日至2025年12月31日（约25个月） ， 服务期满或 服务期未满但达到合同总价时合同自动终止 。

四 、采购预算（ 最高限价 ）

本项目的采购预算（最高限价）为 1455万元（含税，其中广氮南北服务区670万元，沙贝南北服务区785万元）。

五、投标人资格要求

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。

2、投标人2020年9月1日 至今 （以合同签订日期为准）须具有一个（或以上）合同金额大于等于人民币 500万元的物业管理服务项目业绩（需提供合同关键页扫描件）。

3投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。（格式见《无重大违法记录声明》）

4、投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站的信用记录查询结果截图并页面加盖公章。（格式见《信息记录承诺函》）

5、投标人需出具《公平竞争承诺书》。（格式见《公平竞争承诺书》）

6、本项目不接受联合体投标。

六、报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

（ 一 ） 报名及购买招标文件时间： 2023年10月1 3 日 09时00分至2023年10月 19 日 17时00分 。

（ 二 ） 报名及获取招标文件方式：

1.投标人须在阳光采购服务平台（下简称“阳光采购服务平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

2.投标人办理报名手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、盖公章，标注“此件与原件相符”字样，

①营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）。

②法定代表人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人身份证、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（ 三 ） 缴费操作：

1.招标文件售价：人民币500元。

2.本项目投标供应商需登陆网站进行交纳标书费，具体流程操作见网站网站“投标人自助——操作指南（网上购标操作指南）”的对应栏目。（如未在招标代理机构网站注册过的投标人，请先参照“投标人自助—操作指南—注册指南”的指引登记注册，网上注册过程中如有疑问请咨询：，QQ：2921086864，朱小姐）

3.标书款支付方式：网上支付，不接受现金，招标文件售后不退。（注：招标代理单位只开具对应金额电子增值税普通发票，供应商登录平台标书费电子发票， 本项目不需要办理 CA证书 ， 但必须办理阳光采购服务平台 CA证书 ）

4.投标人交纳标书费用后，登录阳光采购服务平台完成报名手续，待招标代理审核后可自行招标文件。

（ 四 ） 本项目投标保证金金额如下： ￥280000.00 元 （人民币贰拾捌万元整）。

保证金须在投标截止时间 2023年10月2 4 日上午 09：00 前以银行划账或电汇的方式提交并转入到以下账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。

投标保证金缴交账户信息如下：

户 名：广州交易所集团有限公司

帐 号： 049

开户行：平安银行广州越秀支行

七、投标人注意事项

1.本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理阳光采购服务平台（下简称“阳光采购服务平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址： .jhtml （注：如已办理 CA证书，投标前请确认CA有效期。）

2.如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

3.投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件阳光采购服务平台一概不接收。

4.投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

5.投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系阳光采购服务平台。

6.为招标代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

八 、现场考察、招标答疑会

（ 一 ） 本项目不举行现场考察活动。

（ 二 ） 本项目不需要现场招标答疑会。

九 、递交投标文件时间及开标时间（北京时间）、开标地点：

（ 一 ） 递交投标文件截止时间及开标时间： 2023年10月2 4 日上午 09：00 。

（ 二 ）递交投标文件方式：在阳光采购服务平台上传电子投标文件。

（ 三 ）投标文件解密时间： 2023年10月2 4 日上午 09：00至10：00。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录阳光采购服务平台查看开标情况。

（ 四 ）开标地点：在线开标。

十 、采购信息发布及结果公告网站

阳光采购服务平台门户网站（

中国（

（网址： ）。

十 一 、招标人联系方式：

招标人名称：广州交投石化能源有限公司

招标人地址：广州市越秀区东风中路 318号嘉业大厦20楼综合管理部

联 系 人：

电 话：

十 二 、招标代理机构

招标代理机构名称：

招标代理机构地址：广州市东风中路 515号东照大厦5楼

招标代理机构联系人：

招标代理机构联系电话：

招标代理机构传真： /

E-mail：

招标人：广州交投石化能源有限公司

招标代理机构：

日期： 2023年10月1 2 日