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龙子湖区 LS3 路东侧、 LH2 路北侧 B 地块

竞价转让公告 BB2023CQJ136

受委托，以网络竞价的方式向社会公开转让如下资产：

龙子湖区 LS3 路东侧、 LH2 路北侧 B 地块使用权，起始价 335 万元。

一、资格条件： 无。

二、受让条件：

（一）过户时产生的税、费由买卖双方按房地产权管理部门的规定各自承担。

（二）受让人应于成交结果公告发布后 30 日内与转让方签订《土地使用权转让合同》，并在签订合同后 5 个工作日内缴清成交款及交易费。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至 2023 年 10 月 25 日 17:00 登录蚌埠市中心网站报名。

四、网络竞价时间：

自由报价期： 2023 年 10 月 26 日 9 ： 00 至 2023 年 10 月 26 日 10:00 止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为 120 秒，最低加价幅度 1000 元 / 次。

五、竞价保证金： 28 万元，到账截止时间 2023 年 10 月 25 日 17:00 。

户名：蚌埠市中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号： 12806010210005

六、看样时间： 公告期内自行看样或预约后安排看样。

七、咨询电话： 戴工

看样电话： 马女士

系统技术支持： 400-998-0000/2056390

详情见网址

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录 .html 查看

九、《网络报价须知》登录 .html 查看

十、《网络竞价风险告知》登录 .html 查看

2023 年 10 月 11 日

龙子湖区 LS3 路东侧、 LH2 路北侧 B 地块

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、转让方： 蚌埠市东方投资集团有限公司

代理机构：

二、标的基本情况：

龙子湖区 LS3 路东侧、 LH2 路北侧 B 地块使用权，对应的不动产权证书编号为皖 （ 2023 ）蚌埠市不动产权第 0007782 号，证载土地面积为 9995.55 平方米，用途为工业用地，使用期限至 2072 年 10 月 19 日止。起始价 335 万元。

三、 瑕疵告知

1 、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2 、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，受让人不得以不了解标的物现状等为由，提出任何异议。转让方、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3 、 本交易文件提供的土地面积、用途、终止日期等信息均为证载信息，仅供竞买人参考，不做转让和过户的依据。转让成交后，受让人在办理土地使用权过户时，包括但不限于土地使用权面积等，均以房地产权管理部门办证的面积为准，转让的成交价与土地过户面积不挂钩，不多退，不少补。

4 、转让方协助受让人办理水、电过户手续，过户前水、电费用由转让方承担。转让方和代理机构不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。受让人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查转让标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任，代理机构和转让方不承担瑕疵担保责任。

5 、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

6、 竞买人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，。

受让条件：

1 、过户时产生的税、费由买卖双方按房地产权管理部门的规定各自承担。

2 、受让人应于成交结果公告发布后 30 日内与转让方签订《土地使用权转让合同》，并在签订合同后 5 个工作日内缴清成交款及交易费。

竞价须知：

一、竞买人注册及报名方式

竞买人自备电脑在“安徽省市场主体库”（ ）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第 8-12 页。

参与竞买的自然人请选择自然人登录，参与竞买法人单位请用 CA 登录。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1 、自然人：身份证。

2 、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（ 1 ）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞买人将上述材料做成一个 PDF 文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金： 28 万元，到账截止时间 2023 年 10 月 25 日 17:00 。

户名：蚌埠市中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号： 12806010210005

1 、竞买人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向出租标的对应的保证金账号以 转账、电汇 的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款） 。

2 、保证金支付以到账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3 、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4 、受让人的竞价保证金在缴清成交款、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、受让人确定方式

1 、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用 windows 7 及以上版本操作系统， 1366*768 及以上分辨率，配备 2G 以上内存， 2M 以上有线宽带网络， 请务必使用微软 IE10 、 IE11 浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担 。

2 、《成交确认书》领取时间 : 成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点 : 登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人后签字再扫描上传至系统，已办理 CA 锁的可直接电子签名领取。

五、关于标的交付及过户

1 、受让人缴清成交款、交易费、签订《土地转让合同》后与转让方协商办理不动产过户事宜。

2 、因产权过户产生的税、费，买卖双方按税务和房屋、土地产权管理部门的规定各自承担。

六、澄清答疑期及方式

1 、，应在公告截止时间前 3 个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为 word 或 wps, 可编辑模式）发送至 邮箱，联系方式 。

2 、转让方可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址： ），该公告内容为转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。转让方、代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3 、在公告（报名）截止时间前，转让方可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

七、免责条款

1 、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2 、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市监督管理局报告。经市监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3 、 转让方有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。

八、责任和违约处理

发生下列事项，转让方有权取消受让人的成交资格，受让人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对转让方的补偿，不足部分转让方有权追偿。

（ 1 ）受让人对提交的登记材料弄虚作假的。

（ 2 ）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（ 3 ）受让人不按约定签订《土地使用权转让合同》的。

（ 4 ）受让人不按期缴纳成交款、交易费的。

九、交易费

受让人需向支付成交价 1.6% 的交易费。

蚌埠市东方投资集团有限公司

2023 年 10 月 11 日

1 ：

授权委托书

：

本授权书声明：

我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的龙子湖区 LS3 路东侧、 LH2 路北侧 B 地块竞价转让项目（ BB2023CQJ136 ）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：

2023 年 月 日