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（以下简称 “代理机构”）受 南京市浦口区住房保障和房产局 （采购单位名称，以下简称 “采购人”）委托，就 2023年住宅小区物业管理星级评比检查项目 （项目名称） 进行竞争性磋商采购，兹邀请符合资格条件的供应商提交响应文件和磋商。

1 、项目编号： NJBNZB2023-FW025

2 、项目内容： 为进一步推动住宅小区星级评比工作，全面提升浦口区住宅小区物业服务品质。采购人拟选聘一家供应商，开展 2023年住宅小区物业管理星级评比工作。

3、 采购项目预算： 1 6.4 万元（报价超过项目预算作无效响应处理）

4 、供应商应具备下列资格条件 ,并提供证明材料(包括但不限于)：

4.1 《中华人民共和国政府采购法》规定的条件：

（ 1 ）具有独立承担民事责任的能力 （提供 法人或者其他组织的营业执照 ， 自然人的身份证 ） ；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 （提供参加本次政府采购活动前 的会计报表）（提供供应商资格承诺函，） ；

（ 3 ）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 （根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）（）；

（ 4 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 （提供参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月） 依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料 ） （提供供应商资格承诺函，） ；

（ 5 ）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 （提供 参加 本次 政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 ）（） ；

（ 6） 法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）

4.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目按照以下方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标标准。

4. 3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：无。

4 . 4 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（ 1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（ 2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

（ 3）供应商被“信用中国”网站、“中国"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、 是否接受进口产品： 不 接受。

6、是否接受联合体投标： 不接受。

7、 集中 考察或答疑： 本项目采购人不组织集中考察或答疑。

8 、响应文件份数：

（ 1）一式叁份（壹份正本、贰份副本），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。其中，报价表、 南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书、 实质性资格证明文件另需单独封装壹份，作为采购人及代理机构评标前资质审查依据。

（ 2）响应文件电子版壹份（一般应为U 盘形式、随纸质响应文件一并提交，且U盘上需标明各家供应商名称）。

9 、 响应文件

9 .1提 交响应文件时间、地点

（ 1）时间：202 3 年 10 月 23 日 14 点 00 分 -1 4 点 30 分（北京时间）

（ 2）地点：南京市秦淮区虎踞南路2-18号兴宇大厦14号501室。

9 .2开启

（ 1）时间：202 3 年 10 月 23 日 1 4 点 30 分（北京时间）

（ 2）地点：南京市秦淮区虎踞南路2-18号兴宇大厦 14号501室。

1 0 、采购单位联系方式

采购单位 ：南京市浦口区住房保障和房产局

联系电话： 025- 58193329

地址：南京市浦口区象山路 1号

11 、代理机构联系方式

项目负责人 ：

联系电话：

办公室地址： 南京市秦淮区虎踞南路 2-18号兴 宇大厦 14号501室

1 2 、 文件获取： 本项目采购文件按照 100元/本收取费用 。自竞争性磋商公告发布之日起至 2023年 10 月 18 日上午 9：30-11：30，下午14：00-17：00止（北京时间，法定节假日除外），请各潜在供应 商将以下材料以扫描件形式发送至代理机构邮箱（ ），并注明单位（全称）、授权委托人、联系电话、项目名称、项目编号，通过后代理机构将会把竞争性磋商文件发送至供应商邮箱，代理机构将在收到邮件后的一个工作日内回复供应商是否通过，请各供应商留意邮箱情况。

（ 1）具有有效期内的营业执照副本（1份加盖公章复印件）；

（ 2）法人授权委托书（原件1份并加盖公章）；

（ 3）授权委托人身份证（1份加盖公章复印件）；

（ 4 ）南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书（原件并加盖公章）。

根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规〔 2018〕10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”或“南京公共采购信息网”（ ）主页 “政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交响应文件截止日两天前办理。

供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交响应文件截止日前，应先登录 “信用南京”在线其“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签字、加盖单位公章后作为响应文件的组成部分，“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是参加本次政府采购活动的必备材料。

注：供应商通过后，须将获取采购文件的付款记录截图发送至代理机构邮箱，经代理机构确认无误后方可获取采购文件。采购文件购买付款账号（支付宝）： ，付款时请备注相关项目及供应商单位名称。

1 3 、采购公告期 限 ： 自采购公告在 “ 网 ” 和 “江苏省” 发布之日起 5 个工作日。

1 4 、其他： 有关本次采购的 事项若存在变动或修改，敬请及时关注 原采购信息发布媒体 发布的信息更正公告。

2023年10月11日