第一章 招标公告

无为市 2021-8 号、 2021-9 号地块合作开发项目 采购招标公告

项目概况

无为市 2021-8 号、 2021-9 号地块合作开发项目 招标项目的潜在投标人应在获取招标文件，并于 2023 年 10 月 26 日 09 点 30 分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号： ABCG2023-037

2.项目名称： 无为市 2021-8 号、 2021-9 号地块合作开发项目 （本项目投标文件须为电子文件）

3. 投资估算 ： 68372.34 万元（不含土地出让金）

4.资金来源： 市场化合作，合作方自筹资金

5.采购需求： （ 1 ） 项目内容：无为市 2021-8 号和 2021-9 号地块开发建设（城市森林花园住宅（简称“第四代住宅” ) 标准）、销售及物业管理等；（ 2 ）招标范围：项目开发建设独立决策和负责，包括规划设计，开发建设、运营管理、跟踪审计、工程监理、安全生产、销售及物业管理等项目全部建设开发、销售管理工作；（ 3 ）建设地点： 2021-8 号地块位于无城镇凯帆路与老关路交叉口东侧、 2021-9 号地块位于无城镇凯帆路与日新路交叉口东南侧；（ 4 ）建设规模： 2021-8 号地块出让面积为 61642 ㎡、 2021-9 号地块出让面积为 85612 ㎡，用途为商业、住宅用地，用地面积及土地用途以政府主管部门最后核定为准。考虑房地产销售风险，分两次开发。（ 5 ）在 2021-9 号地块宗地范围外东北侧无偿代建建筑面积不小于 4000 平方米的党群服务中心（兼具邻里中心功能），代建项目规划设计方案须经相关主管部门审批。占地面积约 10 亩，代建项目与 2021-9 号地块开发的商品房同步竣工验收，建成后无偿移交无城镇人民政府，具体以国有建设用地使用权挂牌出让 2021-9 号地块公告为准 ，具体详见 采购需求 。

6. 合同履行期限： 36 个月 。

二、投标人的资格要求

1．投标人资质：本次招标要求投标人须具备 投标人或其关联方须具备房地产开发 二 级 及以上 资质的独立法人且在有效期内。（关联方系指双方直接或间接地同为母公司所控股，以政府部门或国家企业信用公示系统或天眼查或企查查出具的股权结构证明文件为准） 。

2 ．项目负责人要求： 无

3 .本项目禁止挂靠投标，一经发现，立即取消投标资格，并列入不良记录名单。

4. 本次招标 □ 接受 ■不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。

三、获取招标文件

1. 时 间： 2023 年 10 月 06 日至 2023 年 10 月 17 日，每天上 9 ： 00 至 12 ： 00 ，下午 14 ： 00 至 17 ： 00 （北京时间，法定节假日除外）

2. 地 点：（无为市无城镇濡须路 1 号）

3. 方 式： 凡有意参加投标者，请于获取时间内请将（1 ）拟投本项目的法定代表人资格证明及身份证或法人授权委托书及被授权人身份证；（2 ）营业执照（副本）等加盖单位公章的扫描件和联系方式（邮箱等），发送至 邮箱，并电话告知招标代理机构。报名合格即发送招标文件等相关材料 。

4. 售 价：获取文件不收取任何费用。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间： 2023 年 10 月 26 日 09 点 30 分（北京时间）

2.地点：芜湖市中心 无为分中心三楼询标室 。

五、公告期限

自本公告发布之日起 10 个工作日。

六、投标保证金

□ 本项目不收取投标保证金

■ 本项目收取投标保证金，具体要求如下：

1 ．所有投标人均需提交足额投标保证金，投标保证金的形式为 现金（电汇、转账） 。

2 ．投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。

3 ．转账、电汇形式的投标保证金必须从投标人基本账户汇入到下述指定账户，未到达指定账户的投标恕不接受。

4 ．投标保证金不得从其他账户汇出，否则拒绝其投标行为。

本项目须缴纳投标保证金金额：人民币 50 万元

5. 现提供以下账户供投标人选择

开户单位： 无为市城乡建设发展有限公司

开户银行： 中国建设银行无为支行 账号： 3400 1777 2080 5300 9582

七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构： 联系人：

地址： 无为市无城镇濡须路 1 号 联系电话：

八、招标人联系方式

招标人： 无为市城乡建设发展有限公司 联系人：

地址： 无为市无城镇东方花园 A 区 15 幢四楼 联系电话：

九、公告发布媒介

本次招标公告在安徽省（ ）上发布。

十、对本次招标提出异议，请按以下方式联系。

1. 招标人信息

名称：无为市城乡建设发展有限公司

地址：无为市无城镇东方花园 A 区 15 幢四楼

联系人：

联系电话：

2. 招标代理机构信息

名称：

地址：无为市无城镇濡须路 1 号

联系人：

联系电话：

十一、代理服务费

本项目代理服务费金额： 按差额累进法计算：（ 1 ）如中标价在 1000-5000 万元内：代理费 =100 万元× 1.2%+400 万元× 0.48%+500 万元× 0.18%+ （中标价 -1000 万元） *0.1% ；（ 2 ）如中标价在 500-1000 万元 内：代理费 =100 万元× 1.2%+400 万元× 0.48%+ （中标价 -500 万元）× 0.18% ；（ 3 ）如中标价在 100-500 万元内：代理费 =100 万元× 1.2%+ （中标价 -100 万元）× 0.48% ；（ 4 ）如中标价低于 100 万，则代理费 = 中标价× 1.2% ；（ 5 ）如代理费计算低于 3000 元的按 3000 元支付。

□由招标人支付

■由中标人支付

招标人： 无为市城乡建设发展有限公司 招标代理机构：

2023 年 10 月 06 日

【10.5】无为市2021-8 号、2021-9 号地块开发项目