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中冶长远里项目 6# 栋室内精装工程澄清公告

各潜在投标人：

我公司受长沙中冶麓谷景园置业有限公司的委托，对 中冶长远里项目 6# 栋室内精装工程 （招标编号： WKZB2312HNK961554 ） 开展国内公开招标，本项目于 2023 年 09 月 14 日发布了招标公告，并同期发售招标文件，现对各投标人提出的问题进行澄清答复：

1、 请问图纸的 105 样板房与 128 样板房图纸是否对应清单的 106 样板房与 129 样板房？

回复：是。

2、 请问清单内的下面截图的清单是否是 105 样板房装修清单？

回复：是。

3、 根据贵司招标清单，详细清单有两个 E18-1 的格式，请问是按下面红色框内的清单不分区域、户型、装饰、安装全部放在一个分部内，还是按下面蓝色框内的清单分区域、户型、装饰、安装放在不同分部内？

回复：需分区域、户型、装饰、安装放在不同分部内。

4、 请问两个户型入户鞋柜内灯带是否在本次招标范围？若在请贵司补充招标清单，及图纸。

回复：在，由柜子厂家制作安装，包含在柜子价格里面，不需要补充清单。

5、 请问厨房墙面烟道管处是否需要钢丝网挂网？若需要请贵司补充招标清单。

回复：若需要，后期设计变更补充。

6、 请问卫生间不锈钢壁龛处的砖砌体是否在本次招标范围？若在请贵司补充清单。

回复：在，已在卫生间包管考虑，且不锈钢壁龛为成品。

7、 请问阳台栏杆处是否需要做石材窗台或者瓷砖反边？若需要请贵司明确瓷砖及石材的型号。

回复：不需要。

8、 请问阳台处及入户花园处是否有下沉 ? 是否需要考虑找平增厚？若有请贵司在图纸上宽出下沉的具体位置及下沉深度，并补充找平增厚清单。

回复：阳台有下沉（户内花园与室内房间做法一致）。

9、 106 户型客餐厅通往阳台与长辈房通往阳台的玻璃推拉门， 128 户型客餐厅通往休闲阳台与生活阳台玻璃推拉门， 128 户型书房通往生活阳台玻璃推拉门，以上玻璃推拉门是否在土建总包范围？

回复：在。

10、 根据地面节点图，卫生间门槛石有 5mm 金属嵌条，房间门槛石有 3mm 金属嵌条，请问是否在精装招标范围？若在请贵司补充清单。

回复： 3mm 的在（图纸 3mm 保留 5mm 取消）属于木地板安装范围。

11、 请问安装是一装修平面图内的点位图为准？还是以“ D03- 关于 5# 、 6# 栋调整户内电气设备布置工作联系单 (06.20) ”图纸为准？若以装修平面图为准，以 105 户型的“防水插座（含防溅盒）”为例我司计算式为 1 【厨房】 +2 【次卫】 +2 【主卫】 =5 个（贵司招标清单 2 个），“普通插座（五孔插座）”我司计算式为 3 【厨房】 +7 【客餐厅】 +3 【主卧】 +3 【长辈房】 +2 【儿童房】 +2 【阳台】 =20 个（贵司招标清单 24 个）；若以“ D03- 关于 5# 、 6# 栋调整户内电气设备布置工作联系单 (06.20) ”图纸为准“防水插座（含防溅盒）”我司计算式为 1 【厨房】 +2 【次卫】 +2 【主卫】 =5 个，“普通插座（五孔插座）”我司计算式为 3 【厨房】 +9 【客餐厅】 +3 【主卧】 +3 【长辈房】 +2 【儿童房】 +2 【阳台】 =22 个，请贵司复核。两个图纸在插座点位上也有不同，请明确以哪个图纸为准。

回复：招标清单无误，按招标清单执行。

12、 请贵司明确，弱电箱与强电箱分别距地多高，便于计算电线工程量。

回复：弱电底边距地 0.5m ，强电底边距地 1.8m 。

13、 请贵司明确强电箱、弱电箱内元器件是否在本次招标范围？若在请贵司补充清单

回复：不在。

14、 请贵司明确 TD 插座是穿“六类网线 UTP6 ”线还是“电视线 SYWV-75-5 ”，贵司目前未提供弱电系统图，根据贵司清单目前 TD 插座计算为穿“电视线 SYWV-75-5 ”， TV 插座计算为穿“六类网线 UTP6 ”线。

回复：弱电穿线由弱电单位施工（精装单位安装插座面板）。

15、 请贵司明确 TD 插座与 TV 插座的线管是否在精装招标范围？若在请贵司补充清单。

回复：精装修单位安装插座面板，其余由弱电单位施工，（清单项已列）。

16、 根据贵司招标文件内描述，弱电点位，室内对讲，等均在弱电及总包范围，但是贵司招标清单内有电视插座、网络插座及配线项目，请贵司明确以上工程的具体界面划分，若以上项目不在精装范围，请贵司删除清单。

回复：弱电部分内容均不在此次招标范围。

17、 请问与可视对讲连接的房间紧急按钮及其安装、布管穿线、调试是否在本次招标范围？招标清单内目前有紧急按钮清单项目，但是无对应的布管穿线项目，若在精装范围，请贵司明确管线规格，并补充清单，若不在范围，请贵司删除清单内紧紧急按钮项目。

回复：不在（面板由精装单位安装 ) 。

18、 请贵司明确“局部等电位电箱”项目的工作内容，是否箱体、箱体内部角铁、及各金属构件与箱体内角铁连接线均在精装招标范围？

回复：不在。

19、 贵司图纸上无等电位箱位置示意图，请贵司补充。

回复：补充图纸。

20、 请贵司明确安装内的“接线盒”项目是否为开关插座面板及灯具底座的接线盒？若是，其工程量因为灯具 + 插座 + 灯具数量，招标工程量过少，请贵司复核工程量。

回复：招标清单无误，按招标清单执行。

21、 请贵司提供给排水布管布线图，目前无图纸不能复核给排水管工程量。（根据合同文本本项目为固定总价合同，需要核算工程量）

回复：补充图纸，清单已算量。

22、 请贵司明确热给水管是否在本次招标范围？若在请贵司补充招标清单与图纸。

回复：补充图纸，清单已算量。

23、 请贵司明确精装单位给排水的施工界面（例如给排水立管是否在总包范围？给水由总包施工至什么位置，给水走地还是走顶等）。

回复：排水立管在总包范围内；给水总包施工至玄关位置，给水走地。

24、 根据贵司招标文件“空调单位负责室外机与室内机的连接线路及温控器控制线的穿线工作，配管由装修单位负责施工；空调室内、外机的电源配管及穿线由精装修单位负责施工，线路预留至室外、室内机接线端子。空调调试由空调单位负责。”但是目前清单内无空调配管及电源线配管配线项目，请贵司补充招标清单，并明确预留至室外机及室内机端子处的电线预留长度。

回复：总包单位敷设管，精装单位负责配线，清单已算量。

25、 根据贵司招标文件“新风 : 主机及控制器的穿线由新风单位负责，配管由精装修施工单位负责；精装修施工单位负责电源配管及穿线，线路预留至新风接线端子。”但是目前招标清单内无配管及及电源线配管配线项目，请贵司补充招标清单，并明确预留至室外机及室内机端子处的电线预留长度。并请贵司补充新风电路图纸（目前招标文件内无新风电路图纸

回复：总包单位敷设管，精装单位负责配线，清单已算量。

26、 贵司招标清单内写明天棚及墙面为乳胶漆，但是贵司图纸上标准为无机涂料，请贵司明确墙面及顶部涂料做法是乳胶漆还是无机涂料。

回复：乳胶漆。

27、 中央空调的铝合金风口是否在本次报价范围内，若在，请贵司补充清单。

回复：不在，由空调安装厂家提供。

28、 室内户型内，所有柜体背面是否都不需要考虑饰面，请贵司明确；

回复：需要考虑 ( 柜体厂家做）。

29、 本工程是否有涉及到政府部门的验收，如果有是否有费用产生？

回复：涉及（费用包含在合同内）。

30、 现场遗留建筑垃圾是否由总包清理后在移交施工单位？还是需要装修承包单位负责清理？

回复：由精装修单位统一清运至总包指定位置。

31、 垃圾外运是否由总承包单位统一外运？

回复：由总包单位统一外运，合同价已包含此费用。

32、 此项目是否需要精装报建？还是只要配合报备？如需精装报建请明确具体费用标准，如是土建总承包报建，请明确是否需要交纳及费用标准。

回复：已报建。

33、 请贵司提供建筑图纸，便于复核楼层及户数。

回复：套数无误， 106 户型和 129 户型各 50 套，总计 100 套。

34、 请贵司明确电梯轿厢装饰是否在本次报价范围内，如是，请提供做法图；

回复：不在。

35、 是否能提供室内或者室外电梯运输材料，已确保垂直运输；

回复：提供，合同价已包含此费用。

36、 施工水电费如何计取，请贵司明确；

回复：按实际用量收取费用。

37、 请问提供的瓷砖是否为规格砖？是否有瓷砖加工（例如 400*800 砖加工成 400*400 砖， 1200*600 砖加工成 300*600 砖）是在本次招标范围？若有请贵司补充清单。

回复： 400*800 砖无需加工成 400*400 的；阳台砖为 600*600 需加工成 300*600 的合合同价已包含瓷砖加工费。

38、 地暖找平及连接地暖的布管布线是否在本次招标范围？若在请贵司补充图纸及清单。

回复：无地暖。

39、 吊顶阻燃板未标明厚度是否均采用 9mm 阻燃板。

回复：是。

40、 卫生间的五金挂件及其安装（例如厕纸盒、毛巾价等）是否在本次招标范围？若在请说明每户几个并补充清单。

回复：不在。

41、 请贵司明确本项目石材（窗台石、门槛石、淋浴脚踏处）是否均为人造石？是否有厚度要求？

回复：均为人造石。

42、 贵司 105 户型有对脚手架进行列项但是无价格， 128 户型无脚手架列项，请贵司明确脚手架是否需要单独列项，若需要请贵司补充控制价。

回复：投标报价清单需包含完成施工的全部内容，请自行考虑。

43、 请贵司明确电梯厅公区的保护是否在本次精装范围？若在请贵司补充清单。

回复：不在。

44、 若土建布管有偏差是否由土建单位整改？整改时间为多长？

回复：由土建单位整改。

45、 贵司两个户型”配线 BV-4.0 “均偏少，我司计算 105 户型为 333.4m （与招标清单相差 33.4m ）； 128 户型为 429m （与招标清单相差 69.69m ）请贵司复核。

回复：招标清单无误，按招标清单执行。

46、 是否需要进行空气检测？若需要是每户均需检测还是检测率达到某个百分比即可？若需要进行空气检测请贵司补充招标清单。

回复：需要（按照规范检测）。

47、 贵司在合同内写明“入户花园改造及装修费用已包含在该户型单户装修固定总价内”贵司目前未提供入户花园的改造及装修图纸、清单，请贵司补充，另如为小业主定制装修则无法确定其定价，建议此项不含在本次范围。

回复：入户花园已计入本次招标范围且是精装修设计，图纸上已明确。

48、 105 户型根据贵司图纸，厨房橱柜底部地面为水泥砂浆找平，图纸工程量为 2.1m2 ；厨房 CT-02 地砖工程量为 2.75m2 ，厨房地面贵司招标清单为 CT-02 地砖 4.57m2 ；请贵司复核工程项目和工程量，并补充厨房地面找平清单。（请同步调整厨房地面美缝工程量）

回复：厨房无水泥砂浆找平，全部为贴地砖。

49、 105 户型长辈房墙面“ ST-01 石材窗台板”贵司招标工程量为 0.2m2 ，根据贵司图纸长辈房无窗台石，通往阳台处玻璃推拉门处为门槛石（此处门槛石贵司清单计算在阳台门槛石工程量内），请贵司复核清单。

回复：长辈房无窗台石。

50、 105 户型请问阳台两边的空调机位处是否需要贴瓷砖饰面？若需要，阳台地面砖工程量偏少，请贵司复核。

回复：不需要。

51、 105 户型根据阳台立面图 EL-02/07 ，下面截图处标注“ CT-01 1200*600 瓷砖”是否有误？根据图纸此处因为镂空的原建筑栏杆。

回复：标注错误。

52、 128 户型原始建筑图上的厨房烟道与平面布置图内的烟道位置不同，请问以哪个为准？是否存在烟道位置改造情况？

回复：以装修图纸为准（建筑图是在南面，装修原始图有误）。

53、 128 户型客餐厅原顶乳胶漆“ PT-01 天棚乳胶漆”贵司招标清单工程量 17.58m2 ，我司工程量计算式为 18.48 【客餐厅中间区域，灯光槽上方也为原顶】 +0.72 【客餐厅飘窗处顶部】 =19.2m2 ，请贵司复核。

回复：该处清单已算至石膏板吊顶天棚工程量内。

54、 128 户型客餐厅飘窗顶 80mm 高 1.2 米长石膏板漏项请贵司补充清单。

回复：该处清单已算至石膏板吊顶天棚工程量内。

55、 128 户型休闲阳台“ MT-01 1.2 厚黑色哑光拉丝不锈钢”贵司招标清单工程量为 3.5m ，我司计算式为 16.2-2.9 【客餐厅门洞】 -6.5 【休闲阳台窗洞】 -1.7 【书房门洞】 =5.1m ，请贵司复核。

回复：根据立面图，阳台的两个侧面无需做踢脚线，清单无误。

56、 128 户型休闲阳台“ PT-01 墙面乳胶漆”贵司招标清单工程量为 18.92m2 ，我司计算式为 16.2*2.86-1.7*2.31 【书房门洞】 -2.9*2.31 【客餐厅门洞】 -6.5*2.4 【阳台窗洞】 +0.08* （ 1.7+2.9+2.31*4 ）【书房及客餐厅门洞三周侧边】 =21.21m2 ，请贵司复核。

回复：高度 2.86 计算有误，还要扣除地面铺装的厚度；门洞高度为 2.38 。

57、 128 户型生活阳台立面 PL-02/05 标注“ WD-02 烤漆板（肤感哑光）”（如下图位置）是否标注错误？生活阳台墙面做法是否为 40 高不锈钢踢脚线 +PT-01 白色无机涂料到顶？

回复：标注错误（为 40 高瓷砖踢脚线 + 外墙涂料到顶颜色为米黄色与外墙颜色一致）。

58、 根据贵司图纸 128 户型主卧顶部为 3 个射灯，但是贵司招标清单全部计算在筒灯内？请问 128 户型主卧具体做法是安装射灯还是筒灯，若是射灯请贵司另列清单。

回复：全部安装筒灯。

59、 请贵司明确 128 户型，休闲阳台地漏是否在本次招标范围？若在请贵司补充工程量。

回复：在。

60、 128 户型防水五孔插座，贵司招标清单工程量 2 套，我司计算式为 1 【厨房】 +2 【公卫】 +2 【主卫】 =5 套，请贵司复核。

回复：招标清单无误，按招标清单执行。

61、 请问 128 户型，下面截图蓝色处灯具及其安装是否在本次招标范围？若在请贵司补充清单。

回复：图纸错误（该灯取消 ) 。

62、 “块料楼地面（美缝）”“块料墙面（美缝）”贵司招标控制综合单价为 15.12 元 /m2 ，价格过低，请贵司复核。

回复：控制价综合单价合理，不予调整。

63、 " 楼（地）面涂膜防水 " 贵司招标控制综合单价为 31.4 元 /m2 ，价格过低，做完防水厚需要做水泥砂浆保护层，请贵司复核。

回复：控制价综合单价合理，施工内容按设计图纸。

64、 "300*600 铝扣板吊顶 " 贵司招标控制综合单价为 143.17 元 /m2 ，因贵司有品牌要求，价格过低，请贵司复核；且铝扣板贵司未明确厚度要求，请贵司明确，厚度要求越厚价格越高。（请贵司补充款式图片）

回复：可以采用国产优选。

65、 “ PT-01 纸面石膏板吊顶”贵司招标控制价综合单价为 184.33 元 /m2, 单价过分偏低，根据贵司清单吊顶工程量按投影面积计算，吊顶包含灯光槽（客餐厅）、窗帘盒（客餐厅、 105 户型长辈房、 128 户型书房）、回字型顶侧面吊边【客餐厅，根据节点图侧面吊边需要采用阻燃板基层】、卧室四周 480mm 高阻燃板 + 双层石膏板吊边，且包含吊顶乳胶漆（乳胶漆工程量因有侧面吊边远大于吊顶投影工程量），实际情况应是大部分区域的吊顶投影面积约少综合单价越高（侧面面积占比例高）；且贵司要求龙牌、福湘等同品牌的辅材价格更高，吊顶控制价格远远低于成本价格请贵司复核。

回复：石膏板吊顶开孔已单独列项，该控制价与市场价格匹配，不予调整。

66、 “ PT-01 纸面石膏板吊顶”项目特征描述内写明含开孔，但是贵司灯具开孔及风口开孔已经单独列项，请贵司删除石膏板吊顶内关于开孔的描述。

回复：工作内容不同。

67、 淋浴处脚踩板“ ST-02 大理石地面板”招标控制价综合单价为 392.28 元 /m2 ，周边走水边需要加工，中间石材凹槽也需要加工，贵司的招标控制价格过低 , 请贵司复核。

回复：不予调整。

68、 “卫生间陶粒回填”贵司招标控制综合单价为 275.56 元 /m3 ，价格过低，请贵司复核。

回复：不予调整。

69、 卫生间“水泥砂浆楼地面”贵司招标控制综合单价为 34.64 元 /m2 ，价格过低，请贵司复核。

回复：不予调整。

70、 “墙面涂膜防水”贵司招标控制价综合单价为“ 21.31 元 /m2 ”价格过低，请贵司复核。

回复：不予调整。

71、 请问“成品壁龛”是什么材质的？从贵司招标清单上看为 304 不锈钢壁龛，但是从立面图上看该处标准为瓷砖，若为不锈钢壁龛请贵司明确厚度，且贵司控制价单价过低，请贵司复核。

回复：不锈钢壁龛（厚度 1.2mm ）。

72、 “水泥构件包管”贵司招标控制综合单价 15mm 水泥板包管综合单价为 40.51 元 /m2, 卫生间 L 型包管尺寸较大（两根水管在一起，有 L 型 300+490 （ 105 主卫与 128 主卫 / 公卫）与 L 型 300+940 （ 105 公卫）两个比较大的规格），此价格低于成本价格，请贵司复核。

回复：不予调整。

73、 木地板处“水泥砂浆找平”贵司招标控制综合单价为 22.75 元 /m2 ，价格过低，请贵司复核。

回复：不予调整。

74、 “ ST-01 石材窗台板”贵司招标控制综合单价为 416.22 元 /m2 ，因需磨边吊耳朵，价格过低，请贵司复核。

回复：不予调整。

75、 配线（含 2.5/4/6BV 线、六类网线 UTP6 、电视线 SYWV-75-5 ）贵司的招标控制价格综合单价低于成本价格，请贵司复核（无配管）。

回复：不予调整。

76、 “ 300*300 扣板灯”贵司招标控制综合单价为 70.92 元 / 套，价格过低，请贵司复核，并请贵司明确扣板灯的参数（瓦数等）样式及其品牌是否可以在材料品牌表内选择。

回复：不予调整。

77、 ”局部等电位电箱“贵司招标控制综合单价为 48.29 元 / 台，若需要精装单位按贵司提供的图纸布管布线连接水管、座便、淋浴及洗手盆龙头，此价格低于成本价格，请贵司复核。

回复：不予调整。

78、 给排水管（含 PPRDN20/25/32 、 UPVC50/110 ）及其安装清单综合单价低于成本价格，请贵司复核。

回复：不予调整。

79、 " 精保洁开荒费 " 贵司招标控制综合单价为 10 元 /m2 ，根据贵司清单项目特征描述需要达到移交业主的精保洁标准，且过程中需要过程保洁，价格过低，请贵司复核。

回复：不予调整。

80、 ”已完工程及设备保护费“贵司招标控制综合单价为 4.07 元 /m2 ，贵司对成品保护在招标文件内有严格要求，根据贵司要求，此价格过低，请贵司复核

回复：不予调整。

81、 请问贵司清单内的”甲分包配合费“与”材料采购保管费“ 3 表内的材料税费？若包含此价格过低，，含 9 个点销项税，最少税金需要 12000 元（含 106 户型 +128 户型），请贵司复核。

回复：不予调整（材料厂家开具 13% 的增值税票）。

82、 3 内的 B “设备材料”内的项目是否可以按实际情况进行调价？根据贵司现规定的价格，我司购买不到该价格的产品，若后期有价格变化，请贵司按实际情况调价。

回复：不予调整。

83、 请问吸顶灯是否为 B “设备材料费”部分的内容？ 3 内补充价格，若为乙供材请贵司提供吸顶灯参数（瓦数等）及款式图片。

回复：是， 3 有参考价。

84、 根据贵司清单 128 户型主卫浴室柜与公卫浴室柜价格不一致， 3 内只有一个价格，请贵司补充。

回复： 128 户型橱柜 5008 元，公卫浴柜 1919 元，主卫浴柜 1885 元，玄关柜 3393 元，均为含税价格， 105 3 价格。

85、 根据图纸 105 户型橱柜与 128 户型橱柜，地柜与吊柜尺寸均不一致且贵司清单价格不同， 3 内只有一个橱柜价格请贵司补充。

回复： 128 户型橱柜 5008 元，公卫浴柜 1919 元，主卫浴柜 1885 元，玄关柜 3393 元，均为含税价格， 105 3 价格。

86、 根据贵司图纸 105 户型鞋柜与 128 户型鞋柜尺寸不一致，且清单价格不同， 3 内只有一个鞋柜价格，请贵司补充。

回复： 128 户型橱柜 5008 元，公卫浴柜 1919 元，主卫浴柜 1885 元，玄关柜 3393 元，均为含税价格， 105 3 价格。

87、 请问 128 户型内的“三联双控开关”是否为 B “设备材料费”部分的内容？ 3 内补充价格，若为乙供材请贵司提供款式图片。

回复：是，清单价格为 29.82 元（含税价）。

88、 请问抽油烟机、燃气灶、 3 价格内？若不是，以上项目安装及运输费用低于成本价格，请贵司复核。

回复：是。

89、 请问门、锁、 3 价格内？若不是，以上项目安装及运输费用低于成本价格，请贵司复核。

回复：是。

90、 请问鞋柜、浴室柜、橱柜、 3 价格内？若不是，以上项目安装及运输费用低于成本价格，请贵司复核。

回复：是。

91、 请问暖风机、 3 价格内？若不是，以上项目安装及运输费用低于成本价格，请贵司复核。

回复：是。

92、 请问电视网络插座、 3 价格内？若不是，以上项目安装及运输费用低于成本价格，请贵司复核。

回复：是。

93、 3 价格内？若不是，以上项目安装及运输费用低于成本价格，请贵司复核。

回复：是。

94、 3 价格内？若不是，以上项目安装及运输费用低于成本价格，请贵司复核。

回复：是。

95、 3 内的瓷砖除税价后人工及辅材价格过低，请贵司复核

回复：不予调整。

96、 贵司合同内写明”留 5% 余款作为质量保证金“，现行规范质保金基本为 3% ，请求贵司调整。

回复：不予调整。

97、 合同内每户奖励（清单内的不可预见费）所指的“奖惩制度”请贵司明确；

回复：签订合同后项目部明确。

98、 履约保证金为中标合同金额的 10% 费率过高，另外是否可以使用银行保函？什么节点可退还？

回复：可以使用银行保函，竣工验收后退还。

99、 请贵司明确哪些材料为甲指材？（ 3 内的所有内容）甲指材实际采购单价与清单有价差时结算如何调整？甲指材具体的代付及三方合作请明确 .

回复：是（合同 B 部分内容），实际采购价与清单价不会有差异，且合同清单考虑了采购保管费用。

投标文件递交截止时间、开标时间和投标保证金递交截止时间延期至 2023 年 10 月 17 日 14:30 。

针对《招标文件》上述内容中所涉及的条款，均以此为准，其它内容保持不变。

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招 标 人：长沙中冶麓谷景园置业有限公司

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