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1.招标条件

本招标项目琉光屿项目监理已由 西安国际港务区发展改革局以2304-610166-04-01-362132批准建设， 项目业主为西安港城聚智建设有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安港城聚智建设有限公司，招标代理机构为。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：项目总占地面积88.857亩，总建筑面积209467平方米，其中地上总建筑面积148095平方米，地下建筑面积61372平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。主要建设住宅楼、商业配套、公服配套；

2.2 项目地点：欧亚大道以西、林泓路以北；

2.3 项目投资总额：2300000000元；

2.4 标段划分：标段名称：琉光屿项目监理；标段编号：E610111350695PQglxZ9001；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：琉光屿项目监理，包含琉光屿项目监理服务；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：琉光屿项目监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上与【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格(备房屋建筑工程专业），在本单位注册，且无在监项目。

3.2 标段名称：琉光屿项目监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
3.4.1申请人具有独立法人资格、具有有效的营业执照；
3.4.2申请人须具备房屋建筑工程监理甲级或工程监理综合资质资质；
3.4.3拟派项目总监理工程师具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建项目的项目总监；
3.4.4申请人及拟派项目总监须在“西安市中心工程建设交易平台主体信息” 中登记，申请人及拟派项目总监的资质等级信息在“西安市中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；申请人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
3.4.5自2020年01月01日至今（若为2020年01月01日之后注册登记的企业则为注册登记之日起至今），无因申请人违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程监理合同造成的诉讼或仲裁。
3.4.6其他详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2023年09月22日 00时00分00秒 起至2023年09月27日 00时00分00秒从西安市中心工程建设交易平台:7092）资审文件。

4.2 标段名称：琉光屿项目监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：琉光屿项目监理，资格预审申请文件截止时间为 2023年10月10日10时00分 ，地点为西安市中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：琉光屿项目监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1 标段名称：琉光屿项目监理，资格预审开始时间为 2023年10月10日10时00分 ，地点为西安市中心工程建设交易平台。

6.2 标段名称：琉光屿项目监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

6.3 标段名称：琉光屿项目监理，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市平台》 《陕西》 发布。

7.2 资格审查申请人须在西安市中心工程建设交易平台:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5 其他需要说明的事项：本项目投标保证金：伍万元整（￥50000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市中心工程建设交易平台要求进行。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安港城聚智建设有限公司	招标代理机构：
地址：	西安国际港务区港务大道99号中西部陆港金融小镇F座三层	地址：	陕西省西安市高新区高新六路21号CROSS万象汇6幢1单元7层
联系人：	董旺奇	联系人：	刘妍
电话：		电话：
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	招商银行股份有限公司西安科技路支行
账号：		账号：	129911459210601