融通电子商务平台

采购合同编号：怀HQ-2023-167

采购人（全称）：怀化市中医医院（甲方）

供应商（全称）：（乙方）

为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

项目信息

1、采购合同名称：怀化市中医医院物业管理服务合同

2、采购项目名称：怀化市中医医院物业管理服务

3、采购计划编号：怀财采计202330133

4、采购方式：公开招标

一、项目内容：

（ 1 ） 项目概况

怀化市中 医 医院由东西两院组成，东院位于怀化市正清路431号，占地面积47665㎡，建筑面积 65211㎡；西院位于怀化市迎丰西路72号，占地面积9667㎡，建筑面积14542㎡，编制床位862张。

（ 2） 、医疗区基本情况

1.住院大楼

A区病房楼地上17层，地下1层，面积28086㎡，一个ICU（6张床），标准手术室8间；B区病房楼4层，面积 3235㎡。C区住院大楼地上11层，地下1层，面积13529㎡ 。

2.老门诊楼四层楼面积 4047㎡ 。

3.老医技楼面积 3203㎡；治未病中心及国医堂面积 1382㎡ ；高压氧室面积 832㎡；制剂楼面积 2378㎡；其他为业务、办公、学生宿舍及辅助用房；建筑物以外的为广场、球场、道路、绿化等。

4.西院区：使用面积 9667㎡。

5.项目特点：部门较多，除工作人员外，外来人员进出多。

（ 3 ） 服务范围

1.服务范围：医院所有医疗区、办公区。

2.服务项目：共有2类6项

①环境管理类：保洁、绿化养护。

②辅助服务类：标本送取、药物配送、医疗废物收取、厕所疏通等。

二、合同金额

（1）合同金额小写： 6859200. 00元

合同金额大写：陆佰捌拾伍万玖仟贰佰元整

（2）具体标的如下：

三、履行合同的时间、地点

合同履行日期：本合同期限三年，即2023 年9月1日至2026年8 月31日止。

合同履行地点：怀化市中医医院东西两院。

四、 付款方式：

本项目合同三年金额不超过小写：6859200.00元，大写：陆佰捌拾伍万玖仟贰佰元整。（即每年228.64万元，每月190533元）。以上费用均含税。本物业的管理服务费按月支付，具体为每月支付190533元(按每月实际人数（72人）及考评结果有所调整)，甲方于每月10日前凭供应商正规的物业管理发票付清前一个月的物业服务费。本合同期满，当月的管理服务费待甲乙双方以及新的物业单位双方交接完相关手续后，甲方才支付给供应商。在履行第二年合同期内，如因政策性因素影响(主要指最低工资标准和劳动社会保险调整)，招标人经与市财政等部门核实，按政策调整时间调整的物业管理费用。

五、 解决合同纠纷方式：

首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：（）提请仲裁（√）向人民法院提起诉讼

六、组成合同的文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（2）成交通知书

（3）响应文件

（4）

（5）专用合同条款

（6）通用合同条款（如果有）

（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）

（8）其他合同文件。

七、合同生效

本合同自2023年9月1日生效。

八、合同份数

本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执壹份，监督管理部门壹份，具有同等法律效力。

合同订立时间：2023年8月30日

九 、合同主体