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参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，受 兰溪市鸿图实业有限公司 委托，现就 兰创双牛智造产业园（一期）招商销售运营服务项目 进行公开招标采购，欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。

一、 项目编号： ZJZLZC2023080

二、 采购组织类型： 委托代理采购

三、采购方式： 公开招标

四、 采购内容

序号	项目内容	简要技术要求	最高限价	备注
1	兰创双牛智造产业园（一期）招商销售运营服务	具体要求详见 《采购需求》	1、运营管理服务费（含物业服务）： 厂房 1.5 元 /㎡/月，厂房办公 1.6 元 / ㎡ /月， 宿舍 1.8 元 / ㎡ /月 ， 以上 三项 均含消防维保费，公共能耗按实际分摊 0.4 元 / ㎡ /月 ， 地下车位 32 元 /个/月。采购人 未售 空置房和空置车位按标准的 80%收取相关物业费直至出售交付或出租。（注：物业管理服务面积具体以交付签订合同为准） 2、招商 销售 佣金 ： ①工业用房销售面积在可售面积的50%（含）以下佣金为已售房款的 5 %： ②工业用房销售面积在可售面积的50%- 85 %（含）佣金为 已 售房款的 6.5 %： ③ 工业用房销售面积在可售面积的 85 %以上佣金为 已 售房款的 8 %。 3 、 自持的 房产 租金： 自持的 房产在 竣工验收备案半年后开始计算租金（半年为招租期不计租金）， 租金最低限价 为 6 元 /平 ㎡ /月 ，采购人负责基础性装修（包含地面、墙面白色腻子刮白、水电、洁具、灯、门等，不含可移动家具），租金每年 5%递增，先交后用。

五 、 合格投标人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其它条件；

7、 本项目允许联合体投标。组成联合体家数不得超过 2 家，联合体牵头人须 由运营单位担任 ，联合体各方同时满足下列要求：

（ 1）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本 项目 投标；

（ 2）联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，联合体各方承担的工作应与其资质相对应，联合体各方将向 采购人 承担连带责任；

（ 3）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；

（ 4）联合体投标的，应以联合体牵头人的名义递交投标保证金，且对联合体各成员具有约束；

（ 5）联合体组成后，在投标截止时间后不得变更。

六、采购文件的发售 ：

1、发售时间： 2023 年 09 月 05 日至 2023 年 09 月 11 日；上午： 08:30-11:30 ；下午： 2 : 0 0-5: 3 0 （ 节假日除外 ）。

2、发售地点：（兰溪市振兴路508号总部经济大楼A座8楼）。

3、售价：采购文件 3 00元/份，售后不退。

4、采购文件获取方式：开标截止时间前潜在投标人向（兰溪市振兴路508号总部经济大楼A座8楼）以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本。（邮件报名发送至：）

注 :采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。

采购文件费汇入账户信息：

账号名称：

银行账号： 7906 0122 0001 3437 1

开户银行：宁波银行金华兰溪支行营业部

缴费时请备注（汇款用途请注明项目编号 : ZJZLZC2023080 ）以及单位名称，以免遗漏。

采购文件发售截止时间后至 2023年 09 月 26 日 17: 3 0时前允许潜在投标人前来认购采购文件。

七、购买采购文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：

1、有效的《营业执照》；

2、法定代表人授权委托书 、 法 定代表 人身份证、受委托人身份证；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明（资质）材料原件或复印件；

4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；

5、 联合体协议书（如有）；

6 、 报名表。

报名表地址： 浙江（ ）；兰溪市专栏（ .html或通过兰溪市人民政府网站首页“”链接访问）。

八、投标截止时间和地点 ：

1、投标截止时间：2023年 09 月 27 日 09 :30时

2、 投标文件以邮政快递（ EMS）或顺丰快递或直接送达的方式递交给本项目代理机构 （兰溪市振兴路 508号总部经济大楼A座8楼） ， ★不接受其他快递。

3、快递材料或直接送达截止时间2023年 09 月 27 日 09 时 30分，逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。

九、开标时间及地点 ：

本次招标将于 2023 年 09 月 27 日 09 :30 时（时间）在 （兰溪市振兴路 508号总部经济大楼A座8楼） 开标。

十、其他：

1. 本项目采用不见面开标 方式 ，投标人的法定代表人（或其委托代理人）无须出席开标现场会议。

2、由监督人核对送达的投标文件，代理机构建立钉钉群（应保证进入钉钉群的为授权委托书上的授权代表），并开启群视频直播（视频发起人为招标代理项目负责人吴艳，钉钉号）对开标现场情况进行全程直播，启封各投标人送达的投标文件，开启全程录像，录制保存备查。

★注：如投标单位在2023年 09 月 27 日 10 时 00分前，未收到代理机构发送的钉钉群号，请及时联系代理机构。

3、由公证处核查投标人递交的投标文件的密封情况，并将现场宣布该项检查结果的视频公布到钉钉群进行确认。

4、评标委员会根据采购文件规定的评标程序对投标文件进行评审，代理机构将每个环节现场宣布结果的视频公布到钉钉群进行确认。

以上环节均由采购人、监督人员、公证处见证下进行。

十一、联系方式：

1、采购单位： 兰溪市鸿图实业有限公司

采购单位联系人： 鄢女士 联系电话：

质疑受理联系人 ： 质疑联系电话：

2、代理机构：

联系人： 联系电话：      传真：

质疑受理联系人 :徐女士     质疑联系电话：

3、业务监管及投诉受理单位：兰溪市兰创投资集团有限公司

联 系 人：朱先生

联系电话：

兰溪市鸿图实业有限公司

二〇二三年 九 月 五 日

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