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·云龙湾前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 ·云龙湾项目已由海口国家高新区管委会备案（备案号： 2208-465104-04-01-887340 ），项目业主为海南省发展有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为海南省发展有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：海南省海口市琼山区云龙镇海榆北路 166 号。

2.2 建设内容及规模：本项目总用地面积 73840.94 平方米，本项目总建筑面积 197788.24 平方米。 物业类型：住宅、商业。

2.3 服务期：自签订合同之日起 3 年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.4 招标范围：·云龙湾项目前期物业服务项目。

2.5 招标最高限价：物业收费最高限价住宅 3.5 元 / 平方米 / 月；商业 5.0 元 / 平方米 / 月：车位 80 元 / 个 / 月；超过采购预算金额的投标文件按无效投标处理；。

3. 投标人资格要求

3.1 本项目招标要求投标人应为经营物业管理业务的企业或者其他组织（提供三证合一营业执照副本，复印件加盖公章）；

3.2 本项目要求投标人：（ 1 ）投标资格没有被取消、暂停；（ 2 ）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（ 3 ）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（须提供信誉承诺函，格式自拟，加盖公章）； 3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021 年度经会计事务所审计的财务报告或 2022 年至今任意一个月财务报表（须含资产负债表、损益表），复印件加盖公章）；

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2022 年至今任意一个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明，复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。

3.5 必须为未被列入信用中国网站 的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国

的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（ ）的“失信被执行人”的供应商（提供承诺函，由采购人或采购代理机构将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国”网站等渠道对供应商进行信用记录查询）；

3.6 参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，加盖公章）；

3.7 本项目不接受联合体投标（提供声明函，加盖公章）。

4. 招标文件的获取

4.1 请于 2023 年 08 月 15 日 19 时 00 分至 2023 年 9 月 5 日 09 时 00 分，从海口市中心（ ）电子招标文件。

4.2 投标保证金的金额：不要求（招标公告所要求投标保证金金额是为满足交易平台系统要求而设置，但本项目投标人不需提交投标保证金）。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 09 月 05 日 09 时 00 分，纸质投标文件递交地点为：海口市中心副楼 202 开标室（海口市海甸岛五西路 28 号）。（适用于现场递交）

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 09 月 05 日 09 时 00 分，投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市（

）上传。（适用于网络递交）

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在全国平台（海南省）、海口市中心、中国等媒介上发布。

7. 其他

7.1 投标人须在全国平台（海南省）企业信息管理系统（ 中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台 、查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2 电子标（招标文件后缀名. GZBS ）：必须使用最新版本的电子投标工具（在 .jhtml 投标工具）制作电子版的投标文件； 非电子标（招标文件后缀名不是 .GZBS ）：必须使用电子签章工具（在 .jhtml 签章工具）对 PDF 格式的电子投标文件进行盖章 ( 使用 WinRAR 对 PDF 格式的标书加密压缩 ) ；

7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为 GTBS 格式；非电子标：投标书需上传 PDF 加密压缩的 rar 格式）；

7.4 开标的时候必须携带加密锁 (CA 数字认证锁 ) 和光盘、 U 盘拷贝的电子版投标书。

7.5 本次招标为 非电子标 。

8. 联系方式

招标人：海南省发展有限责任公司

地 址：海口市琼山区云龙镇海榆北路 191 号后院

联系人：杨先生

电 话：

代理机构：

地　址：海口市融创 ·金成海口壹号北区 7 栋 3001 室

联系人：王工

电 话：