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[0]徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目的招标公告 项目编号E3203010319006040项目名称徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目标段编号E32030103001;标段名称徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目设计;招标人名称代理机构名称项目批准机关名称工程所须资金来源工程地点工程规模标段具体信息可申请的最多标段数报名地点公告发布日期计划开工时间计划竣工时间公告开始时间2023年8月14日公告结束时间2023年9月6日工程类型设计应当具备的主要资格条件资质类别和等级拟选报名人员资质等级企业业绩、信誉项目经理(总监)/建造师业绩、信誉其他条件公告信息

徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目设计

招标公告 ( 资格后审)

1 .招标条件

本 招标项目 徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目 已由 徐州高新区行政审批局 以 徐高审备【2023】114号 批准建设，项目业主为 徐州城南置业有限公司 ， 建 设资金来自 自筹 ，已落实，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的 潜在投标人 参 加投标。

2. 项目概况与招标范围

2 .1 项目概况：

2 . 1.1 建设地点： 江苏省徐州市-徐州高新区津浦路东侧、欣达路北侧；

2.1.2 建设规模： 项目总占地面积56080?O（约84.12亩），容积率:2.0-2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤54米，总建筑面积约160000?O。

2 .1.3 合同估算价： 设 计费估算价约： 400 万元。

2.1.4 工期要求：中标人在中标通知书发出后 10 日历天提交全套方案 设计文件。

2.1.5 设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过 相关部门 的 审批 。

2.2 招标范围： 包括但不限于完成以下工作： 完成本项目的建筑设计方案、建筑初步设计（含编制设计概算）、基地及相关影响范围日照满窗分析及日照校核、工程规划许可证办理工作配合、施工图设计配合工作等相关服务工作。

设计文 件 的编制需符合国家、省、市现行的相关法规，规范， 技术标准。

3.投标 人资格要求

3.1 应具备 建筑行业(建筑工程) 设 计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计 综合甲级资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力

3.2 投标人拟派项目负责人应当具备 国家一级注册建筑师资格 ，且必须满足下列条 件 ：

( 1 )项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(是指： a .同时在两个及 以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b .将本人执(职) 业资格证书同时注 册在两个及以上单 位 ； c 在其他单位担任法定代表人) 。

(2)项目负责人无行贿犯罪行为 记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年 的。

3.3投标人及拟派项目负责人自2020年1月1日以来承担过单项合同建筑面积不小于9.6万平方米的房地产商品房设计项目（包含建筑设计方案及初步设计）。

注：以上业绩时间和建筑面积以签订合同上的时间和建筑面积为准。

3. 4 具 有独立订立合同的能力；

3. 5 未处 于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3. 6 企业的资 质类别、等级符合国家有关规定；

3. 7 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标 资格并在 暂停期内的；

3. 8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同 一招标项目投标；

3. 9 本次招标 不接受 联合体投标。

3 . 10 失信被执行人惩戒执行《关于在领域的招标投标活动中建立对失信被执行 人 联 合惩戒机制的实施意见》(苏信用办〔2018〕23 号) 。

3.11投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报 告。

(1)信用 服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信 用江苏”网站公示 ( “信用徐州”公示地址： .html )。

(2)信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示(“信用徐州”公示地址： https : // www . xuzhoucredit . gov . cn / thirdreport / show _ list )。

(3)投 标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相 应网站公示报告，若因 未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门 为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话： 、) 。

3.1 2 本 工程实行电子化招投标，投标及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时

间前已 在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

4 .招标文件的获取

4 .1 招标文件获取时间为： 2023 年 8 月 14 日 至 2023 年 8 月 22 日 17 时 30 分；

4.2 招标文件获取方式： 投标人使用CA 数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

4.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用 投标文件制作工具

软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“电子招标投标交易平台”中“投 标文件制 作工具软件下 载”栏。

5.投标截 止时间

5. 1 投标截止时间为 ： 2023 年 9 月 6 日 9 时 30 分 。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查 ，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用评 定分离。

7 .1 评标方 法采用 综合评估法 。

7 . 2 定标办法采用票决定标法。

8 .发布公告的媒介

本次招标公告在 江苏省建设工程招标网( http :// www . jszb . com . cn / jszb / ) 、徐州市公共 资 源交易平台( http :// ggzy . zwb . xz . gov . cn / ) 上发布 。

9 .其他

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

1 0.联系方式

招标人：徐州城南置业有限公司

地 址:  徐州高新技术产业开发区康宁路1号高科金汇大厦A座1608室

联系人： 电话：

招标代理机构：

地址：徐州市铜山区南洋国际A座13楼1310室

联系人：王超影     电话：

2 023 年 8 月 14 日

招标人联系方式地址

联系人

传真

电话

邮编E－mail招标代理机构联系方式地址

联系人

传真

电话

邮编E－mail报名信息请于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。特殊公告 [0]

徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目设计

招标公告 ( 资格后审)

1 .招标条件

本 招标项目 徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目 已由 徐州高新区行政审批局 以 徐高审备【2023】114号 批准建设，项目业主为 徐州城南置业有限公司 ， 建 设资金来自 自筹 ，已落实，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州城南置业2022（高新）-23号地块开发项目设计 进行公开招标，特邀请有兴趣的 潜在投标人 参 加投标。

2. 项目概况与招标范围

2 .1 项目概况：

2 . 1.1 建设地点： 江苏省徐州市-徐州高新区津浦路东侧、欣达路北侧；

2.1.2 建设规模： 项目总占地面积56080?O（约84.12亩），容积率:2.0-2.2，建筑密度：≤20%，绿地率：≥35%，建筑高度：≤54米，总建筑面积约160000?O。

2 .1.3 合同估算价： 设 计费估算价约： 400 万元。

2.1.4 工期要求：中标人在中标通知书发出后 10 日历天提交全套方案 设计文件。

2.1.5 设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过 相关部门 的 审批 。

2.2 招标范围： 包括但不限于完成以下工作： 完成本项目的建筑设计方案、建筑初步设计（含编制设计概算）、基地及相关影响范围日照满窗分析及日照校核、工程规划许可证办理工作配合、施工图设计配合工作等相关服务工作。

设计文 件 的编制需符合国家、省、市现行的相关法规，规范， 技术标准。

3.投标 人资格要求

3.1 应具备 建筑行业(建筑工程) 设 计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计 综合甲级资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力

3.2 投标人拟派项目负责人应当具备 国家一级注册建筑师资格 ，且必须满足下列条 件 ：

( 1 )项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(是指： a .同时在两个及 以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； b .将本人执(职) 业资格证书同时注 册在两个及以上单 位 ； c 在其他单位担任法定代表人) 。

(2)项目负责人无行贿犯罪行为 记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年 的。

3.3投标人及拟派项目负责人自2020年1月1日以来承担过单项合同建筑面积不小于9.6万平方米的房地产商品房设计项目（包含建筑设计方案及初步设计）。

注：以上业绩时间和建筑面积以签订合同上的时间和建筑面积为准。

3. 4 具 有独立订立合同的能力；

3. 5 未处 于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3. 6 企业的资 质类别、等级符合国家有关规定；

3. 7 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标 资格并在 暂停期内的；

3. 8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同 一招标项目投标；

3. 9 本次招标 不接受 联合体投标。

3 . 10 失信被执行人惩戒执行《关于在领域的招标投标活动中建立对失信被执行 人 联 合惩戒机制的实施意见》(苏信用办〔2018〕23 号) 。

3.11投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报 告。

(1)信用 服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”或“信 用江苏”网站公示 ( “信用徐州”公示地址： .html )。

(2)信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示(“信用徐州”公示地址： https : // www . xuzhoucredit . gov . cn / thirdreport / show _ list )。

(3)投 标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相 应网站公示报告，若因 未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。

第三方信用服务机构的监督管理部门 为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话： 、) 。

3.1 2 本 工程实行电子化招投标，投标及拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时

间前已 在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

4 .招标文件的获取

4 .1 招标文件获取时间为： 2023 年 8 月 14 日 至 2023 年 8 月 22 日 17 时 30 分；

4.2 招标文件获取方式： 投标人使用CA 数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

4.3 投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用 投标文件制作工具

软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“电子招标投标交易平台”中“投 标文件制 作工具软件下 载”栏。

5.投标截 止时间

5. 1 投标截止时间为 ： 2023 年 9 月 6 日 9 时 30 分 。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查 ，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本项目采用评 定分离。

7 .1 评标方 法采用 综合评估法 。

7 . 2 定标办法采用票决定标法。

8 .发布公告的媒介

本次招标公告在 江苏省建设工程招标网( http :// www . jszb . com . cn / jszb / ) 、徐州市公共 资 源交易平台( http :// ggzy . zwb . xz . gov . cn / ) 上发布 。

9 .其他

9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

9.2本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

1 0.联系方式

招标人：徐州城南置业有限公司

地 址:  徐州高新技术产业开发区康宁路1号高科金汇大厦A座1608室

联系人： 电话：

招标代理机构：

地址：徐州市铜山区南洋国际A座13楼1310室

联系人：王超影     电话：

2 023 年 8 月 14 日

报名信息请于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。