漳浦县赤湖工业园经济发展有限公司漳浦县赤湖工业园五金园区一期收储评估服务采购项目更正公告
福建
-漳州市
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：LLZP[CG]2023005
原公告的采购项目名称：漳浦县赤湖工业园经济发展有限公司漳浦县赤湖工业园五金园区一期收储评估服务采购项目竞争性磋商
首次公告日期：2023年08月07日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
一、技术部分
问：技术部分评分中项目负责人有资质证书、公司职务、常驻现场的要求，根据实际操作，法定代表人作为项目负责人常驻现场基本无法实现，针对征迁过程中征迁对象的不同，有专门的估价师参与，建议项目负责人可以多人，由实际常驻现场的估价师负责。
答：考虑实际操作，部分投标人反映 法定代表人作为项目负责人常驻现场 较难实现，为使更多潜在投标人参与投标，竞争更加充分，现取消原技术部分评分“ 拟派项目负责人 是公司法定代表人 的得 5 分 ”的得分项。
二、商务部分
问：商务部分中车辆配备要求：“需提供有效的车辆行驶证复印件，行驶证的所有人需与投标人或投标人法定代表人名称一致，否则不予认定。”本项评审的初衷应该是实施设备的保障，便于拆迁工作，实际大多数公司车辆为员工自有或者外租，都能满足平时工作需求，建议参与项目人员自有车辆，或公司外租车辆均可以符合参与条件。
答：商务部分评分中“车辆配备”得分项变更为：“ 投标人配备 不少于 2 辆汽车用于评估工作的得1分。 注：需提供 承诺函 ，否则不予认定。 ”
三、变更后的技术和商务部分评分明细如下：
技术部分评分PT 满分为7 5 .00分
项目 | 分值 | 描述 |
技术服务要求 | 3 5 .00 | 投标人完全满足招标文件“技术和服务要求”的得基本分3 5 分，有负偏离的投标无效。 |
对项目的理解 | 10 .00 | 根据投标人对本评估项目的“理解和分析”情况进行横向比较评定：（1）理解分析到位、针对性强、内容详细具体的得 10 分； （2）理解分析较到位、针对性较强、内容较具体的得 7 分； （3）理解分析一般、针对性一般、内容较简略的得 4 分；未提供理解分析的本项不得分。 |
评估工作计划 | 4 .00 | 根据投标人提供的“评估工作计划”进行横向比较评定：（1）计划合理、针对性强、内容详细具体的得 4 分；（2）计划较合理、针对性较强、内容较具体的得 3 分；（3）计划一般、针对性一般、内容较简略的得 2 分； 未提供计划的本项不得分。 |
人员分工方案 | 3.00 | 根据投标人提供的“人员分工方案”进行横向比较评定：（1）方案合理、针对性强、内容详细具体的得3分；（2）方案较合理、针对性较强、内容较具体的得2分；（3）方案一般、针对性一般、内容较简略的得1分； 未提供方案的本项不得分。 |
项目负责人 | 2 .00 | 拟派项目负责人具有资产评估职业资格证书登记卡的得1分，具有土地估价师资格证书的得1分，具有 房地产估价师 证书的得1分。满分 2 分。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。 |
项目负责人常驻现场 | 5.00 | 项目负责人常驻现场得 5 分 ； 未 常驻现场 的采购人有权解除合同。 需提供承诺函，否则不得分。 |
常驻现场估价师 | 3.00 | 拟派常驻现场估价师具有资产评估职业资格证书登记卡的得1分，具有土地估价师资格证书的得1分，具有 房地产估价师 证书的得1分。满分3分。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。 |
常驻现场估价师 | 2.00 | 拟派常驻现场估价师 有1名及以上 具有高级技术职称证书的得2分。 |
其他评估人员 | 2 .00 | 根据投标人配备本项目的房地产评估人员进行评定：具有房地产估价师注册证书的每提供1人得1分，满分 2 分。 说明：需为本单位人员（以注册证书注明的单位为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。 |
其他评估人员 | 2.00 | 根据投标人配备本项目的土地评估人员进行评定：具有土地估价师资格证书的每提供1人得1分，满分2分。说明：需为本单位人员（以 自然资源 行政主管部门出具的备案证明为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。 |
其他评估人员 | 2 .00 | 根据投标人配备本项目的资产评估人员进行评定：具有资产评估职业资格证书登记卡的每提供1人得1分，满分 2 分。说明：需为本单位人员（以资格证书登记卡注明的单位为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。 |
其他评估人员 | 3.00 | 投标人配备上述评估人员 后，每增加1名具有 资产评估职业资格证书登记卡 或 土地估价师资格证书 或 房地产估价师证书得 1 分，满分3分。（以注册证书注明的单位 或 自然资源 行政主管部门出具的备案证明为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书 或备案证明 复印件并加盖投标人公章。 |
评估内业辅助技术力量 | 2 .00 | 投标人配有 具有 资产评估职业资格证书登记卡 或 土地估价师资格证书 或 房地产估价师证书配合辅助评估内业的每人得1分，满分 2 分。说明：需为本单位人员（以注册证书注明的单位 或自然资源 行政主管部门出具的备案证明 为准 ），人员不得岗位重复，且需提供人员配备表、投标人需提供以上相关证书 或备案证明 复印件并加盖投标人公章，否则不予认定。 |
商务部分评分PB 满分为1 5 .00分
项目 | 分值 | 描述 |
综合实力 | 1 .00 | 投标人通过 财政部门 资产评估机构备案的得 1 分，需提供加盖投标人公章的财政行政主管部门出具的备案证明复印件。 |
综合实力 | 1 .00 | 投标人通过土地估价机构备案的得 1 分，需提供加盖投标人公章的 省级及以上自然资源 行政主管部门出具的备案证明复印件。 |
综合实力 | 1 .00 | 投标人 具有房地产估价机构备案登记二级及以上资质 的得 1 分，需提供 证书 复印件。 |
业绩 | 8 .00 | 根据投标人提交自2019年以来所承接的征收评估业务进行评定：所承接的评估业务中每完成一 家 类似 工业企业 项目业绩 ， 评估价值3000-5000万元（含） 得 2 分， 评估价值5000-10000万元（含） 得 3 分 ， 评估价值大于10000万元 得 4 分 ， 本项最高 8 分。 说明：需提供 委托评估 合同文本 及其评估报告封面和评估明细表 （一家工业企业出具多份报告的可合并计算） ，否则不予认定。 |
响应时间 | 3.00 | 供应商能够快速响应服务需求，承诺响应时间：对于采购人提出 到达评估现场 的要求， 5 小时内 到达 解决的得1分； 4 小时内到现场解决的得2分，承诺时间 3 小时内到现场解决的得3分 ； 实际工作中供应商若未满足所响应时间要求的，每次扣款 5 000元；超过6 小时到现场 的采购人有权解除合同。 需提供承诺函，否则不得分。 |
车辆配备 | 1 .00 | 投标人配备 不少于 2 辆汽车用于评估工作的得1分。 注：需提供 承诺函 ，否则不予认定。 |
更正日期：2023年08月11日
三、其他补充事宜
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四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：漳浦县赤湖工业园经济发展有限公司
地址：漳浦县赤湖镇
联系方式：，
2.采购代理机构信息
名 称：
地 址：
联系方式：小陈
3.项目联系方式
项目联系人：小陈
电 话：
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