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受南昌大学的委托，就 南昌大学前湖校区学生一食堂三楼风味美食餐厅整体招租项目 进行公开招标，欢迎信誉好、业绩优良且符合资格条件的餐饮企业报名参加。

一、 项目概况：

1、 项目名称：南昌大学前湖校区学生一食堂三楼风味美食餐厅整体招租项目

2、 招标编号： JXDY2023-QT-F0011

3、 风味美食餐厅基本情况：餐厅面积约 2500m 2

4、 经营要求和范围：所有经营的风味美食项目不得分包，均应由中标人负责经营，必须含有南北特色风味 ,以满足学生大众消费为主。

5、 每年租金 ：本项目 每年租金 报价不得低于 50 万元 /年，不得高于 80 万元 /年 。（ 注： 每 年租金 按照 10个月 收取 ,中标人按年度交纳租金。 ）

6、 经营期限： 采取 “1+3+1”年模式，即首次签订1年承租协议，经营期间能按国家法律法规及招标人有关管理规定履行协议，未发生任何食品卫生安全及其他事故，在招标人监督管理量化考核中达到良好及以上，在当年两次师生满意度调查中平均达到 85%及以上的好评率，且餐厅从经营起能连续达到市场监督管理局餐饮服务单位食品安全监督量化分级管理A级单位，到期后可按原租赁协议条款续签3年承租协议 。 3年承租协议期满， 在招标人监督管理量化考核中达到良好及以上，在合同期内每年两次师生满意度调查中达到 85%及以上的好评率，可再续签最后1年。 第二个合同 经营期满后， 餐厅的所有动产和不动产的所有权和处置权都归招标人所有。

二、 投标人资格条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人；

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有餐饮服务的履约能力，企业运作规范，能够独立承担用工风险，资金财务状况良好；具备专业管理团队和较稳定的服务团队，能有效完成本项目所要求的服务内容；

5、参加本次招标活动前五年内在包括但不限于食品安全、消防安全、群体性事故（事件）和企业经营管理等任一方面受过行政处罚或有不良犯罪记录（不良犯罪记录以人民法院裁判文书为准；含单位犯罪和单位领导、高管、直接责任人、具体责任人等因素上述事项导致的犯罪；含宣告缓刑等情形）以及在参加本次招标活动前五年在参与招标人此类项目的招标活动中，出现过不诚信行为（包括但不限于投标时虚假承诺等）的企业，不得参与本项目的招投标活动。一经举报、核实，取消一切参与投标、中标及经营资格。已经中标并签约经营的，招标人可径直单方解除经营协议、依约定没收相应设备设施投入、扣除全部履约保证金，且不承担任何违约责任；

6、具有合法有效的《食品经营许可证》；

7、与招标人存在利害关系可能影响本项目招投标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加本项目的投标活动；

8、投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标活动；

9、本项目不接受联合体、非餐饮企业、自然人投标，不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包；一经发现，取消投标资格，所有责任由投标人承担；

10、参加本次招标活动前五年内（2018年—2022年）在经营活动中无违法记录，且未被政府相关部门列入诚信档案黑名单；并在“信用中国”网站查询，未被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，在中国政府采购查询，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；

11、参加本次招标活动前三年内（2020年—2022年）出现过在招标人或其他行政、企业或事业单位内合同（协议）到期不按合同约定期归还经营场地或合同期内单方违约行为的投标人，不得参与本次投标。一经举报并核实，取消一切参与投标、中标及经营资格。已经中标并签约经营的，招标人可径直单方解除经营协议，没收相应设备设施投入、扣除全部履约保证金，且不承担任何违约责任。

12、本项目严格禁止借用、购买公司资质的借壳、套牌行为。如出现借壳、套牌行为。一经举报并核实，取消一切参与投标、中标及经营资格。已经中标并签约经营的，招标人可径直单方解除经营协议，没收相应设备设施投入、扣除全部履约保证金，且不承担任何违约责任。

三、 报名及招标文件获取方式：

1、报名方式：采用线上报名，有意参加投标的投标人可在信息披露期内报名。提供营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。

2、招标文件获取方式：有意参加投标的投标人可从 （ 本项目信息披露公告自行招标文件。

3、受理报名时间： 2023年 08 月 04 日 -2023年 08月17 日 09：00时（北京时间）-17：00时（北京时间）（工作日）。 （报名联系人：万先生、胡女士，联系电话： ，）。

四、 投标文件递交时间： 2023年 08 月 24 日 09:00时-09:30时（北京时间）。

五、 投标截止时间及开标时间： 2023年 08 月 24 日 09:30时(北京时间)。

六、 投标文件递交及开标地点： 江西省中心二楼 4 号开标室 (地址：江西省南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（泰豪科技广场）)。

七、 投标保证金的交纳： 投标保证金 人民币 壹拾万 元整（￥ 100000 .00元）。 投标保证金必须在 2023年 08 月 23 日 17:00 （北京时间） 前到账 ， 并注明项目名称、招标编号（例如：招标编号： JXDY2023-QT-F0011） ，以到账时间记录为准，投标保证金未在规定时间内到账的，视为无效投标。投标保证金在投标有效期内保持有效。投标保证金交纳形式：银行转账 （保证金账号请登录江西省产权交易系统后进入该项目报名信息中查询，或在收到的系统短信中查询，以到账时间为准）。如有疑问，请咨询 ，。投标人未按照招标文件要求交纳投标保证金的，视为无效投标。

八、 现场勘 察 ：

招标人统一组织现场勘察。勘察时间： 2023年08月18日09点30分（北京时间）；集合地点：南昌大学前湖校区行政楼门口；集合时间：2023年08月18日09点00分。勘察地点：南昌大学前湖校区学生一食堂三楼风味美食餐厅。学校对接人：凌 老师 ，联系电话： **** 。投标人须提前一天联系对接人进行入校申请报备，且现场勘察所产生的交通等费用由投标人自行承担。

九、 联系方式：

1）招标人： 南昌大学

地址： 江西省南昌市红谷滩区学府大道 999号（南昌大学前湖校区）

联系方式：

2）招标代理机构：

地址： 江西省南昌市红谷滩区嘉言路 668号用友产业园二期1号科研楼BC区4楼

联系人：、伍谢俊、刘霞

联系电话：

电子邮箱： 454584516 @qq.com

3）信息发布媒体：

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