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项目概况

鲤城区爱国路片区安商房建设工程项目预算编制造价咨询服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在鲤城国投限额以下电子招投标交易平台获取招标文件，并于2023年08月21日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSKY[XX]2023022

项目名称：鲤城区爱国路片区安商房建设工程项目预算编制造价咨询服务采购项目

预算金额：26.7400000 万元（人民币）

最高限价（如有）：26.7400000 万元（人民币）

采购需求：

招标公告

招标人泉州市鲤城区地产开发有限公司 已参照政府采购相关法律法规，经相应程序确定采用 公开招标 方式组织 鲤城区爱国路片区安商房建设工程项目预算编制造价咨询服务采购项目 （以下简称：“本项目”）的采购活动。本项目由招标人委托 开展公开招标活动 ，现欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

1、项目编号：JSKY[XX]2023022

2、招标内容及要求：详见《采购货物（服务）一览表》及招标文件第二部分。

3、投标人的资格符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供本项目招标公告发布日期之后通过“信用中国、中国政府采购”网站查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页件或截图(均须注明网址)。

（7）投标人提供近五年（指2018年1月1日起至投标截止日，以成果时间为准）完成1项预算金额不少于2亿元的房屋建筑工程项目施工图预算编制或预算审核的造价咨询服务业绩；（提供合同复印件及成果证明材料文本，成果证明材料文本中应含有：造价成果金额、双方印章、造价师执业印章等信息，业绩金额以成果文件载明为准。）

（8）本项目不接受联合体投标；

注： 投标人应按招标文件的具体要求提供有效的资格证明材料，所有扫描件应是清晰的，并加盖投标人公章 。

4、招标文件的获取

（1）参加本次采购的投标人，请于 2023年 08 月 07 日08时30分 至 2023年 08 月 14 日17时30分 ，自行通过鲤城国投限额以下电子招投标交易平台中使用支付宝扫码付款后直接相关招标文件及报名。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有代理机构的电子印章。

（2）招标文件售价：每份招标文件200元，售后不退。

5、开标时间： 2023年 08 月 21 日09时30分 （北京时间） 。

5 . 1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2023年 08 月 21 日 09时30分 ，投标人应在投标截止时间前按照 鲤城国投限额以下电子招投标交易平台 设定的操作流程将电子投标文件上传至鲤城国投限额以下电子招投标交易平台，投标人可对已投递的电子投标文件撤回、编辑再投递。投标人须在投标截止时间前到鲤城国投限额以下电子招投标交易平台使用投标码及CA数字证书进行签到，逾期递交或未递交到指定网址的投标文件或逾期未签到的，招标人不予受理；投标人应在开始解密时间（开标时间）起30分钟内使用CA数字证书在电子交易平台进行投标文件的解密操作。逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理。

5.2 本招标项目电子投标文件使用好应用客户端及电子签名系统（版本号：V5.0.0）（电子投标文件编制工具软件名称及版本号）打开#/front/guide）制作投标文件时需使用CA电子证书，投标人应在报名后尽早办理CA电子证书。对ca办理有任何疑问，请联系电话：180-5018-0657；若对平台操作有任何疑问，请联系福建首众科技信息有限公司，联系电话：4009996901。

5.3递交投标文件地点： 鲤城国投限额以下电子招投标交易平台 。

5.4开标地点:泉州市鲤城区国有资本投资集团有限公司（地址：福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区涂门街229号春晖楼四楼403）。 本项目采用电子招标投标，投标人不到场开标，进行线上投标开标。

6、评审方法： 本次项目采用 简易评标法 ， 即 评标委员会按照招标文件规定对所有投标人的投标文件进行评审 ， 评定进入公开随机抽取 中标候选人 的有效投标人名单 ，招标人在代理工作人员的配合下公开抽取投标人代表号，确定好各合格投标人的代表号后在审查合格的投标人中公开随机抽取三个中标候选人，第一次抽取的号码对应的投标人为第三中标候选人，第二次抽取的号码对应的投标人为第二中标候选人，第三次抽取的号码对应的投标人为第一中标候选人 。

7、投标保证金

7.1投标保证金提交的时间： 投标截止时间前一个工作日的17:30时前 ；

7.2投标保证金提交的金额： 人民币伍仟元整（ ¥5000元 ） ；

7.3投标保证金提交的方式： 从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“ 投标保证金：JSKY[XX]2023022 ” 。

投标保证金银行账号：

账户名称： 福建分公司

开 户 行： 中国建设银行股份有限公司泉州安吉支行

账    号： 350500422

8、 信息发布媒体： 有关本项目相关信息（包括招标文件若有修改）都将在：中国政府采购和鲤城国投限额以下电子招投标交易平台上公布，不作另行通知，一经公告视为所有投标人已知悉相关消息，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

9、招标人： 泉州市鲤城房地产开发有限公司

地址：泉州市鲤城区

联系人：黄工

联系电话：

10、代理机构：

地 址： 泉州市丰泽区城东街道通源社区普济路168号3幢501

联系人：小陈

联系电话：/

采购货物（服务）一览表

合同包	品目号	招标标的	数量	建安工程费估算价（万元）	投标保证金 （元）
1	1-1	鲤城区爱国路片区安商房建设工程项目预算编制造价咨询服务	1项	26376.11	5000.00

注:

1、本次采购共有1个合同包，对合同包内所有内容投标时必须完整。评标与授标以合同包为单位。

2、建设地址：福建省泉州市鲤城区开元街道爱国路片区

3、项目规模：项目总用地面积26148.16平方米，总建筑面积56421.50平方米。建筑占地面积10212.78平方米，容积率为1.53，建筑密度为43.61%，绿地率为25.13%，估算的建安费为26376.11万元，主要建设内容包括住宅及公共服务配套设施。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。

4、服务范围和内容： 完成项目红线范围内或福建省投资项目备案证明（内资）中登记估算的建安费范围内所有项目的预算编制任务，涉及的专业及类别包括但不限于以下内容：建筑、结构、人防、基坑支护、装饰装修、给排水、管综、强弱电、绿建节能、智能化、夜景、抗震支架、室外总体工程及相关配套工程等。具体咨询项目服务内容以委托人下达的任务为准。

5、服务期：自招标人提供项目完整图纸等相关资料后，在招标人提出的服务时限内完成工程量清单、工程预算或招标控制价的编制工作，直至完成所有项目的编制任务，并经有审核权的相关部门审定为止。

6、造价咨询服务费：本项目采用暂定总价承包方式。参照泉州江南城市建设集团有限公司2022年预算库收费标准，按闽建价协[2020]34号文收费标准的40%计取。本项目暂以投资备案证明登记的建安费26376.11万元整体发包，估算的造价咨询服务费约26.74万元，最终的造价咨询服务费按审定金额乘费率（26.74万元/26376.11万元＝1.0138‰）据实结算。

以上费用包括了人工费、办公费、加班费、伙食费、交通费、通讯费、住宿费、管理费、设备费、软件费、现场踏勘、收集资料等费用、应缴纳的各种税费及规费等所有费用。包括人工涨价、招标人因项目实际需要对项目做出的调整、提交成果的赶工要求、 编制过程中 施工图变更、清单核对等可能存在的风险或对中标人不利的因素等，为完成上述项目有关的一切费用，招标人不再承担任何开支。中标人不得以上述因素为由向招标人提出费用的补偿，也不得消极怠工。

合同履行期限：自招标人提供项目完整图纸等相关资料后，在招标人提出的服务时限内完成工程量清单、工程预算或招标控制价的编制工作，直至完成所有项目的编制任务，并经有审核权的相关部门审定为止。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件。

3.本项目的特定资格要求：详见招标文件。

三、获取招标文件

时间：2023年08月07日  至 2023年08月14日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：鲤城国投限额以下电子招投标交易平台

方式：（1）参加本次采购的投标人，请于2023年08月07日08时30分至2023年08月14日17时30分，自行通过鲤城国投限额以下电子招投标交易平台中使用支付宝扫码付款后直接相关招标文件及报名。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有代理机构的电子印章。（2）招标文件售价：每份招标文件200元，售后不退。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年08月21日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年08月21日 09点30分（北京时间）

地点：泉州市鲤城区国有资本投资集团有限公司（地址：福建省泉州市鲤城区海滨街道东鲁社区涂门街229号春晖楼四楼403）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：泉州市鲤城房地产开发有限公司

地址：泉州市鲤城区

联系方式：黄工

2.采购代理机构信息

名 称：

地　址：泉州市丰泽区城东街道通源社区普济路168号3幢501

联系方式：小陈/

3.项目联系方式

项目联系人：小陈

电　话：