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广州南沙国际物流有限公司、 广州南沙建设维护管理有限公司（以下简称“招标人”）就 港口新鲜集市（A地块）项目一期监理 进行招标，选定承包人。有关事项如下：

一、项目名称： 港口新鲜集市（A地块）项目一期监理

二、项目概况：项目地块位于广州市南沙区龙穴岛西南侧，毗邻南沙港一期、南沙港四期码头， 规划总面积约27950平方米。项目整体策划，分期开发，其中第一期位于地块东南侧，用地面积约15600平方米。一期主要打造进出口水果海鲜商品集市，同时配备餐饮及消费街区，包括集市广场、公共卫生间、绿化景观及配套的给排水、强弱电、灯光照明 、箱式建筑安装等。 一期投资1150.37万元 。

三、监理范围：包括项目施工前期准备、施工管理、投资控制、竣工验收、工程变更、结算审核、资产移交、质量保修等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全、环保等方面进行有效管理和控制，直至办理竣工验收手续、工程资料和工程结算、质量保修期满等的全过程监理服务和工程相关协调工作。

监理工作内容：本项目一期工程施工监理及工程保修阶段的监理。协助委托人做好开工前准备工作、负责单价和工程计量审查、工程进度款审核、工程进度计划审查、工程施工质量监督、工程施工安全监督、审核竣工资料和工程结算工作，做好施工、保修阶段监理应做的各项工作。

四、本次监理费招标控制价 为¥ 149572.70元，参照 发改办价格[2007]670号文件 为计费标准，暂按建安工程费755.97万元为计费基数，结合系数（ 专业调整系数取1. 0，工程复杂程度调整系数取0.85 ，高程调整系数取1.0 ）计算得出监理收费基准价（199430.26元），下浮25%得出。

投标报价不得高于招标控制价，否则按废标处理。 监理投标下浮率=1-（监理报价/ 监理收费基准价199430.26元）*100%。

监理费 结算价参照发改办价格[2007]670号文件为计费标准，以经过审核确认的建安工程结算价 （不含箱式建筑采购及安装费用）为计费基数，结合 系数（专业调整系数取1. 0 ，工程复杂程度调整系数取0.85，高程调整系数取1.0） 计算得出监理收费基准价，再乘以中标下浮率得出结算价。

计算公式：结算价= 监理收费基准价* （1- 中标下浮率）。

五、 服务期限：施工准备期、施工期和质量保修期的监理服务期之和。

工期： 施工期约120日历天。 开工日期具体 以招标人（含监理人）确认的《开工报告》中确定的日期为准，竣工日期以《竣工验收证明书》上招标人（含监理人）共同确认的“验收通过日期”为准。

六、投标人要求：

1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营。

2、投标人具有 房屋建筑工程监理乙级或以上资质 。

3、总监理工程师 具有房屋建筑工程类专业中级或以上职称， 具有房屋建筑工程类注册监理工程师证书。

4、总监代表1名， 具有房屋建筑工程类专业中级或以上职称。

5、监理员2名，具有监理员岗位证书。

6、本项目不允许联合体投标。

七、评标定标原则：符合性审查通过后，采用综合评分法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。

八、投标及开标安排

1、招标文件获取：在广州南沙资产经营集团有限公司网站上公开发布，由投标人自行。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充的招标内容为准。

2、投标递交资料地点：广州南沙区金融大厦1807会议室。

3、投标报送资料：参照招标文件相应条款。

4、投标时间为：2023年8月3日（星期四）14时00分至2023年8月3日（星期四）14时30分前。

5、开标时间：2023年8月3日（星期四）14时时30分。

6、开标地点：广州南沙区金融大厦1807会议室。

7、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证、法人证明书（授权委托人还需提供授权委托书）以供招标人审查，否则作弃权处理。

8、招标人 联系方式：，66806279。

九、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。

招标人：广州南沙国际物流有限公司（业主单位）

广州南沙建设维护管理有限公司（建设管理单位）

202 3年7月28日

20230728招标文件-港口新鲜集市（A地块）项目一期监理