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第一章 竞争性谈判邀请函

因学校部分教学楼和学生公寓外墙翻新及维修，我校 拟采用竞争性谈判的方式确定 教学楼和学生公寓 外墙真石漆施工 项目 施工单位。欢迎具备相应资格和履约能力的供应商参加竞争性谈判。

一、 项目名称 ： 教学楼和学生公寓 外墙真石漆施工 项目

二、 采购单位： 武汉生物工程学院

三、 采购形式： 竞争性谈判

四、 承包方式： 半包工程 （施工单位负责 施工脚手架搭建和外墙 施工，学校负责施工材料）

五、施工 地点： 武汉生物工程学院（武汉市阳逻经济开发区汉施路 1#）

六、 谈判供应商资格要求

1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

2.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，具有相应经营范围；

3.投标人必须有承担过3项及以上相关项目的 施工 成功案例（须提供项目合同）；

4.近三年内在经营活动中没有重大违法记录（包括约谈）；

5.投标人必须提供近三年的财务状况报告（表）；

6.本项目不接受联合体投标，项目执行过程中不允许转包、分包；

7.投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

8.在我校有施工不良记录者，不予接收投标。

七 、 竞争性谈判 流程 及时间

1.现场踏勘时间：2023年 7 月 20 日 9:00，联系人： 许老师

2.谈判保证金缴纳：（1）缴纳金额：壹万元；（2）缴纳方式：现场缴纳；（3）缴纳地点：校财务处（长青楼127室）。

3. 谈判 文件递交地点 :监察处(长青楼三楼323室）,凭 谈判 保 收据 办理登记手续；

4.谈判文件递交截止时间：2023年 7 月 2 2 日 17:00。 逾期送达不予以接受 ,视为自动放弃,不参与本次谈判。谈判文件外包装必须加盖密封章。

八 、竞争性谈判时间和地点 ：另行通知

九 、联系方式：

商务咨询：许老师

技术咨询： 任老师

投诉电话： 张老师

十 、谈判保证金：壹万元 。若未中标则此款在结果公示次日起 10日内无息退还，若中标此款即转为履约保证金，有下列情况之一者此款不予退还：

1.投标人递交谈判响应文件后不参加谈判的；

2.不按竞争性谈判文件规定提交谈判响应文件的；

3.在谈判有效期内撤回投标的；

4.在谈判过程中弄虚作假、串通投标等行为的；

5.中标后恶意弃标的。

第二章 谈判人须知

一、谈判文件的组成 ：

谈判文件一式四份，其中正本一份，副本三份，文件应密封，封口处加盖骑缝章 ， 否则视为投标无效。其组成至少包含：

1.封面及目录（封面上应注明项目名称、 谈判 单位名称、联系人、联系电话，并正确标明 “正本”、“副本”字样）；

2.开标一览表。此项须详细注明施工价格 等 ；

3.报价清单。 谈判单位须根据施工项目列出详细清单。

4.公司法人授权书和代理人联系电话（手机号码必填）、营业执照等相关证照的复印件、公司情况简介等商务文本；

5.投标人对投标标的、投标过程合法性以及工期的承诺；

6.售后服务的内容；

7.投标文件中未响应招标文件的详细描述

二、 施工 时间 ：

投标人在标书中须明确说明 施工 周期。质量要求要达到相关标准。

三、谈判文件的澄清

投标人若对谈判文件存在疑问需要澄清，应在获取竞争性谈判公告后，按公告规定的时间、地点以书面形式递交，招标人将对收到的疑问当面予以答复。

四、竞争性谈判公告的修改

1.在谈判文件递交截止时间前招标人可主动或在答复投标人需要澄清的问题时对招标文件进行修改，修改的内容与招标文件具有同等效力。

2.招标人对招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人。

3.为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标人可根据规定酌情推迟投标文件递交截止日期。

五、投标费用

投标费用系指投标人承担的所有与准备和递交投标文件有关的费用。无论投标过程和结果如何，招标人在任何情况下不负担投标人因本次投标所发生的一切费用。

六、投标人应阅读招标文件中所有须知、格式、条款等要求，投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件做出实质性响应，投标人将承担投标文件可能被拒绝的风险。

七、售后服务 ：投标人对标的须提供不低于 2年的质量保证。

八、投标报价要求 ：投标人根据市场行情、企业自身实力，结合本项目特点及风险，自主确定供货单价，中标后供货单价一次包死，投标人所报价格为全部费用。

九、明确的内容不得更改、缺项、漏项、少报、漏报，否则，投标无效。

十、投标文件正本、副本不一致的，以正本为准；投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。结算单位为人民币。

十一、招标人在授予合同时有权对 施工数量进行调整。

十二、在谈判期间，谈判小组可能就投标文件向有关投标人进行询标，届时投标人须有熟悉投标方案并能决定投标文件中有关条款的授权代表参加。

十三、本次招标活动的最终解释权属武汉生物工程学院。

第三章 项目基本情况及施工工艺要求

一、 项目基本情况

序号	施工地点	施工面积	备注
1	1#教学楼	11000平方米左右
2	8、9#教学楼	4200平方米左右
3	16#教学楼	1400平方米左右
4	17#教学楼	900平方米左右
5	18#教学楼	350平方米左右
6	学子家园	8300平方米左右
7	学府家园	9700平方米左右
8	东区 1-3栋	11500平方米左右	新松居、新柏居、松柏居
9	延教馆	600平方米左右

二、 施工工艺要求

1.基面处理（包括墙体空鼓处理）；2.滚外墙墙固剂一遍；3.刮外墙防水腻子二遍；4.外墙腻子打磨；5.滚外墙抗碱封底漆一遍； 6.分隔线及分隔线刷油漆和贴分色胶带；7.喷真石漆两遍；8.做罩光面漆一遍。

注：以上工程根据实际施工面积据实结算工程款。

武汉生物工程学院资产与采购招标管理处

2023年7月18日