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1

本项目招标文件中第四章  评审程序、评审方法和评审标准三、评标程序（（二）详细评审）价格分

价格分（10分）

投标报价（满分10分）

（7）价格分计算公式：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10

价格分（15分）

投标报价（满分15分）

（7）价格分计算公式：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×15

2

本项目招标文件中第四章  评审程序、评审方法和评审标准三、评标程序（（二）详细评审）人员配置分

人员配置分（满分46分）

管理员(满分6分)

具有本科（含）以上学历2分；具有中级（含）以上职称得1分；具有3年（含）以上管理员或物业项目经理工作经历得3分；（满分6分）不符合不得分。

注：需提供管理员与投标人签订的劳动合同（彩色扫描件加盖投标人公章）；按要求提供学历证书、职称证书及工作履历，否则相应条款不得分。

人员配置分（满分47分）

管理员(满分7分)

具有本科（含）以上学历2分；具有中级（含）以上职称得2分；具有3年（含）以上管理员或物业项目经理工作经历得3分；（满分7分）不符合不得分。

注：需提供管理员与投标人签订的劳动合同（彩色扫描件加盖投标人公章）；按要求提供学历证书、职称证书及工作履历，否则相应条款不得分。

3

本项目招标文件中第四章  评审程序、评审方法和评审标准三、评标程序（（二）详细评审）履约能力分

履约能力分（满分24分）

业绩分（满分18分）

投标人2019年至今，有承接或在管的党政机关或事业单位物业管理项目，每提供一个得3分，共15分；承接或在管的其他物业管理项目，每提供一个得1分，共3分；满分18分。（提供合同及有关证明材料复印件）

履约能力分（满分18分）

业绩分（满分12分）

投标人2019年至今，承接或在管的物业管理项目，每提供一个得1分，满分12分。（提供合同及有关证明材料复印件）

4

提交投标文件截止时间、开标时间

2023年7月31日9点30分（北京时间）

2023年8月4日9点30分（北京时间）