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招标公告

一、招标条件

本招标项目 瑞安市瑞东嘉园前期物业管理 已由 瑞安市发展和改革局 以 瑞发改投（ 2014）46号 批准建设文件批准建设 。 招标人为 瑞安市万松东路延伸工程建设投资有限公司 ,建设资金来自自筹,预算资金 ： 其中财政资金 0.0000万元，自筹资金 79.64万 元 。 项目已具备招标条件，现对该项目 瑞安市瑞东嘉园前期物业管理 进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、 招标 项目概况

1、建设地点： 本项目位于瑞安市莘塍街道东临南垟村民房，南至万松东路，西接瑞安大道（规划暂名），北至南垟沥（河流）。

2、工程规模： 总建筑面积 50275.56㎡，其中地上建筑面积40554.43㎡（住宅建筑面积31094.86㎡，商业用房建筑面积8715.10㎡，其他建筑面积744.47㎡），地上架空层建筑面积234㎡，地下室建筑面积9487.13㎡。地下停车位310辆。

3、招标范围： 瑞安市瑞东嘉园前期物业管理 。

4、合同估算价： 79.64 万元 。

5、工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准： 普通住宅小区物业管理服务三级标准 。

三、 企业资质要求

1、 企业资格要求 ：营业执照经营范围需具有 “物业管理” 。

2 、其他要求： ① 项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。 自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。 ② 是否接受联合体投标：不接受 。

四、 招标 文件的获取

1、获取时间： 202 3 年 7 月 19 日 上午 8:00至202 3 年 8 月 8 日 上 午 9 :00

2、获取方式：

3、招标文件价格：每套售价￥ 0 .00元。

五、 招标 文件的递交

1、递交截止时间： 202 3 年 8 月 8 日上午 9：00止(北京时间)

2、递交方式： 现场递交， （ 瑞安市瑞祥新区院士路 288号水务大楼二楼 ）。

3、逾期送达指定地点 或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理 。

六、投标保证金

1、投标保证金金额： 10000元 （ 壹万元整 ）

2、投标保证金缴纳截止时间： 202 3 年 8 月 8 日上午 9:00

3、投标保证金递交方式： 以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市网瑞安市分上发布

八、其他说明

九 、联系方 式

招标人：	瑞安市万松东路延伸工程建设投资有限公司	代理机构：
地 址：	瑞安市莘塍街道莘阳大道 508号	地 址：	瑞安市瑞祥新区院士路 288号水务大楼二楼
邮 编：	325200	邮 编：	325200
联系人：	诸葛先生	联系人：	鲍玲玲
电 话：		电 话：
传 真：		传 真：
电子邮件：		电子邮件：

十、监督管理部门

名 称：瑞安市住房和城乡建设局

地 址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路 95号

传 真： /

联 系 人：金先生

监督投诉电话：