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织里镇城市更新振兴街道片区综合开发项目 投资合作招标公告

1、招标条件

本项目为全流程电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】， 本项目招标文件已于202 3 年 7 月 7 日—202 3 年 7 月 10 日在湖州市平台进行了公示。

织里镇城市更新振兴街道片区 综合开发项目 已由 吴兴区发展改革和经济信息化局（区人民政府金融工作办公室） 以 浙江省企业投资项目备案表项目代码 2305-330502-04-01-149505 批准建设，建设资金来源为 自筹 ， 出资比例为 100% ，招标人为 湖州湖顺建设发展有限公司 ,招标代理机构为 ，项目已具备招标条件，现对该项目 投资人 及工程 总承包 进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况： 本项目估算总投 资 3 927 00万元，本次招标投资 3 40052 万元，其中前期费用投资85000万元（包含不 少于 3000万美元或等值外资），工程费用241335万元，施工图设计费用 3 517 万元，投资收益10200万元（具体以中标投资收益率为准，暂按6%计算）。

建设地点： 织里镇振兴街道区块所在的区域 ， 具体位于 吴兴大 道以北，织里北路以 东 区域。

2.2招标范围 ： 本次招标范围为 织里镇城市更新振兴街道片区综合开发项目投资合作招标 ， 包括部分前期投资和所有工程建设，即 中标 社会资本合作投资本项目部分前期费用，对建设工程 的设计、施工、采购实行全过程承包，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责 。

2.3计划工期 ：本项目建设期暂定5年。

序号	工程类型	项目名称 （暂定）	土地面积 （亩）	建筑面积 （㎡）	工程 费 （万元）	工程 费合计 （万元）	建设计划 （年）
1	房屋建筑	老车站学校地块项目	15.5	29112	9432	216335	2023-2028
2		长安路南、老医院、杨湾村地块项目	157	329926.1	95000		2023-2028
3		老街河南侧地块项目	23.2	34291.9	12495		2023-2028
4		老街商业地块项目	117.8	84823.6	31408		2023-2028
5		织东新区单元ZD-05-01-01B地块项目	29.9	55813.6	16000		2023-2028
6		织东新区单元ZD-05-02-01I号地块项目	31.2	59007.1	22000		2023-2028
7		吴兴织里港物流产业园工程（二期）项目	150	120000.6	30000		2023-2028
8	市政公用	配套基础设施工程项目			25000	25000	2023-2028
合 计			524.6	712974.9	241335	241335

注：

上述子项目根据规划设计、征地拆迁等情况，充分考虑工程的合理性与可行性，成熟一项，实施一项。各独立实施的项目，独立签订合同、施工和验收。若由于子项目成熟度不够，招标人保留调整子项目数量及规模的权利，但中标人的投标承诺不得因此调整。

2.4质量 要求： ① 设计要求的质量标准 ：符合现行国家及地方规范要求； ② 施工要求的质量标准 ：达到现行国家验收标准的合格等级。

3、投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1施工单位资质要求：须 同时 具备有效的市政公用工程施工总承包 壹 级及以上资质 和 建筑工程施工总承包壹级及以上资质（接受联合体） ；

3.1.2设计单位资质要求：须具备有效的工程设计综合甲级资质或 同时具备 市政行业甲级设计资质 和建筑 行业 甲级资质（接受联合体） ；

3.1.3投资人资格要求： 拒绝信托、融资租赁、保理单位作为投资人参与投标 。

3. 1.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1.项目负责人由 施工 单位人员担任；

2.联合体数量不超过 6 个（含联合体牵头人）；

3.其他：本项目接受联合体投标，如为联合体，联合体单位总数不得超过 6 家，即由不多于2家具备施工资质的企业和不多于2家具备设计资质的企业和不多于 2 家 具备 投资人 资格 的企业 组成联合体投标，由其中1家具备施工资质 或设计资质或投资人资格 的企业为联合体牵头人。

4 .具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，由施工单位提供）。

5 .自201 8 年1月1日以来，投标人在中国大陆地区承接（包括已经完成和在建项目）单个项目合同金额不少于人民币 1 0 亿元的投资建设 项目 业绩经验。（联合体投标的， 联合体各成员方均可提供 ）

业绩证明材料：上述业绩指由投标人独立承接或以联合体 牵头人 身份承接，提供中标通知书和投资协议关键页，且关键页至少应包括封面、签署盖章页、能够体现评分内容的描述页等。

6. 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有“三类人员”A类证书（联合体投标的，由施工单位提供）。

3.2.投标项目负责人资格要求

参加本次投标，投标人须按下列要求选派投标项目负责人【包含 项目负责人（即工程总承包项目经理）、施工负责人、设计负责人 】，具体要求如下：

3.2.1项目负责人： 注册于投标人（联合体投标的，由 施工单位 提供）单位的 一级注册建造师（专业要求为市政公用工程 或建筑工程 ，不含临时建造师） ，且无在建工程。项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工负责人）。 拟派项目负责人 不 可兼任本项目施工负责人 。

3.2.2设计负责人： 高级工程师及以上技术职称 且具有国家一级注册建筑师资格 （联合体投标的，由 设计单位 提供）。

3.2.3施工负责人： 注册于投标人（联合体投标的，由施工单位提供）单位的 一级注册建造师（专业要求为市政公用工程 或建筑工程 ，不含临时建造师） ，同时具备 有效的安全生产考核合格B类证书 ， 且无在建工程（施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工负责人。本项目拒绝接受持临时建造师注册证书的项目负责人参与投标）。

项目中标后，除上述施工负责人外，投标人需根据子项目建设情况增补施工负责人（具备注册建造师证书相关人员），负责人配置需满足相关政策文件要求。

3.2. 4 如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同 工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、工程总承包施工负责人或施工负责人的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

3.2. 5 本项目接受有效合法的电子证书（其中一级注册建造师、一级注册建筑师只接受电子注册证书，在电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）。 一级注册建造师电子证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的相关要求），一级 注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（ 注 建〔2021〕2 号）的相关要求 。

3.3其他

3.3.1专职安全生产管理人员具有“三类人员”C类证书，专职安全生产管理人员人数不少于3人。如为联合体投标的，专职安全生产管理人员须由施工单位拟派 ；

3.3.2投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信 黑 名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统失信黑名单 记录 为准 ） ；

3.3.3投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入招标投标失信黑名单（以浙江省发展和改革委员会公布的披露期内的失信黑名单为准）；

3.3.4投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自20 20 年 7 月1日起（以法院判决书生效日期为准）至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；

3.3.5投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自20 20 年 7 月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单（以“信用中国”为准） 。

4、招标方式

4.1公开招标

5. 招标文件的获取

5.1已注册用户，请登录湖州市系统（ ）—“交易主体登录”，获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

5.2未注册用户，应先办理湖州市系统注册手续。

5.3招标文件网上时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为【202 3 】年【 8 】月【 3 】日【 9 】 时【 00 】分，电子招标投标交易平台：湖州市系统（ ）。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国”、“浙江省服务平台”、“湖州市信息网”上发布。

8、联系方式

	招标人	招标代理机构
单位名称	湖州湖顺建设发展有限公司
地 址	浙江省湖州市吴兴区织里镇佛仙路288号	杭州市拱墅区莫干山路100号
联系人	仇女士	郑先生、沈先生
联系电话		、
传真	/	0571-87 035309

9、软件技术支持

9.1 湖州市系统技术服务电话： 、 0572- 2559790。

服务热线：4009980000

9.2 CA数字证书客服电话：4000878198

10、其他

本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。

本次招标采用远程不见面开标方式进行。远程不见面开标方式是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无须到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。