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项目概况：

吴江市平望城乡一体化建设投资有限公司的2023年祥运花苑小区、龙庭花园小区等物业管理服务项目的潜在供应商应在获取采购文件，并于2023年7月14日13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSJY2023-Q-G-023-A

项目名称：2023年祥运花苑小区、龙庭花园小区等物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额:人民币伍佰万零壹仟柒佰陆拾玖元叁角柒分（小写：5001769.37）

最高限价：人民币伍佰万零壹仟柒佰陆拾玖元叁角柒分（小写：5001769.37）

釆购需求：

1.服务范围：

祥运花苑小区一期位于苏州市吴江区平望镇平望中学以北，古运河以东，平东新路177号；其项目类型为动迁安置小区。

祥运花苑小区二期位于苏州市吴江区平望镇平望中学以北，古运河以东平东新路177号，在祥运花苑1期北边。其项目类型为动迁安置小区。

祥运花苑三期安置公寓房项目坐落于古运河东侧、平东路以西，南邻平望中学，北接平望运河初中，东与平望幼儿园接壤。其项目类型为动迁安置小区。

龙庭花园小区坐落在苏州吴江区平望镇梅堰社区，位于双龙路东50米，其项目类型为：为动迁安置小区。

2. 物业管理服务工作范围：以上区域内的 秩序巡查员 、保洁、绿化养护、垃圾清运，工程维护和运行，设备设施的维修、维护等。

★合同履行期限：自合同签订起3年。

★本项目不接受联合投标。

★本项目不接受分包转包。

★本项目不允许进口商品投标。

二、申请人的资格要求：

1.本项目应当具备下列一般条件；

1.1具有独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.本项目的特定资格要求:

（1）投标人具有承接本项目服务的能力；

（2）★单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动；

（3）★未被“信用中国”网站或“中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

注：投标单位报名须提供上述情形的承诺书。如承诺与事实不符，则在招标过程、中标后的合同签订、合同履约等的任意环节，招标人均可立即终止其投标、合同履行等程序。

三、获取采购文件

1.获取时间：2023年6月21日-2023年6月29日9：00-11：30，13：00-17：00（北京时间，双休、国家节假日除外）。

2.获取地点：（吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼）

3.获取要求：文件费300元（现金收讫，采购文件获取后一概不退）。

4.报名获取招标文件时响应单位须向招标代理机构提供以下资料（只有递交了合格的报名材料的投标单位方可以报名购买招标文件）：

（1）提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明复印件。

（2）提供合理期限内依法缴纳税收的凭证、社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；依法免税或不需要缴纳社会保险的供应商，应提供对应证明文件。

（3）提供参加本次采购活动前的最近一期经审计的财务报告或银行出具的资信证明。

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明或承诺。

（5）供应商法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证复印件及委托代理人在本单位的社保缴纳证明（如有授权则必须提供，且无特殊情况,投标时委托代理人必须与报名时提供的委托代理人一致）。

（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供书面声明函。

（7）本项目特定的资格要求的相关承诺书。

上述资料一式三份，每页加盖公章，装订成册。原件报名时备查。封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名材料如有伪造或虚报，则采购人有权取消该单位的报名或投标资格。只有向采购代理机构报名登记并获取本次采购文件后才可参加投标。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件时间：2023年7月14日13：00-13：30（北京时间）

提交投标文件截止时间：2023年7月14日13：30（北京时间）

递交地点：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼（）

开标时间：2023年7月14日13：30（北京时间）

开标地点：吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼（）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

其他补充事宜

1．本项目不统一踏勘现场，投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。采购代理机构向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是采购代理机构现有的并认为能使投标人可利用的资料。采购代理机构对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

2.投标人可根据自身情况仅安排一名投标人代表（投标人的法定代表人或授权委托代理人）参加开标会，其他人员不得进入。

3.本次采购的相关信息将在 苏州市吴江区人民政府网、江苏省 发布，敬请留意,请各单位获取本次采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要投标准备，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1．采购代理机构 ：

联系地址：苏州市吴江区开平路450号君悦国际3幢7楼

联系人：、孙献文

联系电话： 0512- 63477055

传真： 0512- 63477055

2．采购人：吴江市平望城乡一体化建设投资有限公司

联系地址：吴江区平望镇西新街8号

联系人：

联系电话：0512- 63663702

2023年6月21日