古田县城东片区老旧小区改造设计补充通知
福建
-宁德市
关于古田县城东片区老旧小区改造（一期试验段）设计补充澄清说明
各潜在投标人：
招标人 ( 招标代理单位 ) 对招标项目编号为 E3509220902100264001 的古田县城东片区老旧小区改造（一期试验段）设计 招标文件澄清补充通知如下：
一、 澄清修改
原招标文件：
福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准
一、综合评估法的分值组成
综合评估法评分采用百分制。其分值组成为商务分占 20% ，技术分占 80% 。
商务分包括投标人的技术实力、以往业绩、获奖情况和信誉、拟承担本项目的设计负责人和主要设计人员资格和业绩和保证设计质量、保证设计进度、配合工程实施措施等方面的评分。
技术分主要包括对投标人设计方案的总体规划、建筑设计以及结构设计三个方面内容的评分。
技术分评分的每个项目具体的评标办法可以按照《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》并结合本项目实际，按评分细则内容进行逐项计分。
二、评分标准
（一）商务分评分标准 （ 20 ）
评分项目 | 评审内容 | 分值 （分） | 评分标准 | 得分 （分） |
企业 （ 13 分） | 以往业绩 | 5 | 投标人近五年内承担过一项类似工程项目（即投资额不低于 1.5 亿的省级或国家级历史文化街区的设计业绩）得 5 分，提供的业绩必须同时提交初步设计批复或图审报告或图审合格书，否则业绩不计。 | |
获奖证明 | 5 | 投标人近三年内一项历史街区项目工程获得国家级及以上历史街区类奖项的得 5 分，否则不得分。 | ||
3 | 投标人近三年内一项历史街区项目工程获得省级及以上勘察设计一等奖的得 3 分，否则不得分。 | |||
设计 项目组 （ 6 分） | 项目负责人 | 5 | 投标人拟派出担任设计项目负责人近五年具有一项类似工程项目（即投资额不低于 1.5 亿的省级或国家级历史文化街区的设计业绩）得 5 分，提供的业绩必须同时提交初步设计批复或图审报告或图审合格书，否则业绩不计。 | |
其他主要 设计人员 | 1 | 配备的各专业负责人其中之一具有教授级高级工程师职称的得 1 分，否则不得分。 | ||
服务 保证 （ 1 分） | 保证设计质量、进度 | 0.5 | 根据投标人所提出的保证设计质量、设计进度计划的措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度分别进行评分。 | |
配合工程 实施 | 0.5 | 根据投标人提出的设计人在工程施工过程中配合工程实施所派出驻工地设计工程师的人员（职称、专业、数量）、服务内容、响应时间等分别进行评分。 |
（二）技术分评分标准（ 80 ）
本次评标技术标分值为 80 分，评标委员会对有效投标文件分别按评分细则内容进行逐项计分。在评标委员会各成员的最后评分中去掉一个最高分，去掉一个最低分后取其算术平均值作为该投标人的最终得分（小数点后取 2 位数，第 3 位四舍五入） 。评标委员会成员须在评分细则范围内评分，超出评分细则范围的评分将视为无效。
评 分 细 则
评分内容 | 总分值 | 总体风貌提升 项目建议书 | 总平面布局 | 建筑与景观 提升方案 | 公共艺术方案 |
80 分 | 20 分 | 15 分 | 40 分 | 5 分 | |
评分内容 | 评分标准 | 分值（分） | |||
总体风貌提升项目建议书 | （ 1 ）根据现状区位分析项目与城市总体关系，基于项目背景调研分析总结项目风貌特征。根据提升建议书的完整性、合理性、科学性等进行评分。 | 5 | |||
（ 2 ）针对项目与城市周边整体结构的关系提出合理优化建议，如功能、流线、景观等优化建议。根据优化建议的合理程度、科学性等进行评分。 | 7 | ||||
（ 3 ）根据调研情况，需将现状建筑进行类型学分类，提炼总结项目内移民建筑平面、立面特色。同时针对现有加盖、临搭对原风貌造成的影响提出切实可行的整改思路，需结合效果图说明整改思路。 | 8 | ||||
总平面布局 | （ 1 ）提供总平面详细布局图。对总平图项目范围内建筑提出整改方式，提供相对准确整改面积、景观面积等。绿化等新增工程建议采用整改前后对比的形式。提供项目范围内基本调研情况，包括但不限于建筑结构类型、建筑高度、建筑风貌分布分析，街巷尺度分析等。数据布局图的详细程度、合理性、前瞻性、全面性进行评分。根据提供总平面及其分析详细程度进行评分基本分 5 分，满分 8 分 | 8 | |||
（ 2 ）提供符合总平布局的鸟瞰效果图，鸟瞰图张数不少于 2 张。根据与原建筑造型的匹配性，及周边景观协调性、是否采用实景照片合成等情况进行评分，提供鸟瞰效果图得基本分 3 分，满分 5 分 | 5 | ||||
（ 3 ）对各子项目内外交通进行分析梳理，提出包括人行、车行及停车等内外交通优化方案。根据优化方案的合理性、科学性进行评分。 | 2 | ||||
建筑与景观 提升方案 | 提供项目实际现状与优化提升构思相结合的效果图及调研测绘的平面图，根据提交符合空间效果的效果图张数、质量以及测绘平面图的深度及准确性，结合现场照片，提出大栋厝、广东厝典型户型的优化改造思路，根据改造可行性及合理性进行评分。效果图需体现主要出入口、节点空间，否则可酌情扣分 | 共 40 分 分值分布详下列 | |||
胜利社区片区城市更新部分： . 其中效果图展示满分 10 分，（提供效果图 6 张及以上得基本分 6 分）； 大栋厝测绘平面及优化建议，满分 5 分（有提供测绘平面得基本分 3 分） | 15 | ||||
前山溪沿线环境综合整治部分： 其中效果图展示满分 10 分，（提供效果图 10 张及以上得基本分 6 分）； 广东厝测绘平面及优化建议，满分 5 分（有提供测绘平面得基本分 3 分） | 15 | ||||
剩余子项目（公园及广场类）部分：满分 10 分， （提供地下室平面及效果图 5 张及以上得基本分 6 分） | 10 | ||||
公共艺术方案 | （ 1 ）提供融入项目文化特色的公共艺术初步构思，根据初步构思的体现移民文化契合程度进行评分。 | 2 | |||
（ 2 ）提供文化景观节点分布图，并对节点景观名称渊源进行说明。根据符合本土文化及地域特色的情况进行评分。 | 3 | ||||
备注： （ 1 ）提交的总平面及各效果图等成果，应符合 58 移民街区实际场地等现状，图上的数据必须符合现场实际情况，否则不予得分；招标候选公示时，招标人或代理机构有权将部分或全部的技术图纸进行公示，不符合招标文件及实际情况要求的，招标人有权取消其候选人资格。 （ 2 ）投标单位对总平技术文件的版权负完全责任，若存在抄袭、挪用其它设计单位相关成果 的，即予以废标处理 . （ 3 ）如果上述分项在技术标中没有体现，则此分项按零分处理。 | |||||
注：如果上述某细项在技术标中没有体现，则此细项按零分处理。
（三）总得分
商务分、技术分之和为投标人的总得分。
现修改调整为 ：
福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准
一、综合评估法的分值组成
综合评估法评分采用百分制。其分值组成为商务分占 10% ，技术分占 75% ，企业信用评价分占 15% 。
商务分包括投标人的以往业绩、获奖情况和信誉、拟承担本项目的设计负责人和主要设计人员资格等方面的评分。
技术分主要包括对投标人设计方案的总体规划、建筑设计以及结构设计三个方面内容的评分。
技术分评分的每个项目具体的评标办法可以按照《福建省建筑工程设计招标综合评估法评分标准》并结合本项目实际，按评分细则内容进行逐项计分。
投标人的企业信用评价得分，可通过福建省工程勘察设计企业信用评价系统（下称“评价系统”）查询。
二、评分标准
（一）商务分评分标准 （ 10 ）
评分项目 | 评审内容 | 分值 （分） | 评分标准 | 得分 （分） |
企业 （ 6 分） | 以往业绩 | 3 | 投标人近五年内承担过一项类似工程项目（即投资额不低于 1.5 亿的省级或国家级历史文化街区的设计业绩）得 3 分，提供的业绩必须同时提交初步设计批复或图审报告或图审合格书，否则业绩不计。 | |
获奖证明 | 3 | 投标人近三年内一项历史街区项目工程获得国家级及以上历史街区类奖项的得 3 分，否则不得分。 | ||
设计 项目组 （ 4 分） | 项目负责人 | 3 | 投标人拟派出担任设计项目负责人近五年具有一项类似工程项目 （即投资额不低于 1.5 亿的省级或国家级历史文化街区的设计业绩）得 3 分，提供的业绩必须同时提交初步设计批复或图审报告或图审合格书，否则业绩不计。 | |
其他主要 设计人员 | 1 | 配备的各专业负责人其中之一具有教授级高级工程师职称的得 1 分， 否则不得分。 |
（二）技术分评分标准（ 75 ）
本次评标 技术标 分值为 75 分，评标委员会对有效投标文件分别按评分细则内容进行逐项计分。在评标委员会各成员的最后评分中去掉一个最高分，去掉一个最低分后取其算术平均值作为该投标人的最终得分（小数点后取 2 位数，第 3 位四舍五入） 。评标委员会成员须在 评分细则范围内评分，超出评分细则范围的评分将视为无效。
评 分 细 则
评分内容 | 总分值 | 总体风貌提升 项目建议书 | 总平面布局 | 建筑与景观 提升方案 | 公共艺术方案 |
75 分 | 16 分 | 14 分 | 40 分 | 5 分 | |
评分内容 | 评分标准 | 分值（分） | |||
总体风貌提升项目建议书 | （ 1 ）根据现状区位分析项目与城市总体关系，基于项目背景调研分析总结项目风貌特征。根据提升建议书的完整性、合理性、科学性等进行评分。 | 5 | |||
（ 2 ）针对项目与城市周边整体结构的关系提出合理优化建议，如功能、流线、景观等优化建议。根据优化建议的合理程度、科学性等进行评分。 | 5 | ||||
（ 3 ）根据调研情况，需将现状建筑进行类型学分类，提炼总结项目内移民建筑平面、立面特色。同时针对现有加盖、临搭对原风貌造成的影响提出切实可行的整改思路，需结合效果图说明整改思路。 | 6 | ||||
总平面布局 | （ 1 ）提供总平面详细布局图。对总平图项目范围内建筑提出整改方式，提供相对准确整改面积、景观面积等。绿化等新增工程建议采用整改前后对比的形式。提供项目范围内基本调研情况，包括但不限于建筑结构类型、建筑高度、建筑风貌分布分析，街巷尺度分析等。数据布局图的详细程度、合理性、前瞻性、全面性进行评分。根据提供总平面及其分析详细程度进行评分基本分 5 分，满分 7 分 | 7 | |||
（ 2 ）提供符合总平布局的鸟瞰效果图，鸟瞰图张数不少于 2 张。根据与原建筑造型的匹配性，及周边景观协调性、是否采用实景照片合成等情况进行评分，提供鸟瞰效果图得基本分 3 分，满分 5 分 | 5 | ||||
（ 3 ）对各子项目内外交通进行分析梳理，提出包括人行、车行及停车等内外交通优化方案。根据优化方案的合理性、科学性进行评分。 | 2 | ||||
建筑与景观 提升方案 | 提供项目实际现状与优化提升构思相结合的效果图及调研测绘的平面图，根据提交符合空间效果的效果图张数、质量以及测绘平面图的深度及准确性，结合现场照片，提出大栋厝、广东厝典型户型的优化改造思路，根据改造可行性及合理性进行评分。效果图需体现主要出入口、节点空间，否则可酌情扣分 | 共 40 分 分值分布详下列 | |||
胜利社区片区城市更新部分： . 其中效果图展示满分 10 分，（提供效果图 6 张及以上得基本分 6 分）； 大栋厝测绘平面及优化建议，满分 5 分（有提供测绘平面得基本分 3 分） | 15 | ||||
前山溪沿线环境综合整治部分： 其中效果图展示满分 10 分，（提供效果图 10 张及以上得基本分 6 分）； 广东厝测绘平面及优化建议，满分 5 分（有提供测绘平面得基本分 3 分） | 15 | ||||
剩余子项目（公园及广场类）部分：满分 10 分， （提供地下室平面及效果图 5 张及以上得基本分 6 分） | 10 | ||||
公共艺术方案 | （ 1 ）提供融入项目文化特色的公共艺术初步构思，根据初步构思的体现移民文化契合程度进行评分。 | 2 | |||
（ 2 ）提供文化景观节点分布图，并对节点景观名称渊源进行说明。根据符合本土文化及地域特色的情况进行评分。 | 3 | ||||
备注： （ 1 ）提交的总平面及各效果图等成果，应符合 58 移民街区实际场地等现状，图上的数据必须符合现场实际情况，否则不予得分；招标候选公示时，招标人或代理机构有权将部分或全部的技术图纸进行公示，不符合招标文件及实际情况要求的，招标人有权取消其候选人资格。 （ 2 ）投标单位对总平技术文件的版权负完全责任，若存在抄袭、挪用其它设计单位相关成果 的，即予以废标处理 . （ 3 ）如果上述分项在技术标中没有体现，则此分项按零分处理。 | |||||
注：如果上述某细项在技术标中没有体现，则此细项按零分处理。
（三）企业信用评价评分标准 （ 15 ）
本项目潜在投标单位满足企业季度信用分 60 分企业，均按满分计 15 分。
投标人可通过福建省工程勘察设计企业信用评价系统（下称 “ 评价系统 ” ）查询投标人的企业季度信用评价得分，网址： .…… 。福建省工程勘察设计企业信用评价分值应用于工程勘察设计招标投标活动的时间及评价系统网址由省住房和城乡建设厅另行通知，未明确应用前各投标人企业信用评分值均按满分计，明确应用后评价系统没有公布其企业季度信用得分的投标人企业季度信用得分以 60 分计取。
（四）总得分
商务分、技术分之和为投标人的总得分。
本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金截止时间顺延到 2023 年 7 月 17 日 09 ： 00 。
请潜在的投标单位及时在修改链接中重新招标文件，以免耽误在有效时间内投标。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时以最后发出的文件为准。本文件作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，投标人请按上述要求执行。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自行承担。
招标人： 古田县广厦投资有限公司
招标代理机构： ****
2023 年 6 月 29 日
[E3509220902100264001001]古田县城东片区老旧小区改造（一期试验段）设计.NDCF
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