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项目概况

通辉彩置业有限公司采购海门申博地块代管代销服务 项目的潜在投标人应在南通市网获取招标文件，并于 202 3 年 7 月 21 日9点00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： NTGC2023062902(ZB207)

项目名称： 通辉彩置业有限公司采购海门申博地块代管代销服务项目

采购方式：公开招标

预算金额： 6650 万元，最高限价： 6650 万元，报价超过最高限价的为无效投标。

注： 房产营销最高限价3230万元，项目管理服务费最高限价3420万元。（最终按销售回款额*对应中标费率结算），报价超过最高总限价或最高单项限价（含分项明细表报价）的为无效投标。（以上价款为暂按含税销售收入19亿元计算所得，最终按投标人报价费率结算时，仅计入已完成销售的可售住宅及可售车位，其余持有或移交的物业价值不计入） 。 本招标文件中，“控股”一词表述所指意思为持有股权大于50%。

采购需求：，请仔细研究。

合同履行期限：

1.房产销售期：从合同签订生效之日起至取得首批销售许可证后36个月（仅针对住宅和可销售车位）。

2.项目管理服务期：合同签订生效后至最后批次住宅交付入伙后的3个月。

3.品牌使用期：自本合同签订生效之日起，至项目物业完成竣工验收备案。

4.经营目标责任书在本协议签订后15日内，乙方提交一版经营目标责任书，并经甲方批准， ； 规划方案文本经当地主管部门审批后15日内因规划指标的变动进行方案版的经营目标责任书调整，并经甲方批准作为最终版的经营目标责任书。

本项目 （不接受） 联合体 投标 。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定 。

2 .本项目的特定资格要求： 无 。

三、获取招标文件

时间： 202 3 年 6 月 29 日 至 202 3 年 7 月 7 日17 点3 0 分 （北京时间）。

地点：南通市网站。

方式：供应商登录南通市网站首页“ 投标人 ”→“电子交易平台-主体交易”，插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“ 国企 采购业务”→“响应”界面找到该项目，进行操作。

售价：免费。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

202 3 年 7 月 21 日9点00分 （北京时间）。

逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。

地点：南通市海门区中心不见面开标室 。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.保证金：免收。

2 .项目开标活动模式：本项目采用远程不见面模式，操作办法详见招标文件第二部分。

3 .对项目需求部分（ 供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向 采购 代理机构 提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 南通辉彩置业有限公司

地址： 江苏省南通市海门区海门街道解放中路93号

联系 人 ： ， 联系电话：

2.采购代理机构信息

名称：

地址：南通市海门区东布洲中路33号

联系人： ，联系电话：、

3.软件公司联系电话：0513-5900 5900 ， 4009980000 。