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序号

条款号

原招标文件内容

修改后招标文件内容

1

第一章招标公告3.1条

其中，项目负责人的资格要求：项目负责人具有一级注册建筑师执业资格和工程系列高级工程师或以上职称，近三年内具有 1 个类似工程设计业绩（总建筑面积 10000 平方米（含）以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同设计费金额在 80 万元及以上房屋建筑工程类设计业绩，以设计合同为准。），注册单位与投标单位必须一致（以 2023 年 3 月至 5 月由社会劳动保障部门出具的社保证明为准），且已录入“桂建云”并处于有效状态。

其中，项目负责人的资格要求： 项目负责人具有一级注册建筑师执业资格和工程系列高级工程师或以上职称 ，且已录入“桂建云”并处于有效状态。

2

第一章招标公告7.评标方式

综合评估法（设计方案招标）

综合评估法（设计团队招标）

3

第二章投标人须知 投标人须知前附表1.1.8设计招标方式

？ 设计方案招标 □ 设计团队招标

□ 设计方案招标 ？ 设计团队招标

4

第二章投标人须知 投标人须知前附表1.3.2设计服务期限

计划开始日期： 2023年07月10日

计划开始日期：2023年07月25日

5

第二章投标人须知 投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力、信誉要求

（5）项目负责人资格： 项目负责人具有一级注册建筑师执业资格和工程系列高级工程师或以上职称，近三年内具有 1 个类似工程设计业绩（总建筑面积 10000 平方米（含）以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同设计费金额在 80 万元及以上房屋建筑工程类设计业绩，以设计合同为准。），注册单位与投标单位必须一致（以 2023 年 3 月至 5 月由社会劳动保障部门出具的社保证明为准） ，且已录入 “桂建云”系统并处于有效状态。

（5）项目负责人资格： 项目负责人具有一级注册建筑师执业资格和工程系列高级工程师或以上职称 ，且已录入 “桂建云”系统并处于有效状态。

6

第二章投标人须知 投标人须知前附表3.1.1构成投标文件的材料

投标文件的组成部分： ？ 资格审查 ？ 商务标

□技术标（设计组织实施） ？ 设计方案标（或 □ 设计团队标）（如有）

投标文件的组成部分：？ 资格审查 ？商务标

？ 技术标（设计组织实施） □ 设计方案标（或 ？ 设计团队标）（如有）

7

第二章投标人须知 投标人须知前附表3.1.1构成投标文件的材料

？ 技术标（设计组织实施）

一、设计实施人员配备【备注：设计团队招标，技术标内不含此项。】；

二、设计实施方案

（一）设计服务方案；

（二）设计与发包方前期工作的配合；

（三）设计在项目施工过程中的工作配合；

（四）服务响应管理方案；

三、投标人认为有必要提供的其他材料；

？设计方案标（如有）【备注：当采用设计方案招标时提交。】

可行性研究报告完成后方案设计完成前：

？ 方案设计

设计方案标内容应包括：

？ 设计说明及各项技术经济指标；

？ 正、侧立面、背立面彩图；

？ 鸟瞰图；

？ 效果图（白天或夜景）；

？ 各项分析图；

？ 总平面图及单体平、立、剖图

□ 电子演示文本；

？ 其他：海绵城市方案等

设计文本一律采用A3图面。

（2）方案设计完成后初步设计完成前： □ 初步设计

（3）初步设计完成后施工图设计完成前： □ 深化初步设计

□ 对方案提出深化评估分析

□ 全专业提出方案优化意见及概预算方案

□ 其他要求：

□ 设计团队标（如有）【备注：当采用设计团队招标时提交。】

□ 项目设计负责人要求：

【备注：项目负责人身份证、学历证、职称证、执业注册信息（注册类型及等级、证书编号等信息从全国建筑市场监管公共服务平台下行到“桂建云”即可，不需要核验注册证书扫描件）等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认，项目负责人应附社保缴费证明原件扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书的封面及相关内容页复印件。】

□ 项目组人员要求：

【备注：项目组人员身份证、学历证、职称证、执业注册信息（注册类型及等级、证书编号等信息从全国建筑市场监管公共服务平台下行到“桂建云”即可，不需要核验注册证书扫描件）等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认，项目组人员应附社保缴费证明原件扫描件。注册城乡规划师，咨询工程师，注册土木工程师（道路）等未在住建部注册或者未实施注册制度的资格证书，可在投标人认为的其他材料内补充上传电子证书，非电子证书，均不予以认可。】

□ 其他要求：

？技术标（设计组织实施）

一、设计实施人员配备【 备注：设计团队招标，技术标内不含此项。】 ；

二、设计实施方案

（一）设计服务方案；

（二）设计与发包方前期工作的配合；

（三）设计在项目施工过程中的工作配合；

（四）服务响应管理方案；

三、投标人认为有必要提供的其他材料；

□ 设计方案标（如有） 【备注：当采用设计方案招标时提交。】

可行性研究报告完成后方案设计完成前：

□方案设计

设计方案标内容应包括：

□ 设计说明及各项技术经济指标；

□ 正、侧立面、背立面彩图；

□ 鸟瞰图；

□ 效果图（白天或夜景）；

□ 各项分析图；

□ 总平面图及单体平、立、剖图

□电子演示文本；

□ 其他：海绵城市方案等

设计文本一律采用A3图面。

（2）方案设计完成后初步设计完成前：□初步设计

（3）初步设计完成后施工图设计完成前：□深化初步设计

□对方案提出深化评估分析

□全专业提出方案优化意见及概预算方案

□其他要求：

？ 设计团队标（如有） 【备注：当采用设计团队招标时提交。】

？项目设计负责人要求： 项目负责人具有一级注册建筑师执业资格和工程系列高级工程师或以上职称

【备注： 项目负责人身份证、学历证、职称证、执业注册信息（注册类型及等级、证书编号等信息从全国建筑市场监管公共服务平台下行到“桂建云”即可，不需要核验注册证书扫描件）等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认，项目负责人应附社保缴费证明原件扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书 的封面及相关内容页 复印件。】

？项目组人员要求： 与投标人须知前附表 1.4.1 投标人资质条件、能力、信誉要求：（6）项目组人员要求一致。

【备注：项目组人员身份证、学历证、职称证、执业注册信息（注册类型及等级、证书编号等信息从全国建筑市场监管公共服务平台下行到“桂建云”即可，不需要核验注册证书扫描件）等相关证明材料未通过“桂建云”的，在评审时不予承认，项目组人员应附社保缴费证明原件扫描件。注册城乡规划师，咨询工程师，注册土木工程师（道路）等未在住建部注册或者未实施注册制度的资格证书，可在投标人认为的其他材料内补充上传电子证书，非电子证书，均不予以认可。】

□其他要求：

8

第二章投标人须知 投标人须知前附表6.3评标方式

？ 综合评估法（设计方案招标）

□ 综合评估法（设计团队招标）

□综合评估法（设计方案招标）

？综合评估法（设计团队招标）

9

第三章 评标办法综合评估法 2.2.1

A、商务标部分：20.0%

B、技术标（设计组织实施）部分：20.0%

C、设计方案部分：50.0%

D、企业信誉实力：10.0%

A、商务标部分：10.0%

B、技术标（设计组织实施）部分：35.0%

C、设计团队部分：45.0%

D、企业信誉实力：10.0%

10

第三章 评标办法综合评估法2.2.2（1）投标报价评分标准（分值：0.0~60.0分）

（3）有效报价投标人的商务标得分=该投标人的投标报价得分×    %（百分比为投标报价所占分值/100）。

（3）有效报价投标人的商务标得分=该投标人的投标报价得分× 60 % （百分比为投标报价所占分值/100）。

11

第三章 评标办法综合评估法2.2.2（3）

设计方案评分标准

删除设计方案评分标准

12

第三章 评标办法综合评估法2.2.2（3）

新增设计团队评分标准

详见重新生成的招标文件

13

第三章 评标办法综合评估法投标人最终得分（满分：100分）

投标人最终得分（满分100分）= 商务标得分 × 商务标权重20.0% + 技术标得分 × 技术标权重20.0% + 设计方案标得分（如有） × 设计方案权重50.0% + 企业信誉实力得分 × 企业信誉得分权重10.0%

【备注：有小微企业、残疾人、监狱企业加分时为最终得分的商务标得分】

投投标人最终得分（满分 100 分）= 商务标得分 × 商务标权重 10.0% + 技术标得分 × 技术标权重 35.0% + 设计团队得分 × 设计团队权重 45.0% + 企业信誉实力得分 × 企业信誉得分权重 10.0%

【备注：有小微企业、残疾人、监狱企业加分时为最终得分的商务标得分】

14

投标截止时间、开标时间

2023年7月13日09时00分