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按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，金泰恒业（成都）置业有限公司决定对金泰和序小区项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1. 项目名称：金泰和序小区。

2. 建设单位：金泰恒业（成都）置业有限公司。

3. 本建筑区划位于成都市高新区和景四街69号。

4. 四至范围：东至新裕南一路，西至金泰和序小区项目红线，南至和景四路，北至金泰和序小区项目红线。

5. 本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

6. 金泰和序小区总建筑面积116697.49平方米，其中住宅建筑面积（收费面积）81882.545平方米，物管用房218.00平方米（含业主委员会活动用室30平方米），门卫室46.98平方米；

地上不计容建筑面积2181.925平方米：其中架空层（公共活动空间）615.39平方米，外保温1566.535平方米；

地下建筑面积32368.04平方米：其中地下机动车库27523.50平方米，地下非机动车库1262.42平方米，地下物管用房201平方米，垃圾用房67.59平方米，市政设施用房41.38，地下设备用房3272.15平方米。

7. 本建筑区划总建筑密度：13.97%，总容积率：2.50，绿地率：35.00%。

8. 机动车位数790辆，非机动车位数822辆。

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积419平方米，位于：7号楼1层、8号楼1层、8号楼负1层。

2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于：7号楼1层（物管用房内）。

三、联系方式

招标人：金泰恒业（成都）置业有限公司

电话：

联系人：

招标代理机构：

联系人：吕老师、

联系电话：、

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）具有独立承担民事责任的能力，分公司或者分支机构参与投标的须取得总公司授权。

（二）投标人近三年内无行贿犯罪记录（查询内容包括投标人、法定代表人、项目负责人）；投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。

（三）自2020年1月1日以来至今，投标人提供类似项目的物业服务项目业绩3个；

（四）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（五）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

（七）本项目不接受联合体投标。

五、招标书的发放

有意参加投标者，于 202 3 年6月13日、2023年6月14日 （上午9:00—12:00，下午14:00—17:00） ，携带①公司介绍信，②营业执照复印件，③经办人身份证复印件， ④ 自2020年1月1日以来至今，投标人提供类似项目的物业服务项目业绩3个 复印件 （所有复印件需加盖单位鲜章） ，⑤投标人近三年内无行贿犯罪记录（加盖公章）， ⑥住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份 （加盖公章） ，⑦单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份 （加盖公章） 到成都高新区神仙树西路2号1栋3单元101室现场报名领取招标文件，逾期作放弃投标处理。通过代理机构审核回复通过并交纳报名费即可。招标文件售价：人民币400元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让） 。

六、对本次招标提出询问的，请于2023年投标截止期15日前与招标人联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

七、递交投标文件截止时间 ：见招标文件。

八、开标地点 ：成都武侯区长益路11号0536室成都市诚信物业管理招投标服务中心。

九、投标文件必须在递交投标文件截止时间前送达开标地点 。逾期送达或没有密封的投标文件恕不接收。本次采购不接收邮寄的投标文件。（文件接收时间：见招标文件）

2023 年6月12日