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成都市温江区涌泉街道前锋社区66.85亩地块商品住宅工程项目设计-施工总承包/标段招标公告

日期：2023-06-02

施工招标文件范本

成都市温江区涌泉街道前锋社区 66.85 亩地块商品住宅工程项目 设计 - 施工总承包 / 标段

招标公告

1 ．招标条件

1.1 本招标项目 成都市温江区涌泉街道前锋社区 66.85 亩地块商品住宅工程项目 设计 - 施工总承包 / 标段已由 温江区发展和改革局 以 川投资备【 2303-510115-04-01-985147 】第 FGQB-0115 号 批准建设，项目业主为 成都汇厦西俊房地产开发有限公司 ，建设资金来自 国家投资 - 非政府投资 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 成都汇厦西俊房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

1.2 本招标项目由 温江区发展和改革局 核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2303-510115-04-01-985147 】第 FGQB-0115 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 。

2 ．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：温江区涌泉街道前锋社区（现官河社区）。

2.2 建设规模：本项目主要包含 18 栋主楼、地下室、附属设施、室外总平绿化工程、精装修工程等。净用地面积为 44564.65 ㎡（ 66.85 亩）。

2.3 计划工期： 933 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.4 招标范围：

2.4.1 设计范围：按国家现行规范、规程、规定、标准，完成本项目除售楼部精装修以外的所有内容的施工图设计、深化设计及专项设计，包括但不限于以下内容：

建筑工程设计：建筑施工图设计 ( 含建筑、结构、电气、给排水、通风空调、人防工程及各专项设计等 )

建筑装饰设计：施工图设计。

园林绿化工程设计：施工图设计。

其它：正式用电工程设计，含红线外的供电点（或开关站） 10kv 高压电源引至红线内并与红线内电缆敷设安装，高低压配电室所有设备、高压柜至各配电室高压电缆敷设安装，户表及户表箱、充电桩表箱（即 2.4.2 所述外电工程）；配套及配建设计；道路开口设计；项目周边局部或整体打造等发包人要求的与本项目相关的一切设计工作。

2.4.2 采购及施工主要工作内容

本项目行政审批备案范围内除外电工程、燃气工程、自来水工程、售楼部精装修及 99 平米户型样板间精装修以外的所有施工内容，包括但不限于以下内容：

建筑及装饰工程：土石方工程、地基处理、边坡支护及降水工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装配式工程、金属结构工程、门窗工程、栏杆百叶工程、幕墙工程、屋面及防水工程、保温隔热防腐工程、人防工程、油漆、涂料、裱糊工程、交安及标识标牌工程、外立面装饰、初装饰工程等。

安装工程：电气工程（除红线外的供电点或开关站 10kv 高压电源引至红线内并与红线内电缆敷设安装，高低压配电室所有设备、高压柜至各配电室高压电缆敷设安装，户表及户表箱含充电桩表箱外的所有内容）、给排水工程（除自来水及二次供水外所有内容）、消防工程、弱电工程、通风防排烟工程、抗震支架工程、光彩工程、电梯工程、三网合一、有线电视工程等。

附属工程：总平管网以及接驳市政管网的强弱电通道（电缆排管、电缆沟等）、雨污水管网、消防水管网等。

总平景观工程：总平园建及景观绿化工程、道路工程、水景、景观照明、围墙、大门、雕塑小品、健身设施、游乐设施、景观构筑物等。

精装修工程：户内精装修（除 1 号楼、 6 号楼至 13 号楼外），公共区域精装修（包括地上地下大堂、走道、公共外廊、电梯厅的软硬装等）、架空层精装修、电梯轿厢装修、配套用房精装修、样板间精装修（含展示样板）、地下室光厅精装修、机动车出入口精装修等。

其他相关工作： 市政配套设施的永久性接驳施工、项目周边局部或整体打造、精装房户内飘窗及部分墙体拆除并按要求恢复精装、架空层增加墙体及装饰装修、地下大堂增加墙体及装饰装修、物管用房一二层按要求拆除及恢复精装、开荒及精保洁、发包人委托的其他工程内容等。

2.5 设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

施工质量标准：达到国家及地方相应现行标准规范要求，工程质量等级合格。

2.6 标段划分：设计 - 施工总承包 1 个标段。

3 ．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须 具有 独立法人资格

3.1.2 须为 :

(1) 设计资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质的单位

(2) 施工资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质的单位

3.1.3 信誉要求： 不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的的限制投标的情形 ；

3.1.4 企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供 在有效期内的 四川省住房和城乡建设厅已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有） 。

3.1.5 所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》 。

3.1.6 拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员） 业绩要求： 作为工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人或项目总监理工程师身份至少具有 1 个房屋建筑工程工程总承包业绩（规模、年限不限，工程总承包业绩是指：勘察 - 设计 - 施工总承包或设计 - 施工总承包或设计 - 采购 - 施工总承包或勘察 - 设计 - 采购 - 施工总承包等业绩） ；

具有 建筑工程专业一级注册建造师 证书；

拟派往本项目的 项目经理可以由施工负责人兼任

拟派设计负责人：

具有一级注册建筑师资格 ( 须为投标人本单位人员，若为联合体投标的，须为联合体协议书中设计单位人员 ) ；

拟派施工负责人：

具有建筑工程专业一级注册建造师证书 ( 须为投标人本单位人员，若为联合体投标的，须为联合体施工单位人员 ) ，须具备有效的安全生产考核合格 B 证；

3.1.7 财务要求：

近 3 （ 2020 年、 2021 年、 2022 年） 年（限定在 3 年以内）无亏损；

3.1.8 类似工程业绩要求： 提供；

（1） 设计资质单位：

近年 （ 2020 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完成或正在设计或新承接 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 2020 年 01 月 01 日至投标截止时间已完成或正在设计或新承接的单项合同总建筑面积不低于 12 万平方米的房屋建筑工程设计业绩（若为联合体投标的，由联合体中设计单位提供。） ；

（2） 施工资质单位：

近年 （ 2020 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完成或正在施工或新承接 的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指 : 2020 年 01 月 01 日至投标截止时间已完成或正在施工或新承接的单项合同总建筑面积不低于 12 万平方米的房屋建筑工程工程总承包业绩（若为联合体投标的，由联合体中施工单位提供。工程总承包业绩是指：勘察 - 设计 - 施工总承包或设计 - 施工总承包或设计 - 采购 - 施工总承包或勘察 - 设计 - 采购 - 施工总承包等业绩）； ；

3.2 本次招标 接受 联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位， 应满足下列要求： 须具有 国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上 资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员 （含联合体牵头人） 家 数须不超过 2 家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述 1 个标段投标，可中标的标段数量为 1 个。

3.4 入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人 。

3.5 入围条件：开标当日， 建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），在交易云平台勾选主体信用评价的专业类别与其投标使用的资质类别不一致的，一律不能成为合格投标人。

4 ．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 06 月 03 日 起，在成都市公共资源电子交易云平台 ）（以下简称“电子交易云平台”）免费招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人 不提供 邮购招标文件服务。

5 ．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 06 月 25 日 10 时 00 分 ， 招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址： ），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后 30 分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件 。

6 ．发布公告的媒介

本次招标公告在 全国平台（四川省）、成都市服务中心和成都产业投资集团有限公司招标信息平台 （网址： 、 、 :8888/agent/app/ ） 上发布。

7 ．联系方式

招 标 人： 成都汇厦西俊房地产开发有限公司

地 址： 工投国宾总部基地 3 号楼 6 楼

联 系 人： 郎海杰

电 话：

传 真： /

招标代理机构：

地 址： 北京市丰台区通用时代中心 C 座 / 成都市高新区天府大道中段 530-2 号东方希望天祥广场 B 座 12 楼 11 号（地铁 1 号线世纪城站 B 出口）

联 系 人：

电 话：

传 真： /

招标资料

标段名称：成都市温江区涌泉街道前锋社区66.85亩地块商品住宅工程项目设计-施工总承包/标段

[招标文件]招标文件.CDZ

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