招标公告

1.招标条件

本招标项目 高铁新城 GT-05-27地块建设项目 已批准立项， 项目代码： 2301-330800-04-01-961347 ，资金来源为自筹资金， 出资比例为 100%,项目已具备招标条件。 招标人为 衢州市城投瑞航置业有限公司 ，委托招标代理机构为 ， 现决定对该工程设计进行公开招标。 本次招标活动分两阶段进行，采用 “评定分离”的方式确定中标人。

2.项目概况和招标范围：

2.1项目概况：

2.1.1项目位置：

（ 1 ） 高铁新城 GT-05-27地块：建设地点位于衢州市高铁新城纵六路以东、龙游路以西、衢县路以北。

（ 2 ） 高铁新城 GT-05-26地块：建设地点位于衢州市高铁新城武夷山大道以东、纵六路以西、衢县路以北。

（ 3 ） 高铁新城 GT-05-22地块：建设地点位于衢州市高铁新城武夷山大道以东、龙游路以西、熙悦云庭以南。

（ 4 ） 高铁新城 GT-05-21地块：建设地点位于衢州市高铁新城武夷山大道以东、寿康路以南、纵六路以西、横八路以北。

2.1.2项目规模

（ 1 ） 高铁新城 GT-05-27地块：项目总用地面积54666平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑高度15-36米，绿地率≥30%，其中居住集中绿地要求宽度不小于8米。计容建筑面积54666-81999平方米，其中住宅建筑面积≤76999平方米，其他零售商业（含物业、体育健身、公共文化、社区服务用房等配套设施）建筑面积≥5000平方米。根据建设管理要求，本项目应建人防面积为地面以上居民住宅总面积的9%加地面其他民用建筑总面积6%进行计算，配建3个人防工程抗力等级为甲类六级，战时功能为二等人员掩蔽部。工程建安费用约54480万元。

（ 2 ） 高铁新城 GT-05-26地块：项目总用地面积65999平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度≤35%，建筑高度15-36米，绿地率≥30%，其中居住集中绿地要求宽度不小于8米。计容建筑面积65999-98998平方米，其中住宅建筑面积≤93998平方米，其他零售商业（含物业、体育健身、公共文化等配套设施）建筑面积≥5000平方米。根据建设管理要求，本项目应建人防面积为地面以上居民住宅总面积的9%加地面其他民用建筑总面积6%进行计算，配建3个人防工程抗力等级为甲类六级，战时功能为二等人员掩蔽部。

（ 3 ） 高铁新城 GT-05-22地块：项目总用地面积54553平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米，其中住宅高度15-36米，根据建设管理要求，本项目应建人防面积为地面以上居民住宅总面积的9%加地面其他民用建筑总面积6%进行计算，配建2个人防工程抗力等级为甲类六级，战时功能为二等人员掩蔽部。

分为三地块及城镇道路用地：

地块一：用地面积 29481平方米，容积率1.0-1.5，绿地率≥30%，其中居住集中绿地要求宽度不小于8米，计容建筑面积29481-42221平方米，其中住宅建筑面积≤42221平方米，其他零售商业（含物业、体育健身、公共文化）建筑面积≥2000平方米。

地块二：用地面积 8588平方米，根据建设管理要求，绿地率≥35%。

地块三：用地面积 12769平方米，容积率1.0-1.5，根据建设管理要求，绿地率≥35%，计容建筑面积12769-19453平方米，其中社会福利用房建筑面积≥3500平方米，服务设施用房建筑面积≥5500平方米、其余为商业类服务设施用房。

城镇道路用地面积 3715平方米。

（ 4 ） 高铁新城 GT-05-21地块： 该地块为城市九年一贯制学校 54班及商业用地，项目总用地面积58169平方米，容积率0.73-1 . 3， 建筑密度 ≤35%， 建筑高度 ≤ 24米， 绿地率 ≥20%。 建筑面积 42814-75135平方米，其中学校建筑面积32814-61803平方米，商业建筑面积10000-13332平方米。

2.2 招标范围： 高铁新城 GT-05-27地块建设项目设计工作内容包括但不限于：1） 高铁新城 GT-05-27地块、高铁新城GT-05-26地块、高铁新城GT-05-22地块、高铁新城GT-05-21地块等四个地块的总体概念规划设计； 2）高铁新城GT-05-27地块中除供配电、燃气、5G通信设计以外所涉及的园林景观、照明、标识系统、给排水、建筑、结构、装修 、暖通、消防、日照、装配式、海绵城市、节能、泛光、基坑围护、幕墙等所有专业的方案设计、初步设计、施工图设计（施工图中不得有需另行委托二次深化设计的内容）以及设计和施工过程中的补图、修 改、深化、整合、变更和优化，配合施工图纸审查工作； 3）高铁新城GT-05-27地块建设项目的投资估算编制以及概算编制（包含供配电、燃气、5G通信）；4）提供纸质和不设保护的.DWG格式及PDF电子版图纸； 5）根据招标文件约定，指派驻场设计代表；6）配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；7）施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续；8）设计人应提供的其他服务。

特别说明：

（ 1） 高铁新城 GT-05-27 地块、高铁新城 GT-05-26 地块、高铁新城 GT-05-22 地块、高铁新城 GT-05-21 地块等四个地块的总体概念规划设计方案由中标单位进行整合深化，费用包含在中标金额内，不再另行支付设计费用。

（ 2）如实际建设模式采用工程总承包模式（EPC模式）进行建设的，则本次设计范围不包含施工图设计，发包人仅支付设计人至初步设计阶段相应的设计费，施工图设计阶段设计费用不作任何补偿，但设计人须配合后续相关工作。

（ 3）本项目设计实行总包模式，中标范围内如果中标人不具有相应专业设计资质的，经发包人同意后，可以分包，但中标费用（费率）不变。

2.3设计周期： 设计周期 105日历天【中标通知书签发后30日历天内完成四个地块的总体概念规划设计以及本项目方案设计（含投资估算）；项目方案设计批准后20日历天内完成初步设计文件；经有关专家审查后10日历天内完成初步设计文件修改，并向招标人提交全部的正式初步设计文件（含概算）；初步设计文件经审批后45日历天内向招标人提交正式的施工图设计图纸。】

3．投标人资格要求：

3.1投标人应具备独立法人资格，具有下列①或②或③资质，浙江省以外设计单位还须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

①企业须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质和 城乡规划编制 乙级及以上资质；

②企业须具备建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程） 乙 级资质和 城乡规划编制 乙级及以上资质；

③企业须具备建设主管部门颁发的建筑设计事务所甲级资质和 城乡规划编制 乙级及以上资质。

3.2项目负责人须具备注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格。（采用联合体形式投标的，必须注册在联合体牵头人单位）

3.3本次招标接受联合体投标，联合体成员包括牵头人在内不得超过两家，且牵头人必须是具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级资质或建筑设计事务所甲级资质的单位，联合之后总体资质须具有3.1款载明的①或②或③资质。

3.4项目组人员数量及资格要求：

序号	岗位	资格条件	人数
1	★ 项目负责人	一级注册建筑师	1
2	★ 建筑专业 负责人	一级注册建筑师	1
3	★ 结构专业 负责人	一级注册结构工程师	1
4	★ 给排水专业负责人	注册公用设备工程师（给水排水）或相应专业中级及以上职称	1
5	★ 暖通专业负责人	注册公用设备工程师（暖通）或相应专业中级及以上职称	1
6	★ 电气专业负责人	注册电气工程师或相应专业中级及以上职称	1
7	造价专业人员	国家注册（一级）造价工程师或浙江省二级造价工程师	1
8	景观专业负责人	相应专业中级及以上职称	1
9	室内专业负责人	相应专业中级及以上职称	1
1 0	驻地设计代表	以上 1- 7 序号相应专业注册证书之一的持证人员或中级及以上职称	1

注： ①标注★号位置的人员须为投标人在职职工 （采用联合体形式投标的，必须注册在联合体牵头人单位） ，需按招标文件要求在投标时提供 （ 202 3 年 1 月至 20 23 年 4 月期间任意连续 三 个月 ） 养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），如有退休返聘人员须提供返聘合同和退休证。 ②无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目组成员，且须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），如有退休返聘人员须提供返聘合同和退休证。③以上人员不可兼任（除驻地设计代表外），根据项目实施需要，设计单位拟派驻地设计代表可由以上项目组人员兼任或另设符合要求的人员，在中标后签订合同时按招标文件要求填报，经招标人审批后作为驻地设计代表。

4．投标人信息入库

4.1 潜在投标人登录衢州市网（ 办理投标人信息入库备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业 CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3 CA 办理：

（ 1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，,（流程图网址流程图:7008/）。

（ 2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：，。

（ 3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址： [_system.html].html) ，联系电话： 400-998-0000。

4.4 投标工具

投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工， ，杜工，；

品茗公司联系方式，许工， 。

招天下公司联系方式， 400-0571-337。

5.投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金 10 万元整。

投标保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账 号：按系统随机分配账号；

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式

投标人登录衢州市公共资源电子交易系统 --“业务办理”--“缴纳保证金”模块：

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话 。

缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。

软件公司联系人：郑工，联系电话： ，4009980000。

保证金室，咨询联系电话： 。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后 5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。

6．招标文件的获取

6.1招标文件获取方法：在衢州市网（ http:// ggzy.qz.gov.cn）免费。

6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为 202 3 年 5 月 27 日 16:30 。招标人将在衢州市网上发布补充（答疑、澄清）文件。 潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（ 公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交 送达 的截止时间 20 23 年 6 月 7 日 9 时 30 分 00 秒。

7.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（ [] ）

7.3 不见面开标大厅网址：（ 。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙江省服务平台、衢州市网 、 衢州市城投瑞航置业有限公司网 上发布。

招标人： 衢州市城投瑞航置业有限公司

地 址： 浙江省衢州市柯城区白云街道招贤里 4-5号

联 系 人： 何 工

电 话：

招标代理机构：

地址： 衢州市新安路 51号

联 系 人： 王工

电 话：