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项目概况

半山云庭康养综合体项目前期物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在黄山方佳项目管理有限公司获取采购文件，并于2023年05月19日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HJSCG2023FJT009

项目名称：半山云庭康养综合体项目前期物业服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：0.0003000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0003000 万元（人民币）

采购需求：

半山云庭康3元/月/M²。地下停车位按住宅小区机动车、非机动车停放服务收费标准执行。半山云庭康养综合体项目前期物业服务，具体详见采购需求。

合同履行期限：自合同签订之日起一年，合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订物业服务合同生效之日止。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第（ / ）款之规定，为非专门面向中小企业采购项目且不面向中小企业预留采购份额。具体原因如下： 非政府采购项目 。如对此项内容有疑问，可通过本项目邀请书规定方式进行质疑。

详见谈判文件供应商须知前附表第29条。

3.本项目的特定资格要求：（1）供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商: ①供应商被人民法院列入失信被执行人的；②供应商被市场监管部门列入企业经营异常名录的；③供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；④供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。以上情形以“信用中国网站或其他指定媒介[国家税务总局网站、最高人民法院网站、国家企业信用信息公示系统网站）]以及中国”发布的为准，有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。在推荐成交候选人前由代理机构进行查询并将结果反馈至评审小组。（2）按照采购文件规定的格式自行出具《供应商资格信用承诺函》和《供应商诚信履约承诺函》；（3）本项目不接受联合体参加。

三、获取采购文件

时间：2023年05月15日  至 2023年05月19日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：黄山方佳项目管理有限公司

方式：参与本项目的供应商凭授权委托书、营业执照（复印件加盖投标人公章）、（地址：歙县徽城镇紫阳路188号4楼）或电话联系招标代理后将报名资料发至邮箱报名填写投标信息并获取采购文件，同时请随时关注网站更正公告。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年05月19日 09点30分（北京时间）

地点：黄山方佳项目管理有限公司

五、开启

时间：2023年05月19日 09点30分（北京时间）

地点：黄山方佳项目管理有限公司（地址：歙县紫阳路188号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.项目类别：服务类

2.资金来源： 自筹资金

3.标段（包别）划分： 1个包

4.项目地点： 歙县

5.投标保证金

本项目免收投标保证金。

6.谈判注意事项

（1）本项目采用纸质标书

（2）本项目谈判文件规定的谈判流程做如下调整：

①各供应商无需至现场参加谈判；

②本项目谈判过程将采用电话方式进行，若谈判文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求，且评审小组认为无需实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款的，谈判过程从简。

③供应商的排序将与结果一同公布。

1. 质疑最迟应当在采购文件邀请书期限（同谈判邀请书的邀请书期限）届满之日起7个工作日内以书面形式（纸质提交或邮箱提交方式）向采购人或代理机构提出质疑。邀请书期限届满后获取谈判文件的，质疑起始时间以谈判邀请书期限届满之日为准。采购人或代理机构应当在收到质疑后7个工作日内做出答复。（接受质疑的联系人和联系方式详见本竞争性谈判邀请书第八项内容。）

若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式（纸质提交）向歙县住房和城乡建设局（联系电话： ）提出投诉。

8．本竞争性谈判邀请书属谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。当竞争性谈判邀请书与谈判文件表述不一致时，以谈判文件为准。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：安徽七曜文化旅游有限公司

地址：歙县张曙音乐广场华隆超市旁

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：黄山方佳项目管理有限公司

地　址：黄山市歙县紫阳路188号4楼

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人：

电　话：