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吉首市天行健文化旅游投资开发有限责任公司 AAAAA 级景区基础设施公募 REITs 项目服务机构采购 公开招标公告

一、采购项目基本信息

1 、采购 项 目名称 : 吉首市天行健文化旅游投资开发有限责任公司 AAAAA 级景区基础设施公募 REITs 项目服务机构采购

2 、委托代理编号： QFTC2023-009

3 、 采购项目预算 ( 最 高限价 ) ： 申报发行阶段费用总额不高于 600 万元，存续期管理费用按照公募基金净资产作为基数不得高于 0.30%/ 年，按年收取。

4 、评标方法：综合评分法

5 、合同定价方式： 固定总价

6 、合同履行期限： 2025 年 6 月 30 日前成功发行。

二、采购人的采购需求

序号	标的名称	简要服务内容及范围	数量	标的预算	最 高限价
1	吉首市天行健文化旅游投资开发有限责任公司 AAAAA 级景区基础设施公募 REITs 项目服务机构采购	（一）因业务需求，吉首市天行健文化旅游投资开发有限责任公司拟发行 AAAAA 级景区基础设施公募 REITs ，选择有实力、有业绩、具有丰富发行经验的公募基金管理人、资产支持证券管理人、财务顾问、托管人、资产评估机构、会计师事务所和律师事务所组成的联合体担任本项目发行方案的服务机构。 （二）底层项目简介：本次 AAAAA 级景区基础设施公募 REITs 对应底层资产为坐落于湖南省湘西州境内的矮寨奇观景区基础设施项目。 （三）发行总额：不低于 15 亿元人民币，最终根据公募 REITs 相关政策及以国家发改委、中国证监会、证券交易所监管机构的核准金额为准。 （四）招标内容：由联合体对本次基础设施 REITs 项目申报、审核、设立、发行、管理、运营等过程提供一揽子专业服务。	详见第五章采购需求	申报发行阶段费用总额不高于 600 万元，存续期管理费用按照公募基金净资产作为基数不得高于 0.30%/ 年，按年收取。	申报发行阶段费用总额不高于 600 万元，存续期管理费用按照公募基金净资产作为基数不得高于 0.30%/ 年，按年收取。

三、采购项目需落实的政府采购政策： /

四、投标人的资格要求：

1 、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人 、 其 他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定即：

(1) 具有独立承担民事责任的能力 ；

(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ；

(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 ；

(4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 ；

( 5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

( 6) 法律、行政法规规定的其他条件。

2 、采购项目的特定资格条件： 由符合要求的公募基金管理公司作为牵头方组成中介机构联合体形式进行投标，联合体成员包括公募基金管理人、资产支持证券管理人、财务顾问、托管人、资产评估机构、会计师事务所和律师事务所。其中：（ 1 ）公募基金管理人须具备有效的公募基金管理资格；（ 2 ）财务顾问为中国境内合法经营、具备“经营证券期货业务许可证”的证券公司；（ 3 ）资产支持证券管理人具 备资产管理业务资格；（ 4 ）托管人具有有效的金融许可证、托管资质；（ 5 ）会计事务所 应具备证监会规定的允许从事证券服务业务的资质要求；（ 6 ）资产评估机构应具备证监会规定的允许从事证券服务业务的资质要求；（ 7 ）律师事务所应具备证监会规定的允许从事证券服务业务的资质；

3 、列 入 失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记 录名单的，拒绝其参与采购活动。

4 、 本次招标 接受  联合体投 标。

联合体的信誉要求：

（ 1 ）联合体牵头人必须为公募基金管理人，参加投标前三年（ 2020 年 1 月 1 日至今），联合体牵头人及其他联合体成员在经营活动中均无重大违法违规记录，未受到国家行政机关或监管机构重大行政处罚；

（ 2 ）联合体牵头人及其他联合体成员最近三年（ 2020 年 1 月 1 日至今）没有骗取中标、不存在被限制开展相关业务的情形、严重违约等不良行为记录，不存在其他失信行为；

（ 3 ）联合体牵头人及其他联合体成员未处于被责令停业、竞标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态等问题，没有被国家有关部门暂停竞标资格并在暂停期内的或列入不良行为和黑名单且在公示期内；

（ 4 ）法律法规规定的其他情形。

五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

1 、请对此项目感兴趣的供应商于 2023 年 5 月 9 日至 2023 年 5 月 15 日 （法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09 时至 12 时（北京时间，下同），下午 14 时至 17 时，在 （湖南湘西吉首市乾州金宏帝景同道楼 8 楼 812 办公室 ) 持本以下材料购买采购文件 ，采购文件售价 400 元 / 套，售后不退。

(1) 营业执照（牵头人）副本复印件； (2) 个人身份证、法定代表人身份证明 ( 或者授权购买采购文件委托书并附法定代表人身份证明 ) 。

六、投标文件的递交、开标时间

1 、投标文件递交时间： 202 3 年 5 月 30 日上午 09:00- 09:30 时（北京时间）集中递交。

2 、递交投标文件的截止时间： 2023 年 5 月 30 日 09 时 30 分（北京时间）。

3 、开标时间： 2023 年 5 月 30 日 09 时 30 分 （北京时间）

4 、递交地点： （湖南湘西吉首市乾州金宏帝景同道楼 8 楼会议室 ) 。

5 、投标文件递交给 **** 工作人员。

七、公告期限：

1 、 本 招标公告在 中国 **** 、吉首市人民政府网 **** 发布。公告期限从本招标公告发布之日起 5 个 工作日。

2 、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准； 公告 期 限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1 、 投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。 采购人、 采购代理机构将在 3 个工作日内作出答复。

2 、 潜 在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到 招标文件之 日 或招标公告期限届满之日起 7 个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜ 政府采 购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》 ( 湘财购〔 2019 〕 20 号 ) 规定，以纸质 书 面 形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、投标说明

十、采购项目联系人姓名和电话

联系人姓名：

电话：

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1 、采购人信息

名 称：吉首市天行健文化旅游投资开发有限责任公司

地 址：湖南省吉首市乾州和谐花园一楼

联系人：

电 话：

2 、采购代理机构信息

采购代理机构：

联 系 人：

联系地址：湖南湘西吉首市乾州金宏帝景同道楼 812 室

联系电话：