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湖南工程机械配套产业园保障性租赁住房建设项目

工程总承包 招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 湖南工程机械配套产业园保障性租赁住房建设项目 工程总承包 ，项 目审批、核准或备案机关名称 汨罗 市发展和改革局 批文名称及编号 汨 发改审 〔 202 1 〕 127 号和 汨 发改审 〔 202 1 〕 146 号 ，项目业主为 汨罗市普乐投资开发有限公司 ，主要建设内容 为 湖南工程机械配套产业园保障性租赁住房建设项目 ，项目 概算 总投资为 14412.97 万元（最终以概算批复为准） ，资金来源 和落实情况 资金来源为单位自筹，资金已落实 。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖南工程机械配套产业园保障性租赁住房建设项目 工程总承包 ；

1.2.2 建设地点： 湖南工程机械配套产业园区内 ；

1.2.3 项目基本情况

湖南工程机械配套产业园保障性租赁住房建设项目建设内容包括：项目总用地面积 22344.00 ㎡ ，规划总建筑面积 54331.20 ㎡ （其中地下面积： 13530.82 ㎡ ）。项目本次初步设计拟新建两栋宿舍楼及相关配套服务设施，其中： 1 ＃ 宿舍 22655.75 ㎡ 、 2 ＃ 宿舍 18039.82 ㎡ 、垃圾站 39.88 ㎡ 、北门卫 25.45 ㎡ 、西门卫 25.45 ㎡ ，停车位 406个。（ 具体建设内容详见图纸及概算资料 )

1. 3 工期要求： 600 √ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 本次招标范围主要为湖南工程机械配套产业园保障性租赁住房建设项目工程总承包的施工图设计、预算编制 、 材料设备采购 及 本项目设计施工图范围内的全部工程。（具体详见 图纸和 概算清单，最终以招标人按程序组织审定的施工图和工程量清单为准）。

1.5 质量要求： 设计要求的质量标准： 必须满足国家、省、市、行业规范及本项目建设单位要求，并进行限额设计 , 确保施工图预算不超中标合同上限价 ；

施工质量标准： 达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；

设备及材料采购部分质量标准： 设备质量符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足本项目的要求 ；

1.6 保修要求：按建设部【 2000 】年 80 号令保修；

1.7 缺陷责任期： 24 个月；

1.8 标段划分： 一个标段 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 三级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质 甲级 或工程设计建筑行业 甲 级或工程设计建筑行业（建筑工程） 专业甲 级 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰 级 及以上注册 建造师资格 ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 壹级注册建筑师 √ 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标 接受 联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

√ 要求，企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√ 不得参加投标

□ 允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD版本。

2. 10 其他要求： 本项目总承包项目负责人可兼任施工项目负责人 。

3. 资格审查

采用 资格后审 方式 。

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [ 2021 ] 36 号 文件规定的 综合评估法 。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者请于 2023 年 4 月 28 日 至 2023 年 5 月 9 日 17 时 0 分止 在 岳阳市中心电子招标投标交易平台 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 岳阳市中心电子招标投标交易平台 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2023 年 6 月 9 日 9 时 30 分。请投标人登录 岳阳市中心电子招标投标交易平台 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省、岳阳市网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 汨罗市建工服务中心建设工程招标投标管理办公室 ，电话 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 2023 年 4 月 28 日 至 2023 年 5 月 9 日 17 时 0 分止在岳阳市中心电子招标投标交易平台 招标文件等相关资料。

请各投标人及时安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 岳阳 市中心信息技术科 。

9.2 本项目不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

10. 联系方式

招 标 人： 汨罗市普乐投资开发有限公司 ；

地 址： 长沙经开区汨罗产业园招商中心 3 楼小会议室（汉山路与新塘路交叉口西北角

招商中心） ；

联 系 人： 张 女士 ；

电 话 ： ；

邮 箱 ： / ；

招标代理机构： ；

地 址： 岳阳楼区建湘路与青年中路交汇处天伦金三角银座 A 栋 28 楼 ；

项目负责人 ： 李 鑫 ；

电 话：