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发布日期： 2023-5-5 18:05:00

1.招标条件

本招标项目桃源公共租赁住房小区物业管理服务（项目编号：lszw20230505016）已由陵水黎族自治县住房和城乡建设局以陵建函【2015】1号批准建设， 招标人(项目业主)为陵水黎族自治县住房保障管理中心，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：陵水县

2.2项目内容及规模：本项目位于陵水黎族自治县滨河北路陵水桃源安置区 ，四至范围：东至陵水河，西至山水花园小区，南至老蔡村，北至里村。总建筑面积 63952.23平方米。其中地下总建筑面积5535.33平方米，地上总建筑面积58416.9平方米。共计建筑物 9 幢；建筑结构为框剪，建筑容积约为34%；容积率约为1.98；绿地率约为34%。建设机动车停车位 349 个，其中地上停车位 211 个，地下停车位 138 个。共有出入口 1 个，电梯 25 台。物业管理企业办公等用房：建筑面积为 120 平方米。。招标控制价1,702,537.2元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 桃源公共租赁住房小区物业管理服务;标段编号: lszw20230505016001;标段类型: 其他;控制价：1702537.2000

2.5招标范围：

标段1:项目前期物业管理服务

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1 标段1： 本次招标要求投标人须具备 1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件加盖公章）； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供2022年至今任意1个季度的财务报表或2021年财务审计报告。提供加盖公章的复印件）； 3、提供2022年1月至今任意3个月的纳税证明和2022年1月至今任意3个月的社保缴费凭证，零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表（复印件加盖公章）； 4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（需提供书面声明）； 5、①投标人的投标资格没有被取消、限制、暂停；②投标人没有被处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。（提供加盖公章的信誉承诺函，格式自拟）； 6、必须为未被列入信用中国网站渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及未被列入中国政府采购政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商(网站截图证明加盖公章)； 7、投标人应在投标文件中对其提供的材料的真实性、合法性、完整性、有效性作出承诺。(提供加盖公章的信誉承诺函，格式自拟）；

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年05月06日 08时30分 至 2023年05月15日 17时30分 ，从 全国平台（海南省） 招标文件。

4.2 标段 1 （标段名称： 桃源公共租赁住房小区物业管理服务 ）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为： 元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-5-26 9:30:00 ，地点为： 陵水黎族自治县服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室1 。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-5-26 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录 全国平台（海南省） 上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2023-5-26 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付 、银行保函支付 ，支付。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国平台（海南省）、全国平台（海南省）·陵水县、陵水黎族自治县人民政府网、中国 等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国平台（海南省）企业信息管理系 /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在.jhtml投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在.jhtml签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	陵水黎族自治县住房保障管理中心	招标代理机构 :
地   址 :	陵水县建设银行5楼	地              址：	西安市高新区沣惠南路20号华晶商务广场B座10501,10502
联系人：	孙工	联     系     人：	周工
电   话：		电              话：
招投标监督部门：	陵水县住房和城乡建设局
联系电话：