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招标公告

招标编号： 9202304180005

按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、 建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》 等法规、政策的规定， 东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司 决定对 大朗镇东实莞香苑物业服务项目 采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标物业服务项目的简要说明

项目名称 ： 大朗镇东实莞香苑物业服务项目

建设单位： 东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司

本建筑区划位于 东莞市大朗镇 富通路 158号 ，四至范围：东至 规划路 ；西至 永和路 ；北至 富通路 ；南至 规划路 。

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业 。

本建筑区划竣工交付时间： 2025年1月 。

本建筑区划总用地面积 19854.04 平方米。

本建筑区划总建筑面积 97689.00 平方米；其中地下总建筑面积 28223.80 平方米，地上总建筑面积 69473.84 平方米 [住宅（带电梯）建筑面积 67004.86 平方米，商业物业管理建筑面积 1239.47 平方米，其他面积 1229.50 平方米 ]。

本建筑区划共计建筑物 5 幢；总户数 846 户；建筑结构有 钢筋混凝土 结构。

本建筑区划内的建筑密度为 22.33 % ，容积率 3. 50 ；绿化率为 35 % 。

本建筑区划规划建设机动车停车位 696 个，其中地上停车位 0 个，地下停车位 696 个 ；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房的建筑面积总计 232.95 平方米，其中：

（一）物业服务企业 办公等用 房：

建筑面积： 220.31 平方米；

座落位置： 2号楼一层 。

（二）业主委员会活动用房：

建筑面积： 12.64 平方米；

座落位置： 2号楼一层 。

三、招标人

招标人： 东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司

地址： 广东省东莞市大朗镇富民中路 643号901室

联系人：

联系方式：

四、报名时间和要求

（一）报名要求： 购买招标文件时投标人提交以下资料复印件 （加盖公章） ： 如营业执照已办理三证合一的企业带上营业执照副本、 经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件；如未办理三证合一的企业带上以上要求的资料外，还要带上 税务登记证、组织机构代码证 （以上证件查验原件，留加盖公章的 A4纸复印件） ；

（二）报名及购买招标文件时间： 202 3 年 4 月 25 日至 202 3 年 5 月 15 日（节假日除外）每天上午 9时 ～12时 ，下午 14时 ～ 17时 到（ 广东省 东莞市南城街道元美东路 6号303室 ）报名 。

（三）招标代理机构：

联系人： 古 联系电话： 0769-2201 90 33

五、投标单位资格要求

投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：

（ 1）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（ 2 ）未处于行政主管部门限制投标的状态。

六、 投标文件递交 和开标 时间 的时间 和地点：

（ 1） 投标文件递交时间： 2023 年 5 月 16 日 上 午 9：00 —9:30 。

（ 2） 开标时间： 2023 年 5 月 16 日 上 午 9:30 。

（ 3）投标文件递交地点： 东莞市南城区西平社区宏伟三路 45号东莞市中心（开标2）室。

（ 4 ） 开标地点： 东莞市南城区西平社区宏伟三路 45号东莞市中心（开标2）室

七、所需费用

（一）招标文件售价：人民币 0 元；

（二）保证金金额： 97699.00 元（人民币 玖万柒仟陆佰玖拾玖元 整 ）

收取保证金单位：

l 帐户名称： 东莞实业投资控股集团有限公司

l 开户银行： 中国邮政储蓄银行东莞市分行

l 账号： 100899920180018888

投标担保提交方式：银行转帐。

招标人： 东莞市东实莞朗三限房房地产开发有限公司

招标代理：

2023 年 4 月 25 日