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九里铂悦小区工程监理招标公告

1.招标条件

九里铂悦小区 项目 已由 清江浦区行政审批局 以 清审批复 [2021]45号文 批准建设 ，招标人为 淮安市润通置业有限公司 ，招标代理机构为 **** ，建设资金 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 九里铂悦小区 工程 监理 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点： 淮安市 东至淮海南路，南至前进西路，西至南港路，北至淮七路 ；

2.2工程规模： 项目总用地面积 32282平方米，总建筑面积106248.36 平方米。地上总建筑面积80702.9平方米，其中，住宅面积54425.27平方米（商品 毛坯 房、 商品精装房约 32000平方、 回迁安置房）。商业面积 23930.16平方米（银行回购、供销社、南港社区、酒店、住宅配套商业及其他商业）。公建配套面积2347.47平方米（物业管理服务用房、社区党群服务用房、居家养老服务用房、卫生机构业务用房、邮政服务场所、门卫、公厕、配电房及开闭所等）。地下总建筑面积设25545.46平方米（非人防车库 、人防车库及非机动车库），计户数424户，机动车停车位718个，非机动车停车位1088个。容积率2.50，建筑密度29.5%，绿地率25% 。

2.3招标范围： 九里铂悦小区工程监理（所有项目建设期及缺陷责任期内的监理工作，包括但不限于土建（ 含精装修 ）、安装、 人防 、 景观绿化、 附属 及配套 工程、 红线内、外供配电 等）。

2.4监理服务期： 监理服务期包括施工阶段、缺陷责任阶段；施工阶段监理服务期 1200 日历天 （ 具体施工时段以甲方书面通知为准 ） ，缺陷责任阶段监理服务期（即保修期）为自工程竣工验收合格后 24个月；

2.5 监理费最高投标限价 ： 人民币 210万 元；

2.6 标段划分： 一个标段；

2.7工程质量： 合格；

2.8资格审查方式： 资格后审；

3.投标人资格要求 ：

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 投标人具有独立订立合同的能力 ；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态 ；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的 ；

3.4 本工程中标后不转包、不擅自分包、不挂靠 ；

3.5 本次招标对 投标人资质类别和等级的要求 ： 具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 乙 级及以上资质 ；

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：

3.6.1 资格要求： 总监 1名，具有 注册专业为房屋建筑工程专业 国家注册监理工程师执业资格，注册证书上的注册单位须与投标人名称一致；

3. 6 . 2 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监理工程师无在监工程 。

说明： “在监项目”是指投标总监自网上发布中标结果公告之日（直接发包的项目以网上合同备案时间为准）起至合同范围内全部工程竣工经验收合格期间中担任总监的工程。

3. 6 . 3 总监必须满足下列条件：

①项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.6.4 拟派总监理工程师 履职要求： 于本项目中标后，除不可抗力外，中标人不得主动提出变更，每个月在现场时间不少于 22天；

3. 7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师及监理员的要求：

3. 7 .1 专业监理工程师配备的数量必须满足本工程需要，且不得低于《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（ 2017 年第 35号文）的规定； 至少配备 2 名专业监理工程师，相关证书的注册单位须与投标人单位名称一致；（专业监理工程师应具有江苏省专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书 ， 培训专业或注册专业为房屋建筑工程 、 机电安装工程 ）（省外企业专业监理工程师应具备国家注册监理工程师证书）。

3. 7 .2 本次招标对投标人拟派监理员的要求：中标后 监理员配备数量符合《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》。

注： 1、 总监、专业监理工程师、监理员不得兼任；

2、江苏省外的监理企业参加本工程投标的，在投标前还必须在江苏省监理管理信息系统上完成投入本工程监理人员的合格备案，在资格审查时还须提供项目监理人员在江苏省的合格备案证明（省外企业提供合格备案证明）；

3. 8 投标文件中的重要内容真实，没有失实或者弄虚作假 ；

3 .9 投标人的授权 委托人、拟派总监理工程师、专业监理工程师必须 是本单位签订劳动合同的正式员工，投标时须 提供投标单位与其签订的劳动合同和人社部门为其出具的自 2022 年 1 月 1日以来连续缴纳任意6个月的社保证明。

3.1 0 企业和拟派项目负责人近两年内：没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.1 1 投标人在 “信用中国”不得存在下列情形 ： 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、受到行政处罚的并在公示期内的；

3.1 2 本次招标不接受联合体投标 （ 未见即可 ） 。

3.1 3 符合 法律法规 规定的其他条件（符合要求 即可 ）。

本工程严格执行《关于在领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（ 2018）23 号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，资格审查不予通过，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏” 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

4.评标办法

综合评估法，具体详见招标文件。

5.招标文件的获取

5.1获取时间： 202 3 年 4 月 25 日至 202 3 年 5 月 23 日 。

5.2获取方式：

5.2.1本项目投标报名采用网上报名（不接受现场报名）， 登录 淮安市网 “电子交易登录入口”，使用经认证的 CA 锁进行网上报名并招标文件（招标文件费用为人民币 1 05 元），投标人须在招标文件支付系统中支付，不接受现场支付，售后不退。拟投标单位须办理淮安市建设工程网上招投标 CA 证书及电子签章后方可参加网上报名（CA 证书办理点：淮安市深圳路 16 号淮安市中心二楼大厅；咨询人：张忠宝，电话：）。

5.2.2招标人不提供纸质招标文件。

5.3招标人不统一组织工程现场考察及标前会议。现场考察由投标人自行进行，考察所发生的费用由投标人承担；在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。

5.4本次招标的招标文件及后续答疑、澄清及补充文件均在网上以电子版形式发布，投标人 通过登录 网上招投标系统平台。对于后期的补充文件发布招标人不再通知投标人，投标人应安排专人及时查阅、补充文件。

6.投标文件的递交

6.1本次招标公告同时 在江苏建设工程招标网和淮安市网上发布。

6.2本公告发布时间： 202 3 年 4 月 25 日至 202 3 年 5 月 23 日 。 （公休日、节假日除外）

6.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 3 年 5 月 24 日 9 时 30 分 ；

6.4投标文件递交方式：网上递交。登录“ 淮安市网 ”网上电子招投标平台，在投标截止时间前将电子投标文件上传至“淮安市网”网上电子招投标平台。

6.5 本项目采用不见面开标，开标当日潜在投标单位无需到达开标现场。

6.6投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。

6.7开标地点：淮安市中心不见面开标室

仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登录淮安市平台找到 “不见面交易大厅”模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。

逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。

不见面开标大厅具体事项见招标文件。

7.联系方式

7.1 招标人： 淮安市润通置业有限公司

地址： 淮安市淮安区海东路 2号云河湾小区售楼处

联系人： 电话：

7.2招标代理机构：

地址： 淮安市淮阴区中业慧谷

联系人： 电话：